나 집주인한테 카톡옴.
이 분이 나이 지긋하시고 전형적으로 돈 여유있고 매너있고 여태 만나본 집주인 중 가장 교양있는 분임.
그래서 그런지 자식들도 다 잘큰것 같음.
엊그제 이렇게 카톡이 왔더라.
평소 본인 성품에 비추어 얼마나 고민했을지, 세입자인 나를 배려한게 느껴져서 고맙더라.
홍남기 부총리가 임대차법이 어쩌고 갱신률이 어쩌고...
뭐 세입자가 혜택을 봤다는 건지 변을 봤다는 건지 티비나온건 봤는데 참나....
참고로 이동네 전세값이 그냥 미쳤음.
어이가 없어서 애꿎은 부동산 아줌씨한테 그 가격이 거래가 되요? 했더니 전세대출상담사 번호를 주데....
나 민주당 찍었었다.
민주당이 임대차법으로 무슨짓을 한건지 이제 느낀다.
쫓겨난다는게... 뭐냐면
애학교, 내 취미... 그냥 인생에서 낙으로 삼았던거 다 포기하고 그냥 살아남기 위해 움직여야하는 걸 뜻한다.
차? ㅎㅎㅎ 못바꾼다.
취미? 이사가는데 짐만된다.
부부싸움은 덤이다. 아이들에게 이런 가정 이런 집안을 만들어주는 것에 죄책감 느낀다.
임대차법 개법 ㅅㅂ
부동산은 뭐? 몇년 후 효과가 나온다고??
ㅎㅎㅎㅎㅎ 누굴 바보로 아나....
것도 존나게 잘해야 몇년후 효과를 말할 수있지 이따위 개법이나 배설해놓고 무슨 효과야.
ㅅㅂ
대기업 조져야 중소기업이 살고
건물주를 조져야 자영업자가 살고
부자를 조져야 서민이 산다
운동권 정치인들 사고방식 딱 이거에요
그리고는 뒤로는 내로남불 ㅋㅋ
그건그렇고
학생자녀도 있으신데 타지역으로 가는게 쉽지않죠
자녀들한테 미안하고 에휴.
안그려면 빌라로 가거나 평수를 줄어거나
대출더 받자니 이자비용은 그만큼 더 나갈것이고
이참에 매매도 고민해보세요
실거주1채는 진리입니다
2년뒤 전세 난리날거임.
이번주 구해죠 홈즈 2억전세 수준 보셨는지?
2년전 2억5천이면 서울 20평대 전세였는데
지금 2억대면 다세대,90년대 빌라수준임..
탄핵된건 그렇다쳐도 문재인은 너네손으로 뽑은거아녀?ㅋ
박그네때 서울 최하급지 구로구 고척동 84m^2 2억5천~3억
이마저도 영끌 LTV 80%땡기면 6천ㅋ그것도 부부랑 반띵하면 3천만모으면 서울아파트 매매가능ㅋㅋㅋㅋㅋ지금 그동네가 10억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
박그네가 이렇게 재평가될줄몰랐다 문재앙 스스로 재평가해주네
4년전에 들어왔을때 집값 5억에 전세 4억이었거든요
지금 매매가 11억쯤 , 전세는 6억쯤
어디로 가야할지 막막함다
작은집으로 옮기는건 애들이나 와이프나 죽어도 싫다하고
그럼 외곽인데
출퇴근 왕복 3시간. . 에효
근데 막상 가보니 물건도 2년뒤에 집주인 들어온다는 물건밖에 없네요
에휴 , , 당장 12월에 이사해야하는것도 답답한데 당장 2년뒤는 어찌해야하나요
앞으로 5년 더 경험하셔야죠...
내년 대선에도 민주당찍을게 뻔하기때문ㅋㅋ
말은 그렇게해도 국짐을 어찌뽑아 민주당 뽑을거야 빼애액~!!
민주당이 재집권하고 집값 더 올라가는거 구경하고있으면 됩니다.ㅎㅎ
저도 빡쳐서 난리치는거에요.
비꼬듯이 해서 죄송합니다.
지방인데도 집값 2~3배뛰니까 맨정신 유지가 안됨..
제가 나이도 작아서..그동안 모르고있다가 이제 집살려고 하니까
문재인새끼가 2억짜리집을 6~7억으로 만들어놨더라구요...
고작 2년만에.........
저 이제 이동네에서 집못사요ㅋㅋㅋㅋ
어디 외곽으로 빠져서 빌라나 임대아파트 알아봐야할판입니다..
문제인또라이새끼가 4년동안 뭔짓을 한건지 모르겠네요
4억짜리가 10억이 되지않나...고작 1년반만에...
문재인새끼야 고맙다 거지새끼 만들어줘서
명바기 부동산정책 효과로로 그네때 집값 떨어졌는데 문재인 집권후 2억짜리가 5~6억됐음.
진짜 문재인새끼 대단하긴 한듯...
이재명은 문재인 매운맛인거 아시죠?
이재명대통령 화이팅
우리집값 8억 올려준 문재앙굿
재명아 더올려줘~
일본을 보면 지방만 빈집이 많지 도쿄등 대도시는 아직도 주택 가격이 무척 높습니다. 거기에서 버티다간 진짜 죽을 때까지 집한칸 없이 끝날수 있습니다. 물론 가족과의 합의가 되어야 되겠지요.
임대차3법 통과전에 민주당에서 세미나해서 파악하고 있었구만......쉴드도 좀 생각껏...
1. 거래가 안되게 해서 집값올림
2. 공시지가 올림
3. 종부세 11억.. ㅋㅋ
대부분 집가진 사람은 집값이 올라버려 수도권 집가진 사람은 대부분 종부세 대상.
결국 세금이 목적. 웃겨 큰그림이었어.
그나마 이낙연이 조국편인건 아시죠?ㅋㅋ
님같은글 보다가 하우스푸어되고 이자로 월급날리는겁니다. 저는 늦은거같다는 말씀을 드리는겁니다
임대인
1. 나이있고, 경제적 여유 있고 교양도 있는 좋은 사람
2. 2채 이상의 다주택 보유한 임대사업자
3. 글쓴이의 주택에 실입주하고 그외 주택은 처분 계획
4. 처분이유는 부동산법의 영향에 의하여 수익보다는 손실이 많아져서
임차인
1. 아이 둘이상 있는 가정의 가장
2. 경기남부에 전세로 거주중
3. 현재 임대인이 실거주 하기위하여 전세집을 비월달라는 상황.
우선... 6개월이라는 길면 길고 짧으면 짧은 기간내에 다시 거주지를 구해야한다는것에 대하여.. 위로를 드립니다.
혼자 사는거라면 몰라도 아이들이 있는 집이라면 거주지를 구한다는것이 이것저것 신경쓰이는거죠.
우선 본인의 경우 ..지금까지 잘 살고 있다가... 하루아침에 운이 좋으면 주변 아니면 낯선 곳으로 이주를 해야한다는거
힘들겠죠...
그런데... 말입니다... 이야기 하는 부동산법의 실패라고 하는것은 아닙니다만...
부동산법의 핵심은 다주택자가 소유하고 있는 주택들을 무주택자들이 구매 할수 있게끔 하는거.
정말 간단한 수요과 공급의 법칙이죠.
글쓴이는 전세값이 왜? 올라간다고 생각합니까?
임대인들이 임차인 엿먹으라고? 아니면? 도박이나 코인이라도 해서 그돈 메꾸려고?
아니잖아요.... 수요에 비하여 공급이 적으니까... 거기에... 한사람이 두어채씩 많으면 수백채씩 손에들고
본인이 원하는 가격대가 아니면 계약을 안하거나 허수계약(전세금을 쎄게 올려서 가족이나 지인에게 계약하는) 등으로
시세를 올리는거... 부동산법의 핵심이 수십, 수백채씩 보유한 주택을 팔아라..아니면 각종세금으로 수익보다는 손실이 많게끔 할거다..
거기에 매매할때 엄청난 시세차익 남기려고 장난질치면? 그거 세금으로 뱉어내야 한다! 라는거,,,
어. 저는 경기도중부 서울과 인천사이에 아파트한채와 인천쪽에 소형 원룸 3채를 가지고 있던 임대사업자입니다.
최근에 소형원룸 한채는 갱신기간이 도래하면서 그냥 전세금에서 좀더 + 해서 매매했습니다.
원해 원룸에 살던 사람인데... 이것 저것 계산해보니.. 가지고 있는것 보다는 매매할경우 이익이라는..
나머지 두채도 월세 계약 갱신할때쯤 해서 매매 할 계획입니다..
지출되는것이 크게 차이가 없다보니... 아니... 오히려... 골치아픈일도 많아서...
(세입자에 따라 다르지만... 월세 밀리거나 소음 주차 등등으로 문제로 인한 문제등등 생각보다 신경쓸것이 많습니다)
지금생각으로는 손해보고 매매할 생각은 없지만... 시간이 지나면 글세요...
주변 다른 임대사업자분들도... 고민들 많이 하고 있습니다..^^
그리고 그 고민을 하게 하는것이 ..현정권의 임기가 얼마 안남았다는것...
과연 다음 정권을 누가 이어 나갈것인지에 따라 주택 임대사업을 지속할것인지 아니면 깨끗이 포기할지...
사실상... 저같은 임대사업자에게 있어서.글쓴이 같은 이가 많아서 현재의 부동산법이 그냥 과거로 돌아가주면
수익이 계속 발생하기에 좋기는 합니다... 보유세같은 세금으로 나가는것과 월세수익중 월세 수익이 크면^^
당연히 현재 원룸 두채에서 다시 3채나 4채로 늘려갈겁니다.. ^^
어느정도 여유자산이 있기도 하니... 해당 자산을 은행권에 묶어두거나..
유동성이 많은 원금보장인 안되는 주식이나 코인등에 투자하는것 보다는
어째든 실물존재하고 어느정도 원금 보장도 되면서 월마다 몇백씩 고정 수익이 생기는 주택임대사업이 좋거든요^^
대한민국에만 유일한 전세제도... 전세금이 많이 올라간것은.... 자연스러운 일이죠.
과거 70년대 금리 20%에는 .... 1억전세금이면... 년간 2천만원의 수익이 생겼으니까요
지금의 세전 2%대랑은 크게 차이가 나죠...^^ 1억 전세금 받아봐여..년간 2백도 안되는 돈인데..^^
그래서 저같은 경우는 전세는 아예 취급을 안하고 보증금은 적게 받아도 월세를 많이 받는편이라..^^
아! 다만 월세계약시에 약정등을 좀...꼼꼼하게 하는편입니다...
2개월 이상 월세 체납시에 계약해지 등등... ^^
올해초반까지만 해도.. 그냥 싹.. 정리할까 했는데... 일단...대선까지는 지켜봐야 겠네요...
누가 정권을 잡는냐에 따라 부동산 정책도 변화될것이고.. ^^
그때가서 정리를 하던 계속 이어가던 하는것이 낳겠죠..
주변 임대사업자분들도 비슷한 생각이기도 하구요^^
사실 글쓴이나 거기에 동조하시는 분이 많을수록
저는 불로소득이 늘어가는거라서^^ 감사할뿐입니다...
16년도 대전 아파트 피값포함3억3천매매 지금은 10억 돌파
사랑합니다 문대통령님 32살 나이에
5년만에 시세차익으로 6억이 생겼네요
정신좀 차리시길 ㅋ
2030년쯤엔 지금 가격의 150%정도 높은 가격까지 폭락할겁니다. 그때까지 무주택자로 버텨요!
참… 이젠 현금 없으면 집은 못사는거 알죠? 대출도 전세도 다 없어질걸요.ㅎㅎ
님들이 원하는 집 값으로 오려면
전쟁이 나거나 국가부도 와야 합니다.
인구감소되고 직업이 줄고 금리 올라가는 거랑 집값 잡히는 건 상관이 없어요.
그런거 기대하지 마십시오~
이루어지기 힘든 걸 바라느니
무주택자는 지금이라도 자기 수준에 맞게 내집 마련해야 합니다.
지금처럼 비정상적인 상황을 니탓내탓 할 겨를이 없어요~
각자도생 해야 합니다.
부디 살아 남읍시다.
지구상에서 좌파뽑아서 잘사는 나라 있나 찾아봐라
핵대중이 다이빙노무현 뽑아서 나라 씹창나는거 겪어봤으면 보수를 뽑아야지
왜 이명박, 박근혜 뽑아서 좀 살만하니까 다를 깨시민되서 정의가 어떻고 적폐가 어떻고 개지랄하면서 문재인 뽑고 이제와서 지들 대가리가 깨지니까 징징거리냐
깨어있는 사람들이 경고했다 보수가 아무리 미워도 좌파는 안된다고
문재앙 경재 씹창나고 부동산 폭등하고 자영업자 씹창나고 한번도 경험하지 못한 나라 꼬라지가 마음에드냐
배때지 부르고 사업 잘되서 돈쓰고 다들 깨시민병이 쳐걸려서 올바른척 정의로운척 할때는 다 지들이 잘나서 잘먹고 잘사는줄 알았지
대기업 다니면서 대깨문짓거리 하는 새끼들은 배때기 쳐부르고 먹고 살만하니 그렇다치고
아니 자영업하는 사장넘들이 뭐 지날병났다고 좌파를 지지하냐?
빽이 있어? 고용보험이 있어? 퇴직금이 있어?
586 운동권 아마추어 정부를 뽑은 댓가라고 생각하고
다음 대선에는 선거 똑바로해라
댓글을 찬찬히 읽어보면 '좌파'와 '보수'의 뜻도 모르고 글을 쓰는 것 같아 매우 안타깝습니다. 아니 오히려 '일베'들이나 하는 주장들이 보여 무섭기까지 합니다. 참고로 '일베'는 보수가 아니라 반사회분자 일뿐입니다. 민폐죠...
우리의 주적은 북한이며, 우리 사회의 암적 존재는 '일베'입니다.
그리고 양적완화와 테이퍼링, 그 영향이 뭔지는 아세요? 이건 상식 대 몰상식의 문제 같네요... 하...
그리고 소련이 붕괴하고 공산주의 정치실험이 실패로 끝난게 언제인데 아직도 좌파 좌파 거립니까? 나라 경제가 안좋은데 좌파 거리며 좋아하는 것은 보수가 아니라 일베나 주사파들이 할 짓입니다.
그러나 세입자는 결국 다른 누군가의 집으로 다시 전세를 가든 구입을 하든 해야함.
어차피 내가는 아니더라도 누군가의 집이 채워지면, 내가 살던 집도 전세가 나가든 팔아지면, 집으로 들어온 집주인은 이득
여기서, 전세를 가면 집값만큼 오른 전세값 이자를 감당해야됨.
집을 사더라도 안떨어져도 어차피 이자는 내야함...
결국, 폭탄 떠 앉기. 이거 떨어지면 금전적 피해도 크지만, 정신도 온전하지 못하겠죠.
결국, 눈 먼 돈 먹으려고 장난질 해놨던 사람들과 그 연줄이 정치라인에 닿아 있어서 이렇게 됏죠.
앞으로 다같이 더욱 힘들어집시다~
정말 안타깝네요. 힘내세요.
다름 아니고 저희가 이번에 <임대차보호법의 허점>과 관련한 방송을 준비 중인데,.
우연히 선생님 게시글을 보고 댓글 남깁니다. 새 주택 임대차보호법으로 어떤 불편함을 겪으셨고,
앞으로 어떻게 법이 개정되면 좋겠는지 등에 관련해 함께 이야기 나누고 방법을 강구해보고 싶은데요,
직접 만나서 이야기 하는 것이 가장 좋지만 부담스러우시다면 전화 인터뷰도 좋습니다! 어떤 일이 있으셨는지 생생하게 들려주셨으면 좋겠습니다. (익명 보장, 모자이크, 음성변조까지 당연히 해드립니다)
<010-2854-8636> 이쪽으로 연락 주시면 감사하겠습니다~
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