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안녕하세요 오랜만에 보배드림에 후기가 아닌 현재 진행상황을 알려 드리겠습니다.
현재 6월17일(일요일) 부로 완전히 이사를 끝냈고 새로운곳에서 새롭게 시작하며 생활중 입니다.
그간 보배드림 유저분들이 많은 도움을 주셔서 정말 감사하단 말씀부터 드리고 싶내요.
많은도움 주셔서 정말 감사 합니다. (__) 꾸벅~ ㅎㅎㅎ (아재 입니다. ㅠ.ㅠ)
이사 준비로 많은 일들이 있었지만 각설하고 그간 진행상황 말씀 드리겠습니다.
앞전 보배드림과 부동산사무실에 자문을 바탕으로 집주인과에 이야기 해보았으나 의견차가 좁혀지지 않아서
도배비용을 부담하기로 했었고 청소는 제가 직접 하기로 했었으며 도배는 지인의 부모님께 맞기기로 했었습니다.
허나 집주인은 도배와 청소를 본인들이 직접 업체를 불러서 하겠다 하여 그러라고 하였습니다.(지인부모님들께 죄송합니다.)
여튼 보증금 1500만원에서 70만원을 청소와 도배미 명목으로 제하기로 하고 저는 이사준비를 하였고
중간에 새로 이사들어가야 될 원룸에 짐을 하나씩 조금씩 옮겨서 넣기위해 집주인에게 130만원을 먼저 받았습니다.
그리고 130만원을 새로 이사들어가야 될 집주인분께 드리며 17일까지 이사를 끝내되 그전에 짐을 조금씩 옮겨
넣어도 되겠냐며 양해를 구하니 그러라고 허락을 해주셨습니다. 그리곤 1주일간 퇴근후 열심히 짐을 옮겼습니다.
그리곤 또 이전집 주인과 말도 안되는 건으로 마찰이 생기기 시작했습니다.
먼저 은행수수료 많이 나간다고 저보고 통장을 새로 만들라고 하더군요. (나:신한은행 , 집주인:농협)
결국 이체수수료까지 다 떼서 주더군요;;;허;;;;
그말 듣는순간...허...머지??이사람들...싶어 지더군요...2년간 나는 월세이체할때 수수료 꼬박꼬박 지불하며
월세이체 해드렸는데...이런 병신같은 발상은 어디서 나오는지 저분들 머리구조를 해부 해보고 싶더군요..
그다음 원룸에 물건문제로 또한번 고성이 오가며 싸웠습니다.
냉장고와 전자렌지 다이 인데요. 냉장고 앞면에 자그만한 기스자국이 있습니다.
그거..이사오기 전부터 있었죠...혼자사는 남정네다 보니 냉장고에 물이랑 맥주말곤 머 들어있는것도 없습니다.
어르신..그 냉장고에 기스...이사오기 전부터 있었던 겁니다. 제가 그런거 아니예요..하니 무조껀 제가 그랬다 하더군요;;
그리고 전자렌지 다이...이건 제가 이사올때 친구녀석이 야..너 전자렌지 어디다 둘거냐? 올려둘때 없는데? 내가 하나 사줄께
이러면서 받은 선물인데요...이사짐 옮기는 와중에...집주인분 그 전자렌지다이 자기네들 꺼라고 바락바락 우기시기에
또 싸웠습니다..그날 친동생 2명까지 와서 짐 옮기는거 거들고 있었는데요...동생들 합세해서 같이 싸우니
집주인분..안되겠는지 아들호출 하시더군요...아들분 오셔서..어디 어린노무 자식들이 어른한테 고함치냐며
되려 나무라 시더군요...결국 싸워서 냉장고 기스는 없던일로...전자렌지다이는 제가 가져갔습니다..(월래 내껀데;;)
그러면서 이사가 마무리 되었고 집주인분은 17일이 일요일이니 다음날 월요일18일 오전까지 보증금을
입금 해주겠다고 약속을 받고 완전히 이사를 끝냈습니다.
그리고 그다음날..18일... 또 사건이 터집니다...
제가 받아야 될 보증금 15,000,000원 중에 .(도배,청소비:70만원 - 중간에 1,300,000 이사짐 옮겨넣기위해 미리 빼간돈)
70만원,130만원을 제한 13,000,000원을 받아야 하는데 12,000,000원만 입금이 된겁니다.
저는 놀래서 입금을 잘못했나??싶어서 후딱 전화걸어서 돈이 100만원 덜 들어왔다 왜 그런거냐 물어보니
집주인분 놀라운 셈법으로 이상한 말씀 하시더군요..100만원을 말도없이 제한 이유가...
6월달 월세(25만원)을 아직 안줬고. 도배비.청소비,가스세,전기세,은행수수료 기타 비용 좀 들게 있을거 같아서
100만원을 더 제해서 입금했고 남으면 돈을 돌려주겠다..하더군요;;
여기서 저는 이성에 끈을 놓을뻔 했습니다...그동안 여러 문제로 싸우긴 했었지만..
집주인분..몸도 좀 편찮으시고 걸음걸이도 좀 않좋으시고..손도 좀 떠십니다..
건축물 문제로 신고했다가 집주인분 충격받고 쓰러질까봐 그냥 인생공부 했다치고 돈 손해보자...
머 이런 생각도 혼자있을때 하곤 했었습니다...근데 그날 남은 미운정마저 떼 주시더군요...
저 뚜껑 열려서 집주인분께 이거는 말도 안된다..없던 이야기 이고 당장 100만원 안돌려주면
경찰대동해서 사기로 고소 해버릴꺼다 하니 100만원 돌려주더군요;;
그리고 본인도 좀 심했다고 생각이 든건지 또 웃기는 셈법을 하더군요..
제한다고 한 70만원...그..70만원중에...6월달 월세(25만원),도배비(25만원),청소비(16만원),가스비,수도세(4만원)
이렇게 총 70만원을 제했고 청소비용은 업체에 이야기를 했더니 집이 더러워서 18만원에 못한다고 하여
집주인,집주인와이프,아들 세분이서 몇일 걸려서 직접 청소하겠다.그래서 2만원 깍은 16만원에 한다 하더군요.
그리고 몇시간 있다가 70만원중 남은 돈 이라며 77.600원을 돌려주더군요.(계좌이체)
그리고 전 그다음날 친구를 통해 구청에 불법건축물로 신고를 하였고
다음날 구청직원분들께서 해당원룸을 방문 했었나보더군요...
그리곤 집주인분...전화와서 난리 치십니다...나이먹은 어르신한테 이럴수 있냐,..
도배비용때문에 이런거냐...그럼 말을하지 그랬냐...그럼 반반부담 한다든지 했을거 아니냐..
부모님이 계시면 이럴수 없을건데..나보고 죽으란 이야기냐...억울하다...
이렇게 넋두리 하시며 억울함을 따지시더군요....저...한마디도 대꾸 안했습니다..그냥 듣기만 했습니다.
그리고 전화 끈고나서 내가 받아야 될 돈을 계산 해보았습니다.
이것저것 제할거 제하고 나니 332.400원 이더군요..
무료법률 사무소에 상담을 받아보니 이돈...시간이 좀 걸려서 그렇지 받을수 있는 돈 이라더군요.
내용증명이랑 등본 떼어서 법원에 소액민사소송으로 받으면 된다고 하시기에 그것도 해볼 생각 입니다.
구청에 신고를 하면서 진행상황을 알려달라고 주무관님께 요청을 드렸었는데 일일이 그때그때 알려드리긴 힘들고
처리후 결과만 나중에 말씀 주시겠다 하시어 현재는 주무관님 연락 기다리고 있는 중 입니다.
현재 여기까지가 진행상황이며...약간에 사이다맛만 본거 같습니다 ㅎㅎㅎ
좀 더 기다린 후 구청에서 결과 나오면 그때 다시 후기 올리겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사 합니다.
그리고 월세도 현금영수증 해줘야 합니다.. 이것도 국세청 탈세 신고하세요.. 매달 이체한 자료 있으니 증빙자료로 첨부하시고..
현금영수증 누락 신고하시고 연말정산 공제 다시 받으세요.
아마 불법 건축물이라 임대사업자등록을 하지 않았을거라 생각됩니다... 이부분에 관해서 형사고소하세요.. 형사처벌도 받습니다...
옛날엔 다들그랬지 도둑놈들
말이 안통하는 사람이네요
덧붙여 월세 세액공제 기한이 3년이니 세금도 꼭 돌려받으시기 바랍니다.
아 계약서를 안쓰셨으면 안될 수도 있으니 꼭 알아보세요.
저번에 건축법 카드 쓰시라고 댓글달았었는데
정말 쓰게만드시네요 집주인이...
근데 그정마져 끈어버리시더군요
옛날엔 다들그랬지 도둑놈들
그리고 월세도 현금영수증 해줘야 합니다.. 이것도 국세청 탈세 신고하세요.. 매달 이체한 자료 있으니 증빙자료로 첨부하시고..
현금영수증 누락 신고하시고 연말정산 공제 다시 받으세요.
아마 불법 건축물이라 임대사업자등록을 하지 않았을거라 생각됩니다... 이부분에 관해서 형사고소하세요.. 형사처벌도 받습니다...
시원한 마무리 후기 기다릴게요~
참으로 제가 나이 먹는게 무섭습니다..
나이가 들면 이제 베풀고 살아야 하는데..
나이가 들수록 자기 고집대로 하니.
정치권도 나이처먹으니 자기네생각만 알지..
에휴~
제가 여태껏 본 악덕중에 악덕은 상가임대차계약서에 “원상복구를 원칙으로 함” 이라는 특별사항을 기재후 기간만료나 사업장 이전 등등으로 보증금 반환을 요구하면 원상복구를 요구하며 세입자 지치게하여 꿀꺽해 먹은돈이 수억대라더군요.
그런 돈으로 그 블록 라인의 건물들 매입하여 재산증식하고 일요일이면 점심 얻어 먹을려고 자전거 타고 교회 가는 악덕중에 악덕을 본적ㅇ 있습니다.
저승사자는 뭐하나 몰라. 저런 악덕 안잡아 가고
도배비(250,000원)+청소비(160,000원)=410,000원 도배,청소 하고 남은 돈 이라며 77,600원
을 돌려주더군요(계좌이체) 410,000-77,600=332,400원 되는것이죠 ㅎ
그리고 제가 덜쓰면 덜 썼지 과장 단1프로도 없습니다. 은행수수료건 믿기 힘드시면
쪽지로 카톡아이디 주세요, 혹시나 해서 통화녹음 해뒀습니다. 보내드릴께요.
문제가 될까봐 통화녹음 해둔건 같이 올리지 않은거예요 ㅎ
그리고 계약만기가 4월17일인데 사정이생겨 5월17일까지 1달만 더 있다가 나가도 될런지 양해를 구하니
집주인분이 그럼 2달을 있다가 나가라. 하시기에 그렇게 했습니다.
메모지에 끄적여놨든 어쨌든.. 요즘 통장에 이체내역이 다 찍혀 있어서.. 증빙가능하기 때문이죠.
단순 원룸 임대라도 제가 업자라서가 아니라.. 중개사 중개로 입주하는게 좋습니다.
부동산 따라서 다르긴 하지만.. 중간에서 중재가 어느정도 가능하고.. 협의점을 찾을수 있기 때문이죠.
위에 이분도.. 수수료 안내고 들어갔다가 문제생겨서 상담만 받고 나오셨는데..
부동산은 돈도 못벌고 상담만하고.. 그런상황인거죠..
저는 이런류의 일이 생기면 주인에게 양보하라 합니다..
거의 대부분 화는 내더라도 하소연 30분 들어주고 나면.. 세입자 원하는 방향으로 진행됩니다.
그리고 주인분은 본전생각이 있는거죠.. 요는 건축업자들이 돈을 다 챙겨갔고..
원룸 돈된다고 수익맞춰진 녀석 비싸게 사서 오면 본전생각만 나는겁니다.
해서 자리 좋다고 비싸게 원룸 사는건 말리는 편입니다.
적정 가격. 적정 수익. 다 따지는거죠.
그리고 상가든 원룸이든 수익성 물건은 대출없이 신축이라 비싸게 받는게 아닌 부근 지역 평균가격에서
수익률을 가지고 계산해서 적정수익률 따진 다음.. 대출끼고 보증금끼고 사면 손해없이 구매가능하죠.
뭐 그래도 욕심 많은분들 많이 있구요.. 건물주랑 세입자 쌈붙으면 세입자가 거의 이깁니다.
세입자가 먹고살기 바빠서 시간이 없어서 귀찮아서 제대로 싸움을 안할 뿐인거죠.
여튼.. 업을 하고 있는 입장에서 인실ㅈ 까지 진행하는건 보기가 그렇긴 합니다.
그외에 1층은 구청단속나오면 원상회복해라 라고 하면..
1층은 창고용도라 공구만 넣고 사람 안받으면 아무런 행정적 조치가 일어나진 않습니다.
옥탑에 증축으로 보이는것도 손 조금만 보면 단속피해갈수있죠.
분명한건 크게 행정적 처분을 받지 않는다 하더라도 금전적 손실은 발생한다는거죠.
저걸 노탐 이라 하는데.. 어린애들 떼부리는것보다 더 심하다 보시면 됩니다.
젊음도 가고, 건강도 사라지는데.. 욕심만 안사라져서 그런거니..
나는 나이먹어 저렇게 살지 않아야겠다는 교훈남기시고.. 살아가시면
앞으로 살아가는데 많은 도움이 될거라 생각되네요~
하시며 응원 해주시면서 배웅을 해주시더군요...다녀간곳 대부분이 그랬습니다. 시간날때 박카스한박스
들고 인사한번 가야겠내요 ㅎ
그래서 먼저 이사를 끝내고 신고를 하는 방향으로 가닥을 잡았습니다 ㅎ 덕분에 이사 잘 끝내고 잘지내고 있습니다
감사합니다 ㅎ
저도 글올렸었거든요..
마지막엔 시원하게 마무리하시길 기원합니다..글만 읽어도 암걸리네요..진짜 당사자는..미치죠 저런인간 만나면
병든 노망난 미친 할배 할매 자식 새끼야
그냥 집안에 불 나서 활활 타 죽어라
타 죽으면서 아주 조옷같이 소중히 여기는 재산 다 태워 먹어라
그냥 끔찍히 불타 죽어버려라
몸도 불편한 새기가 남은 인생 고통 스럽게 사느니 그냥 그자리에서 불타 죽어버리면 좋자나~~
깔끔하자나~~
몸도 불편한 새기가 세상 살아서 뭐하냐 인성도 쓰레기 ㅄ 인데
그냥 온가족 불타서 몰살하길 ~~~ ^^
화이팅, 힘내십시요!
왔다갔다 하더군요 ㅎ 마음 굳게 먹어야 겠습니다 ㅎ
위자료까지 청구 하시죠
나를 거기 불법건축물에 살게한 보상금까지 청구가능 하다고 하셨었는데 알아본게 하나도 없내요;;
한번 알아보고 그렇게 하겠습니다. 감사합니다
노인네들은 집주인이라고 목에 힘주고 다니는데...
임대업도 그냥 서비스업일 뿐이죠. 장기계약하는...
한국은 국영수를 가르칠게 아니라 생활법률를 가르쳐야합니다.
졸업하면 쓰지도 않을 것들에 시간을 빼앗겨...
나이 3-40살 되어도 기본적인 부동산관련 법률도 모르는 경우가 많죠.
노동법도 마찬가지구요.
생활법률과 소액재판 청구같은것도 고등학교 가면 가르쳐야 한다고 봅니다.
눈물로 호소하고 되도않는 감정팔이 하는데
99.9% 진심 아니니까 흔들리지 마시고
정의구현 후기 꼭 올려주세요
화이팅 입니다!
저런놈한테 당한놈이 과연 한둘일까?
저렇게 빼먹은 돈이 어마어마하겠지
추가로 배관,보일러,하수구등의 건물노후 또는 해당 호실의 노후문제는 임대인이 전적으로 책임져야 합니다
청소의 경우는 해줘도 그만 안해줘도 그만 입니다^^
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