지식산업센터분양 .. 처다들 보지마셈
들여다보면 볼수록 통수네
주택수 미포함 부가세환급 취득세할인 입주지원금 ..등등
각종 부동산규제 피해서 우후죽순 지어서 분양중
2억짜리 1억4천대출에 각종할인받아서 몇천으로 사고나면
임대 안되서 다달이 관리비20 은행이자50
돈 몇천 모은걸로 투자 한번 해보려다
피같이 버는 월급 한뭉탱이씩 잘라내고 살아야댐.
주로 아줌씨들 분양사무실 말빨에 속아 모델하우스 구경에 휘까닥 계약하고서 힘겨워하는게 남일같지않음.
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espkh3
그냥막가
3억 후반대 대출끼고 어쩌구 하면 낼 이자만 5천
근데 아무리 생각해봐도 이 물건 구매해서 4억후반에서 5억즈음에 팔 곳인가???
라는 근본적인 질문에 답을 하지 못해서 구매를 포기했던...
혹여나 사서 임대 같은 것을 해도 나홀로 오피스텔...
공실일 가능성도 있고 해서...
지식산업센터라는게 주변에 큰 공단이나 대기업 공장이 있어야 하청, 협력기업이 들어가기 좋은 여건 생기고 공실률, 이탈률이 낮아지는데, 쌩뚱맞게 신도시 같은데 우후죽순으로 세워지니까 세제혜택이나 중도금 무이자혜택 같은 거에 혹해서 계약하고, 막상 준공되니까 기업이 선호하는 곳도 아니고... 처음엔 분명 기업상대로 월세받는거라 공실걱정 없다는데, 그건 어디까지나 기업이나 인구가 많은 지역이지...
지식산업센터 보려면 주변에 인구밀도, 공업단지, 공업단지중에서도 국가산단이나, 특히 대기업이 있는지 봐야되요.
이번에 현대 프리미엄 캠퍼스? 우리나라 최대 규모라고 하긴하는데, 홍보물 보면 기업이나 제조업 공장한테 유리한 이점은 하나도 없고 상가나 아파트한테나 유리할 이점만 써놓으니;; 홍보하는건 크기밖에 없는듯
주변에 뭐있는지 주거인 입장 아니고 기업 입장에서 생각해야됩니다
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