보배드림

안녕하세요 전세를 구해야 하는데 고민이되어 조언을 구하고자 합니다.

자본금은 1.1억있으며 전대받으려고 합니다

1.구축아파트(92년식)15평 올리모델링 올수리 1.3~1.5

지하주차장 없음  근처에 대형 공영주차장  있어서 혹여나 지상주차 만차여도 걱정 무

출근30분소요 퇴근40분소요

전대 2천~4천  이자4~8  관리비10

2.구축아파트(01년식)15~18평 1.8억

지하있음 출퇴편도25분정도

전대7천  이자15  관리비10

3 2010~2014년식 전대 1000~2000

출퇴편도40분ㄷㄷ

관리비5   이자4?

고민이네요  출퇴근 및 년식 단지 상태 생각하면 2번인데 대출이자 및 관리비하면 최소  25정도는 들테고 혼자사는데 굳이 무리해야 되나 싶으면서도 1번에비해 10초반정도 더쓰고 좋은환경에 사는데 그정도는 쓸가치가 있는거같고

1번은 구축이지만 올리모델링 및 올수리라 내부상태는 좋음 대출금액도 작아서 가성비도 나쁘지않은데 대신 지하도없고 연식이 넘 오래되기도 함 회사긱사로도 많이쓰고 외국인도 있음 ㅜ

3번빌라가 가장절약이 되긴합니다  이자 관리비 공과금 합쳐봐야 10초반으로 세이브될듯 대신 출퇴근이 좀 아쉽고 빌라 특성상 들어갈땐 쉬어도 나갈때는 다음세입자 구해지기까지 빡실거 같네요

고민이 많이듭니다. 구축전세여도 2번 아파트라는 조언이 많긴합니다. 그리고 출퇴도 생각하면 2번가라고   물론1번 가라는 의견도 있습니다. 올리모델링이면 살만하다고 아무래도 아파트가 사기우려가적고 나중에 집빼기쉽고 반대로 어차피1인가구인데  보증보험되는 빌라가서 돈절약해라 의견도 있구요

오피는들어가고싶어도  왠만한가전이나 옷장 및 식탁 매트도 있어 무리입니다.

보배가 인생경험이 풍부하신 연령대분들이  많을거라 생각  하기에 조언을 얻고자 합니다