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  • 댓글 (27) |
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  • 레벨 대장 panamera43 23.08.20 19:04 답글 신고
    수도권도 워낙광범위하잔아요 아직 6억미만 많습니다
    추천 1
    반대 3
  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:43 답글 신고
    하핫...신축을 보고있는지라...6억 미만 분양은 없더라구요...34평으로는요...ㅠ
    추천 0
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  • 레벨 대령 3 asdf10 23.08.20 19:04 답글 신고
    원래는 대출이자 내는 것 보다 집 값 오르는 속도가 빨라서
    매매를 했던건데
    요즘 아파트 시세 전망이 불투명하니
    누구는 오른다 누구는 내릴거다

    월 500 저축 가능하면 매매 할 거 같습니다
    변수 따지는 걸 떠나서 내 마음 편한 걸 택 할 듯
    추천 2
    반대 6
  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:37 답글 신고
    네 감사합니다. 저도 집 값 오른느 속도가 빠른건 알지만 사실 제가 궁금한건, 다른 분들은 대출이자를 매달 수입의 몇%정도를 하는지 궁금한거 였습니다. 저는 집 투자목적이 아니라 실거주 목적이라 크게 상관하지는 않습니다.
    추천 0
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  • 레벨 중장 으아가악아개 23.08.20 19:15 답글 신고
    투자나 자산불리기라고 생각말고 안락한 내집이라고 생각하고 사야죠.. 부동산 수직상승기에도 떨어지는 집은 있고, 하락기에도 오르는 집은 있음.
    집값 떨어지면 어떡하지 생각하다간 평생 내집마련 못하다가 세입자의 서러움을 격고나서 얼렁뚱땅 이상한집 잘못사게됨..
    추천 2
    반대 1
  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:38 답글 신고
    네 감사합니다. 저도 집 값 오른느 속도가 빠른건 알지만 사실 제가 궁금한건, 다른 분들은 대출이자를 매달 수입의 몇%정도를 하는지 궁금한거 였습니다. 저는 집 투자목적이 아니라 실거주 목적이라 크게 상관하지는 않습니다. 좋은 답변 감사드립니다.
    추천 0
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  • 레벨 중장 반박시니말이맞음 23.08.20 19:20 답글 신고
    님같은 생각이면 평생 집사면 안됩니다
    집을 휴식공간 안식처로 여기셔야되는대
    내릴지 오를지부터 걱정하시면
    당연히 20년 30년 뒤에 인구가 감소하니
    하락하겠죠 요충지 빼고요
    추천 4
    반대 6
  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:38 답글 신고
    저는 집 값이 오를지 내릴지걱정보다는 대출을 수입의 몇프로로 잡는지가 궁금해서 여쭤봤습니다. 감사합니다.
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  • 레벨 대령 3 솔깃하게 23.08.20 19:22 답글 신고
    분양 받으세요
    점수가 몇점인지 모르겠지만
    저라면 과천 갑니다
    그돈씨
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:39 답글 신고
    지금 60점 조금 안되는데 과천도 생각은 하고있습니다. 다만 분양가가 15억은 예상해야되서 대출을 10억이나 하는게 맞을지 모르겠습니다.
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  •  삭제된 댓글입니다.
  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:39 답글 신고
    제가 지금 보는곳이 다산하고 하남입니다. 그곳은 고민중이에요 답변 감사드립니다.^^
    추천 0
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  • 레벨 하사 1 인성꼬라지봐라 23.08.20 19:45 답글 신고
    집을 투자로 생각하지말고 평생 거주한다는
    생각으로 구매를 하세요
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:40 답글 신고
    네 저는 투자는 잘 몰라서 그냥 제 가족과 함께 평생 살집을 구하려고 합니다. 다만 대출을 수입의 몇%로 잡아야 하는지 잘 모르겠어서 한번 여쭤봤습니다. 감사합니다.
    추천 0
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  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.08.20 20:01 답글 신고
    지금 시점은 오른게 중요한게 아니고 거래량을 보셔야죠. 코로나 때도 그렇고 지금도 집 사면 골로 갑니다. 전국이 대구 꼴 나기 직전이에요. 아파트.오피스텔.빌라 급매가 미친듯이 쏟아지고 갭투기꾼들은 지금 팔려고 난리도 아닙니다. 거래량 더 떨어지면 집 못 팔아요. 현금들고 느긋하게 기다리세요. 싸게 살 곳이 널립니다. 앞으로 시중에 현금이 씨가 마릅니다. 대출규제가 더 쎄집니다.
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  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.08.20 20:05 답글 신고
    거래량 감소. 연준금리 인상. 전세가율 하락. 이 세 현상이 지속되는데 들어가면 죽습니다. 앞으로 할인분양 하는데 지금 몇억 더 주고 비싸게 집 살 이유가 없죠. 대구는 지금 지옥이에요~~ 먼저 비싸게 집 사서 나중에 니 말 듣고 집사서 이렇게 됫다고 부부싸움 크게 하고 이혼도 합니다. 할인분양 받아 입주하면 기존 입주자들이 용역 써서 이사 못 오게 막아요. 자기들도 깎아달라고 건설사한테 시위합니다. 하락싸이클은 그냥 지옥입니다.
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  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.08.20 20:12 답글 신고
    지금 주택시장이 얼마나 처참한지 아세요? 집주인이 세입자 돈 못 줘서 경매당할 집주들이 부지기수고 부동산 PF 때문에 빌린 돈 못 값는 건설사들이 부도 날 판이에요. 금융회사도 돈 떼일까봐 난리나서 지금 비상경영체제에 앞으로 부동산 소송이 쏟아집니다. 현금들고 진득하니 기다렷다가 할인분양하면 몇억 깍아주니 그때 사세요. 지금 사면 나중에 님한테 은행에서 아주 무섭고 살떨리는 공포스런 전화옵니다.
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:41 답글 신고
    사실 저는 집 값이 오르던 말던 크게 신경은 안씁니다. 영끌족 생각도 없고, 수입이 낮은편은 아니라서요...다만 다른 분들은 대출을 몇 %나 받는지...궁금했었습니다.
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  • 레벨 소령 1 alcaphon 23.08.20 20:37 답글 신고
    집살때는 두가지 선택이있는데요
    1.열악한 집이지만 오를꺼기대하고 구매
    2.오를 여지는 없지만 살기 쾌적함

    둘중하나의 목표를 정하시고
    구매하시길 추천드려요
    추천 0
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:41 답글 신고
    저는 2번이 가까운 것 같습니다. 감사합니다.^^
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  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.08.20 21:14 답글 신고
    코로나 영끌족. 지금 2차 영끌족은 인생 끝난 겁니다. 평생 빚갚다 끝나요. 어느지역 어느 연령층이 위험한지 스트레스 테스트 자료가 이미 나왓습니다. 이미 대략의 통계들이 나왓습니다. 다 팔고 나오려고 쉬쉬할 뿐~~~. 지금 들어가는 순간 망하는거에요. 부채는 절대 그냥 없어지지 않습니다. 연준금리 인상 종료 후 일정 시차 두고 가계부채 구조조정 들어갑니다. 하락싸이클때 무슨 일 생기는지 리포트가 이미 나왓고 계속 나오고 잇습니다. 중개사들도 지금 거래량 줄어서 자기들 매물 팔기도 바빠요. 안 팔리면 중개사들도 경매당하고 한강가야되요. 지금 투기꾼들 난리낫어요. 서로 팔려고. 원금 못 갚을 투기꾼들이 이번에 쓰나미로 망합니다. 자기들 죽을거 같으니 우슨 수를 쓰든 팔아야 됩니다.지금 현금화 못 하면 원금상환 못 합니다.은행이 가만 안둬요.기한이익상실자도 계속 늘고잇고 8개월뒤 집 넘어갑니다.
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  • 레벨 대령 3 아르유베다 23.08.20 21:35 답글 신고
    지금 금융권이 누가 죽고 얼마나 망할지 통계를 계속 내고 잇고 주요기관도 주택시장을 비우호적이라고 이미 평가보고서들이 나왓습니다. 은행이 고위험 차주를 시스템상 못 견뎌요. 다 회계에 반영시켜야 하는데 결국 부채 구조조정 입니다. 연체율 더 올라가면 금융권은 어떤 액션 취하고 갭투기꾼은 왜 망하는지 자료가 다 나옵니다. 금융권은 이미 폭풍속으로 들어갓고 향후 국제회계상 모아야 할돈이 최소 수십조에요.시중에 돈이 씨가 마를지도 모르고 만기연장도 앞으로는 쉽게 안 해줍니다. 곧 종료되는 금융유연화 정책으로 47만 차주는 이제 원금갚아야 합니다.내년부터는 금융정책이 더 쎄집니다. 은행손실분은 누가 메꿀까요? 기대신용손실 등 온갖 모형적용시켜서 이자올리고 그냥 나자빠집니다.
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:42 신고
    @아르유베다 저도 비슷한 의견입니다. 다만 부동산이 고점인지 저점인지는 전문가가 아니라서 잘 모르고 단지 저희 가족 집 걱정안하면서 살고싶어서 현재 매수를 고민하고 있는중입니다. 좀 더 지켜보아야 겠네요...
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  • 레벨 대위 3 스리니바사 23.08.20 21:48 답글 신고
    살려는 집말고 투자해서 작게 신축오피스텔 팁하나드리면 대로변건물(비쌉니다)뒤쪽단독주택(상대적으로 싸고요)으로 오피스텔 지으면 대로변앞건물은 건물재건축하려면 기존 대로경계선에서 몇미터안으로 들어가 지어야합니다 근데 뒷집이 오피스텔 올려버리면 대로변앞건물은 영영 재건축 못합니다 대로변앞 큰건물 보지마시고 뒤쪽30~40평있는 단독주택 잡으세요 중랑구 상봉동쪽 재개발 해제되어서 오피스텔들 많이짓던데(또하나 상봉터미널 없어지며 2024년이후 상봉터미널 일대개발지구에 999세대 주상복합대단지 들어섭니다 개발지구 바로 옆라인노리는것도 좋음) 제 생각처럼 뒷집단독주택30평~40평 헐고 8층 오피스텔(주차장이 있어야될줄 알았는데 없어도되는 방법이있더군요) 올려서 도로변 앞건물 재건축 못하게 바보건물 만드는거 몇군데 봤습니다 시간지나 도로앞건물사장님 매물로 내놔도 재건축못해서 매매가 잘안됩니다(오피스텔지으신분이 돈많으신 할아버지더군요) 뒷집사놨다가 갖고계시면 앞건물주가 협상이 들어올수있습니다 이런 신축오피스텔은 뒤쪽단독주택이 키를 쥐고있습니다
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:42 답글 신고
    오피스텔은 사실 잘 모르겠어요....전 그냥 아파트만 보고있어서요..ㅠ
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  • 레벨 원사 2호봉 주웠니이 23.08.20 21:56 답글 신고
    솔직히ㅡ다필요없고ㅡ지금상황이 나의 상황에 유리한지 득이 뭐고 실이 뭔지 대충 계산때려서 아파트아니더라도 작은 주택이라도 사믄되는거고ㅡ꼭 수도권에 살아야하는건지?살짝 외각에도 얼마든지 환경 좋은집 많아요,발품팔아야하는게 힘들어서 그렇지,
    나와 내가족이 우선입니다.
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  • 레벨 상사 1 김여사비키라 23.08.22 22:43 답글 신고
    직장출퇴근 문제도 있고....여튼 수도권에서 살아야 하는 상황입니다...멀리보면 다산정도까지는 잡고 있습니다. 직장이 삼성역쪽이라 되도록 동쪽을 선호하고 있어요...
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