보배드림

다음달 입주를 앞두고 관심이 집중되고 있는 강남 도곡동 타워팰리스도 분양가 이상의 프리미엄이 붙어있다. 남향인 35평형 A타입은 분양가 3억1천만원에 프리미엄이 3억5천만원이상 형성돼 있으며 동향, 서향인 35평형 B타입도 분양가 2억7천만원에 3억원이상의 웃돈을 줘야 살수 있다. 타워팰리스 부근의 ERA우성공인 관계자는 "강남 집값이 급등하며 32~35평형 주 변아파트 시세가 7억원대에 이르자 타워팰리스 가격도 이에 맞춰 상승한 것으로 여 겨진다"고 말했다. 여의도 대우트럼프월드 1차 38평도 2억4천900만원의 분양가에 2억8천만원대의 프리미엄이 붙어있지만 세무조사의 한파로 보유자들이 매물을 내놓지 않아 거래는 이뤄지지 않고 있다. 부동산뱅크의 김용진 편집장은 "분양권 프리미엄이 아파트 분양가를 넘어섰다는 것은 현재 부동산 가격에 상당한 거품이 끼어있으며 가격의 정점이 멀지 않았음을 나타내는 증거"라고 말했다.

1차 세무조사 결과 사례 국세청에 따르면 속칭 `떴다방" 양모씨는 노모씨 명의로 된 주택청약예금통장을 지난 99년6월 프리미엄 700만원에 매입, 서울 강남구 대치동 소재 롯데캐슬아파트 5 3평형을 청약예금가입자 명의로 지난해 4월26일에 분양받은 뒤 자영업자인 한모씨에 에 프리미엄 5천300만원을 받고 매도했다. 그러나 노씨는 마치 한씨에게 분양권을 700만원에 직접 양도한 것처럼 허위신고 하고 양도차익 4천600만원을 탈루했으나 조사후 양도소득세 2천200만원을 추징했다. 부동산 임대업자인 김모씨는 지난 99년6월 강남구 도곡동 삼성타워팰리스 68평 형을 분양받고 용산구 이촌동 한강빌리지 54평형 분양권도 전매로 취득한 뒤 이를 각각 지난 2000년 9월과 지난해 7월 양도해 1억4천200만원의 양도차익이 발생했으나 3천300만원의 양도차익만 신고한 사실이 적발돼 양도소득세 4천600만원을 추징당했 다. ◆2차 세무조사 정밀분석대상 사례 서울 송파구에 거주하는 박모씨는 서울 송파구 잠실동 갤러리아 팰리스 59평형 을 지난해 8월 분양받고 11일 후에 1천500만원의 프리미엄을 받고 양도한 것으로 세 무관서에 신고했다. 그러나 국세청 파악결과 양도당시 분양권 프리미엄 시세가 1억6천만원으로 1억4 천500만원의 양도차익을 신고하지 않은 혐의로 이번에 세무조사를 받게 됐다. 또한 강남구에 사는 오모씨는 서울 영등포구 문래동 LG빌리지 56평형을 지난 99 년6월 분양받은 뒤 지난해 9월 분양권 전매로 800만원의 프리미엄을 받고 양도한 것 으로 세무관서에 신고했으나 양도당시 분양권 프리미엄 시세는 1억3천만원으로 1억2 천200만원의 양도차익을 신고하지 않은 혐의로 조사를 받게 됐다.

저때가 2002년 이에요..

요즘은 0하나 더 붙은 듯..-_-  저때만해도 양도차익 수천만원이면 정말 후덜덜x30  금액인데 요즘은 0하나 더 붙어야 그런말이 나오는 시대니...ㅡ,ㅡ  분양권전매해서 5천남겼다면 뭐 별로 대박이라는 느낌도 안드네요..  반면 회사다니면서 5천모을려면?;ㅋㅋㅋㅋㅋ

 2005년쯤에 부동산에 한해서만 10:1로  화폐개혁 한 듯한 착각이..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

두바퀴차 올려봐요.. 기함의 자리를 물려주고 똥값된 왕자님