전세계 선진국들중 버블경제나 베이비붐 퇴직으로 인한 경제인구 감소를 안 겪은 곳이 없고 당시 무슨일이 어떻게 일어났었는지 종합해보면 우리나라도 어떤 방법으로든 반드시 올거라 생각합니다. 각종 국가기관의 보고서와 주요은행 경제보고서에서 2년전부터 경고 하고 있고 그것들이 그대로 일어나는 일이 발생하고 있는거 같아 적어봅니다.
심각하게 보지말고 소설처럼 재미로 봅시다.
대북관련내용은 예측이 불가하여 완전 틀릴 가능성도 있으나 어떤형태로든 교류는 있을수 밖에 없을것같아 양념정도로 넣어봅니다.
그리고. . .문대통령이 이렇게 무능하게 놔둘리 없어!!라고 말할사람 많겠지만 이미 전정권의 똥바가지를 갑자기 뒤집어써서 아마도 절대 헤어 나올 수 없을겁니다. 뭘해도 뒤집기 어려울꺼고 수치가 이미 말해주고 있어요. 전 문통이 안타깝고 불쌍합니다.
**지난 10년간 상황**
*2007~2009
-리만사건으로 대표되는 세계외환위기 발생. 대기업 수출위주의 정책과 환율조절로 국가적 위기극복. 대부분 국책사업이 대기업으로 시작되며 여러가지 문제발생의 불씨시작. 혈세 쏟아부어 부실대기업들 억지로 살려놓음.
*2010~2013
-무분별한 전세계세일즈와 출혈수주경쟁의 시기
*2013~2016
-지난 출혈수주 및 대기업부실운영으로 30대재벌 부채 600조!!. 부실로 인한 대기업도산을 막기 위해 다양한 정책이 진행. (대기업 지역나눠먹기식 거대쇼핑몰 다수등장. 대기업계열사 30여%가 좀비기업 또는 실제 회사의 자본거의없이 세금과 고객돈으로 하는 사업진행. 역대 최대의 고분양가 아파트 대량 건설.) 대기업들이 목숨걸고 서민음식과 시장까지 브랜드화 진행하고 정부는 전부 허가해줌.
*2017년중반
-대출금 규제시작. DTI DSR 등 미리일부적용
-대출자평균 1.5억대출
-기획부동산 난립. 기획부동산광고로 무분별한 부동산투기 난립. 신축아파트 사상최고 분양가에 불구하고 사상최대 39만입주.
-미국금리 1.5% 주택담보대출금리4%로 상승
-경매낙찰율 10%감소
-개인파산자100여만명 구제
-자살자 OECD2위 서울1위
**이후 10년간 예상**
1. 2018년 격동의 시작
-경제 :
IFRS9, 15 신회계기준 시행. DTI DSR 제대로 실행. 40세이후부터 대출가능금액이 점점 떨어짐. 기업대출이 까다로와지면서 중소기업운영이 어려워지기 시작함.
하반기 미국금리2% 기준금리2%로 인상 .
경제성장율 2.6~2.9%
조선산업 크게감소. 철강산업 타격시작
-부동산:
2018년만 아파트역대 최대 44만가구 입주로 아파트거래 크게 감소.
경기주택보급율 1%초과 서울은 100%.
하반기 주택담보대출금리 5대%.
경기외곽 역전세발생시작.
-사회 :
신입사원채용 17년대비 1/3으로 크게감소.
각종 사회적 갈등(남녀, 계층간)격화.
자살자 한해 1만명후반
자영업자 700만
2. 2019년 중소기업과 경기도 부동산추락
-경제 :
기준금리2~3%이나 기준금리상관없이 IFRS9 때문에 금리들 계속 가파르게 상승.
IFRS16 시행. 리스관련사업이나 건설, 조선, 해운, 운송, 캐피탈업체들이 회계상 불이익이 발생하기 시작.
경제성장율 2% 초중반 예상.
대출불가 금리상승으로 중소기업이 파산 급증.
글로벌공급과잉으로 우리나라 12대 주력산업중 자동차, 철강, 조선, 섬유, 가전, 정보통신기기, 디스플레이의 성장이 둔화.
반도체, 정유, 석유화학는 계속 선전. 음식료는 소폭상승.
-부동산 :
경기주택보급율 2%초과 서울1%초과.
주택담보대출금리 6~7%.
주택분양시장에 후분양이 드디어 등장하기 시작.
분양원가공개 개시로 집값감소 본격화.
잇다른 주택갭투자로 개인파산발생.
전세금날리는 상황 다발로 하반기에는 전세보증보험이 일반화됨.
하반기 경기도 주택가격 본격감소가 시작.
서울외곽 전세가 크게 감소시작.
역전세 다발우려.
이와중에 2019년만 아파트 입주 35만가구. 입주포기자들 발생.
-사회 :
1년간 누적 베이비붐정년퇴직자 150여만명. 이중 100여만명이 저가인력으로 잔류해 신입사원과 경쟁하는 황당한일 발생.
신입사원채용 계속 감소추세.
퇴직하면 취업이 어려운 상황이 발생.
실업자들이 대거 발생으로 사회문제가 발생하나 중소기업출신 서민들이라 크게 주목받지는 못함.
자살자 한해 2만명에 근접
3. 2020년 대기업수난과 서울부동산 타격 최악의 취직률
-경제 :
경제성장율 1%후반 ~ 2% 초반 예상.
대기업들수난이 시작. 특히 IFRS16과 관련된 기업들이 버티다 못해 대량파산시작.
10대건설사중 2곳 공중분해 및 2곳 통합.
부실계열사들 잇다라 파산 또는 통폐합.
대부사업이 크게 활성화
주식시장이 전체적으로 박살이남. 그나마 반도체, 정유, 화학, 바이오, 제약, 식품은 버팀
-부동산 :
서울 주택보급율 2%초과.
경기도 집값 폭락.(분양가대비10~20%감소) 서울전체 전세 급감. 역전세를 넘어 역월세현상이 다발.
경매가 넘처나 처치곤란상황이 발생.
서울과 경기도 신도시와 구도시가 전부 비는 상황이 발생.
2020년 아파트 근 30만 입주. 입주포기 속출. 반값아파트 및 1+1판매 성행.
-사회 :
서울인구 900만대에서 800만대로 감소.
종로구 대표적인 노인도시로 (저렴한주거 저렴한식대) 빈민가로 전락.
2년간 누적 베이비붐정년퇴직자 300여만명.
취직율 역대최저 갱신.
실직자들이 중소기업에서 대기업출신으로 확산으로 크게 주목받기 시작. 특히 50대 직장인 대부분이 실직.
인심이 대단히 박해지고 사회적 갈등이 매우증가.
이혼율이 엄청나게 상승.
귀농인구 크게 증가하나 실패하여 가정파탄도 급증
경 소형 준중형 및 전기차의 구매율이 급증하고 중형이상 차량이 중고시장에 넘처남.
자살자 한해 2만명 돌파. OECD1위
4. 2021년 경제 및 부동산과 사회의 격동
-경제 :
IFRS17 시행으로 하반기 지방은행 일부 파산. RBC비율 낮은 보험사 파산.
경제성장율 1%대 예상.
대기업은 잇다른 통폐합으로 경제적 체질을 바꾸는 격동의 시기.
바젤3의 여파가 국제적으로도 발생하고 있어 개발도상국의 타격과 선진국의 버티기형태가 발생. 전세계 주식시장이 선진국 중심 안정된 형태가 선호됨.
-부동산 :
신도시 입주누적 300만돌파
경기도 집값은 계속 감소.
서울외곽지역 집값폭락.
강남도 내리기 시작.
토지에 대한 투자와 대세론 과 투기증가.
역월세로 투기가들의 고통이 극에 달함. 관련 자살자 폭증
-사회 :
3년간 누적공무원 채용 3만돌파.
연금폭탄을 피하기 위해 공무원 정년이 늘어날 수 있음.
가장인 50대 60대의 방황이 사회문제화됨.
3년간 누적 베이비붐정년퇴직자 500여만명.
대통령 임기 막바지가 되면서 정치권으로 부터의 사회갈등이 인위적으로 조장되어 남녀갈등 및 재벌과서민갈등이 극단으로 치달음.
각종 폭력 및 살인사건 급증.
묻지마 범죄 다발. 분노조절실패사례 급증
개인파산자 300만명 돌파(부동산200만, 경제관련100만).
잇다른 빈민가 화재 발생(화재 일부러 내고 사람죽이고 보험금 타는 범죄도 증가)
유령도시가 다발하여(서울구도심, 경기 외곽) 치안문제 발생.
부유층을 대상으로한 연쇄살인등이 일어남
자살자 한해 2만명 중반 돌파
5. 2022년 은행과 보험사 줄파산과 부동산안정화
-경제 :
몇몇 주요은행들도 흔들리기시작.
보험사 20~40% 파산 및 통합으로 국가적 문제가 발생. 재벌가 먹튀 도마에 오름.
11~30대 건설사중 몇몇 유력한 업체들이 두각.
뉴노멀시대진입(금리, 경제성장, 물가 전부 1%대 시대)
-부동산 :
경기도 집값 이미 내릴대로 내려 더 안내림.
대세는 아파트보다 테라스하우스나 신축단독.
서울 지속적 감소.
강남집값이 드디어 무너짐.
정부의 잇다른 토지보상으로 토지투기 계속증가.
건설사들 잇다라 임대사업진출로 경량금속조립식 원룸건물이 서울도심에 다수 등장하여 앞으로 1인가구의 급증에 대응함.
용산 여의도 개발이 무르익어 새로운 부촌으로 주목
-사회 :
4년간 누적 베이비붐정년퇴직자 700여만명.
20대 젊은피와 50~60대 퇴직반값노동자의 노동시장 경쟁이 새로운 이슈로 떠오름.
5월 19대문재인대통령 퇴임. 공정사회와 적폐정리 및 국민권익을 위한 공이 크나 경제를 말아먹은(원인제공자가 다른자라는것과는 상관없이) 대통령으로 평가. 대북사업에 대해서는 첨예한 긍정과 부정의 평가를 받는 대통령으로 평가됨. 그러나 여전히 많은 지지자들을 보유한 전대통령으로 남음.
폭주노인발생. (배고픈노인들 감옥가고싶어서 아무나 폭행)
인구감소 및 공무원문턱 낮아져 학원가 폭망.
자영업자 400만대까지 추락
교육시스템이 크게 바뀌어 주입식보다 건전한 놀이와 생각하는 교육에 대한 소요가 크게 증가. 학원가 몰락을 가속화함.
인구감소로 인한 여성징집에 대한 이야기가 심각히 거론되기 시작함.
-----------------여기부터는 차기 대통령과 정권이 어디가 되느냐에 따라 많이 달라지나 정권 교체가 보통 10년주기로 바뀌는것을 가정해 민주당이 다시 잡는다는 기준으로 작성------------------------
6. 2023년 경제의 체질변화. 취업률이 급상승
-경제 :
대기업의 순위가 크게 바뀜.
체질이 건실해진 선진국형 기업구조확립. 중소기업의 도약과 산업의 다변화 .
산업화비율이 100에 근접해 본격적인 늙은 경제가 됨.
-부동산 :
경기권 아파트값 안정화(최저점찍음).
도심의 공원의 토지주와 국가간 계약만료로 공원 일부를 터서짓는 고급주택들이 들어서기 시작.
부동산보유세 지속적으로 상승하여 부동산보유가 부담되는 상황이 발생
-사회 :
5년간 누적 베이비붐정년퇴직자 846만명(전체생산인구 30~40%해당). 이중 300여만명은 저가인력으로 남음.
왠만한 사람들은 취직을 쉽게 할 수 있어 취업률이 크게 증가.
비우고 가볍게 살자는 인생관이 일부 유행.
자영업자가 400만으로 최저로 떨어지나 다시 소폭 증가추세. 자영업의 추세가 소규모 부부가게가 대단히 많아짐.
밤문화가 크게 사라지고 늦게까지 불켜진 가게들도 크게 감소. 직장인들도 일찌기 집에 귀가하는 일이 보편화됨.
바젤3로 인한 각종 제도가 자리잡혀서 약자의 권익을 보호할 수 있는 제도들이 보강되기 시작함.
자살자가 감소추세로 돌아섬.
7.2024년 뉴노멀시대진입. 신개념주택대세. 수요일휴일화.
-경제 :
뉴노멀시대로 기업이 혁신에서 운영을 중심으로 운영되기 시작함.
주력산업이 첨단IT산업으로 바뀌고 바이오관련 산업도 성장.
-부동산 :
3차신도시(24~28년경 서울외곽 및 서울에서 10km안 경기도 입주)에 신개념주택대세(테라스하우스와 단독이 대세).
1인가구는 서울도심에 9~10평 신개념디지털 경량스틸모듈라식 빌라 임대인기
주택공사나 대기업주도로 임대사업 활발. 공인중개사 다량 폐업
분양시장 후분양의 일반화
용산 여의도 서초 청계 세곡 등이 주목받는곳이 되나 타 지역대비 상대적일뿐 바젤3의 여파는 계속있음.
-사회 :
본격적인 선진국형 사회진입.
수요일 공휴일화 추진.
공무원학원 몰락
대북사업 본격시작 : 북한 접경지대(생태보호지역제외) 및 황해도지역 대규모 개발시작. 남한 사업가 및 기술자 북한에 대거 이동 및 출퇴근.
남한남성과 북한여성결혼성행. 북한남성과 남한여성의 독신문제 발생.
경제인구가 크게 줄자 기업들이 인력을 계속 확보하기 위해 직원복지에 힘을 기울이게 됨.
각종 세금이 계속 늘어 직장인들의 월급이 늘지 않음.
각종 벌금들의 금액이 계속 상승해 불법행위가 크게 줄어듬.
시민들의 신고정신이 높아져 불법행위에 대해 매우 민감해짐.
인구구성고령화 및 수도권 인구 분산효과로 한강이남의 교통정체가 많이 해소됨.
8. 2025년 토지도 투기가 주춤. 컨설팅사업각광.
-경제 :
북한사람들이 엄청먹어대기 시작하여 식품관련주가 상승. 컨설팅 및 기술지원산업이 확대.
북한 접경지대 개발이 크게 성행. 북한과 가깝우며 인천근처의 일부섬에 중간기항지나 수산물가공공장과 도시가 개발시작.
인천항이 포화상태라 군산항 등이 주목받음.
-부동산 :
토지보상에 대한 정부의 추가계획이 크게 줄어 토지투기가 주춤.
주택가격은 계속 회복하지 못하고 경쟁력있는 건물만 소폭 상승에 그침. 앞으로도 상승은 극히 일부에서 일어나는 상황이 지속.
이와중에 다시 투기용 기획부동산광고성 기사들이 등장하나 실제 상승하는 부동산은 1%미만.
-사회 :
북한지역에서 북한사람들과 마주치는 일이 잦아지면서 낮은 민도와 관련된 갈등이 서서히 발생하기 시작
트레일러 등으로 집단 이동하며 사는 집시생활을 하는 사람들이 발생.
2차신도시(서울외곽 17~21년입주)의 상권이 1차신도시보다 두배 늦게 드디어 형성됨(상가투기에 의한 고분양가가 원인). 신도시의 중심부만 형성되고 신도시 외곽은 그대로 비어짐. 그러나 3차 신도시로의 이주가 지속되어 상권의 형성과 동시에 쇄퇴가 시작.
서울에는 경소형차가 주류. 경기권에도 중형차 이하가 주로 다니게 됨. 특히 젊은 1인가구가 많아져 모든 인프라가 있는 서울도심에 작은 빌라에 임대살면서 차를 구매하지 않는 경우가 많아짐.
9. 2026년 사회의 안정화. 투기감소. 지방의 폐허화
-경제 :
내연기관차량 2040년부터 생산금지시행.
다양한 브랜드의 전기차 출몰.
정밀기계를 제외한 일반기계산업의 감소시작.
회계등이 투명하게 공개되는 것이 당연하고 일반인도 이를 인식하는 사회가 열리기 시작
-부동산 :
토지가격도 떨어지기 시작됨.
서울도심은 9~10평대 모듈라주택 또는 개조주택, 서울외곽 및 10km이내 25~30초반 단독주택이 인기있음.
아파트 및 공동주택은 돈이 없는 서민이 사는 곳이 됨.
시골도시는 새로짓는 면사무소(주민센터)가 중심이됨. 면사무소를 크게지어 지방정부가 임대사업까지 하면서 안전한 면사무소 임대로 소형병원, 각종 편의시설들이 들어서며 어르신 복지차원의 행사가 이루어져 면사무소 근처로 모여살게됨. 면사무소에서 먼 시골은 비어져 폐허가 되기시작.
-사회 :
외곽지역 빈민가 또는 외곽아파트촌이 우범지대로 전락. 이에 대한 사회적 비용감소를 위해 마을과 단지를 통채로 폭파하기 시작.
직장 업무의 효율화를 위해 담배나 티타임 절대 근절. 개인업무 근무시간중 절대 엄금등이 일반화.
실무능력위주의 직장사회가 됨.
북한사람들이 국내에 들어오게 된다면 국내 단순노동자 인력구조가 크게 바뀌게 됨. 외국인노동자가 들어설 자리가 없어짐.
2018~20년에 실패한 60대는 여전히 여러운 삶을 살면서 각종 사회문제를 발생시킴. 이들의 구제를 위한 각종 사회봉사활동등 정책이 시행
여성징집과 출산을 연계한 출산대책이 고려됨.(예:이스라엘.) 각종 출산관련대책이 빛을 발하기 시작하나 그래도 많이 부족. 아이를 위한 복지가 크게 늘어남.
정치권에 빨대 꼽힌 페미가 아닌 성숙한 페미니스 문화가 보편화되기 시작하여 지원대상 여성의 주요타겟이 젊은여성에서 진짜 취약계층인 경제능력이 부족한 중년여성으로 옮겨감.
10. 2027년 본격적인 선진국형 경제 사회 시작. 서민이 살기좋은 시대의 시작.
-경제 :
본격적인 선진국형 경제구조로 재편. 재벌가 위주운영보다 신속한 정보를 바탕으로 예측된 기업운영으로 안정된 운영을 진행.
재벌가3세등의 직접운영보다 CEO의 운영이 일반화됨.
재벌가는 조용히 놀러다니고 한발 물러나 간접운영을 하게됨.
-부동산 :
지난 10년간 국가 토지보상 전국16조, 수도권9조 돌파. 이후 토지에 대한 더이상의 대규모 보상은 크게 감소. 토지가격도 떨어져 안정화됨.
고령화사회의 여파로 주택은 수요가 크게 떨어지고 투자에서 소모의 개념이 됨.
보유세와 상속 및 취득세 증가로 좋은부동산 아니면 부모로부터 상속을 거부하는 상황이 발생하기도 함.
-사회 :
20대 대통령 퇴임. 선진국대통령. 대북사업제대로 진행. 경제와 사회의 안정화로 존경받는 인물로 평가. 연임제 본격거론. 정권은 20대와 21대는 동일한 당으로 이어질 가능성이 높음. (22대는 정권의 부패로 바뀔 가능성 높음.)
북한의 부자들이 발생하여 이들의 자녀가 남한의 고학력자 여성과 결혼하는 상황이 발생.
북한과는 경제교류가 많아지나 군사적으로는 간간히 무력시위정도의 소소한 일은 발생함.
사회가 점점 안정화되고 과시 및 보여주는 것에 대한 인식이 많이 없어짐.
공무원의 월급이 계속 동결되고 업무는 많아지면서 민원에 시달리나 진급은 잘 안됨. 또한 조그만 결점에도 퇴직을 당하기에 메리트가 크게 떨어지기 시작함. 평생 착한 사람으로 살지 않으면 안되는 직업이 됨.
한국사회부실과 바젤3에 의한 여파는 여전히 상처로 남아 냉정하고 수치적으로 움직이는 사회가 계속됨.
취직이 앞으로도 쉬우므로 주입식 교육은 적절한 수준정도 하고 문안히 사회생활을 오래 할 수 있는 인성에 대한 교육소요가 주목
1차신도시(1990년대 중후반 입주) 및 2차신도시(서울외곽 17~21년입주)중 서울에서 20km이상 떨어진곳부터 할램화가 진행되기 시작. 인구의 유출로 버스 지하철등 운행이 감소하여 출퇴근이 어려운 지역으로 변하기 시작. 서울과 가깝고 대기업의 직장소요가 있는 지역(송파, 성남, 과천, 광명 등)만 유지함.
장황하게 적어봤는데 대충 모든 일들이 전쟁이나 급격한 흡수통일 또는 아르헨티나처럼 무능한 정권 발생하지 않는이상 저런방식으로 진행될 것 같으며 선진국들도 다 겪어 왔던 내용들입니다.
다만 우리나라는 어떻게까지 될지 변수도 은근 있고 확실한 것도 은근 있군요.
저도 무척 궁금합니다. 과연 저렇게 될지... 어디까지 맞춰볼 수 있을지....
좋은건 맞고 나쁜건 틀리길 바랍니다.
소설 잘봤다~ ㅋㅋㅋ
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