부동산 근무하시는분 질문좀 드려도 될까요[24]
활동하는곳이 보배드림 뿐이라서 질문 드립니다
현재 서산에 원룸 전세 4천만원 방이 주소지입니다
확정일자 받아져 있구요
이런와중에 군산에 일이 있어서 월세로 계약을 한 상태이고
서산 방이 나가면 잔금을 줘서 전세 전환할 생각입니다
오늘 서산 주인집 전화 왔는데 짐을 다 빼고 청소좀 해놔야 방이 잘 나갈거같다고 해서
짐을 다 빼주려고 합니다
만약 이런 와중에
다른 세입자가 들어와서 전세나 월세 계약하고
확정일자 받아버리면
제 확정일자 계약서는 효력이 없어지는건가요 ?
돈을 혹시 못받을 상황이 생길수 있나해서요
돈을 받고 빼주는게 순서인거 같긴한데
문제가 없는지 궁금합니다
흐접한 질문드려 죄송합니다
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감사합니다
예전에 부모님이 경매로 하나 사셨는데. 그집이 진짜 썩어 문드러진 장농과 옷장 2개 나두고 이사비용으로 300 요구하더라구요 ;; 집달리 신청하려다가 부모님이 파산한 집 건드려 뭐하냐고 주고 끝내긴 하셨는데..
빼는순간 후순위로 밀리구요
보증금 받고나서 빼셔야합니다
부득이하게 서산집에서 전출을 가야한다면 집주인께 전세권설정 할수있게 협조해달라고 하시구요
다만 전세권설정은 약간의 비용이 소요됩니다
서산집에 집기 같은거 몇개는 남겨놓으시는게 좋아요
다음 세입자가 확정일자 받을수이나요 ?
그렇게 되어야 글쓴분이 대항력이 생겨서 보증금 떼일일이 없어지늗거죠
다른 분들 말씀처럼 큰 짐이라도 남겨두세요
감사합니다
지금 들어가시는곳으로 전입등록 하시지마세요
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