조합원아파트는 쳐다도보지말라는소리 한번도 못들어봤어요?
이미 계약하셨다니 장단점 알려드릴게요
먼저 장점 싸다
그담 단점 조합원즉 분양자가몇퍼센트 넘어가야 공사시작한다
안넘으면 평생공사 못할수도있다
즉 언제 입주할지 아무도모른다
어떻게 공사시작했다 집짓다보면 돈이더들어 분담금을 추가로받을수있다
그리고 조합원들의 분담금으로 짓는아파트라서
인건비도 조합원돈으로합니다
그와중 직원들 회식비 마트 골프 노래방 등등 어떻게 돈이 새나갈지모르니 잘감시해야한다
싼이유 많지요. 하지만 윗분들 말씀처럼 위험한부분이 너무 많아요. 서울쪽 재개발로 해서 조합원이야 당연히 서울시에 있는 아파트 어마무시하니깐요.. 우리 지방쪽에 조합원아파트랑은 다르게 생각하셔야 합니다. 서울쪽 제 지인분 재개발로 해서 이미 피 1억이상 공사시작하자마자 붙은걸로알고 주변시세보다 조합원분양가 3억정도 차이 난다고 하니 3억이상은 기대해도 될 상황이겠죠? 싸봐야 지방은 조합원 분양가 주변시세 차익 얼마 하지도 않을거에요 아마. 그리고 그 차이 나는것만큼 위험이 너무 크죠.. 몇분들처럼 공사시작도 못한곳도 많고. 건설사가 메이저라고 광고하는데 잘보시면 꼭 작은글로 써있죠? 시공예정자. 예정자일뿐이에요 시공자가 아니고 첫삽푸고 공사 시작했더라도 몇번이고 바뀔수있어요 시공사는 시행사와 시공사는 틀려요. 시공사는 그냥 돈받고 건물 짖는 사람들일뿐이에요. 바뀌면 이래저래 바뀌면서 분양가 또 올라가고 기간은 늘고. 그동안 중도금이며 머며 계약금이며 준비해서 넣어둔돈. 여유없이 대출이라도 받았다 치면 대출이자 갚아야 하지 .. 일반 분양처럼 입주일자 정확지 않아서 끝없이 기다려야 하지.. 지금 사는집 전세는 월세는 자기 집이든 입주 기일 정확하지도 않아서 맞추기 힘들어서 대출이라도 받고 넘길려면 스트레스에.. 시기 안맞으면 더 낭패에... 입주할때 물가 감가머 어쩌고 해서 추가급 백프로 생길테고.. 차라리 큰 차이 아니면 일반분양이나 주변 아파트 들어가는게 어찌 보면 속편해요.. 제 개인적인 생각입니다..
부동산카페에 가입해야하나..
디시에서는 답을찾을수 있을까요?
건설도중 하자생기거나 부도...각 사유가 발생시
건설사가 도중에 부도나 도주하면 선금 내놓은거 공중분해.. 이렇게 알고있어요
*참고로 저희 지역은 조합원 아파트 부지에서 고려청자인가 뭐신가가 나와서 건설 중지됬다가
다시 개발중이에용~
걱정이네요
이미 계약하셨다니 장단점 알려드릴게요
먼저 장점 싸다
그담 단점 조합원즉 분양자가몇퍼센트 넘어가야 공사시작한다
안넘으면 평생공사 못할수도있다
즉 언제 입주할지 아무도모른다
어떻게 공사시작했다 집짓다보면 돈이더들어 분담금을 추가로받을수있다
그리고 조합원들의 분담금으로 짓는아파트라서
인건비도 조합원돈으로합니다
그와중 직원들 회식비 마트 골프 노래방 등등 어떻게 돈이 새나갈지모르니 잘감시해야한다
한 번 당해보시면 쳐다도 안보게 될 겁니다.
극도의 스트레를 느껴보고싶으시다면 추천이요.
7년 생각하고 해야할듯
단, 재개발조합은 상황이 다릅니다
잘 알아보시고 하세요
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