아파트던 오피스텔이던 구조나 면적이 똑같은거 같은데..
실제 전세가를 보면 차이가 나더군요 (오피스텔이 많이 낮음)
예를 들면 저층이 오피스텔이고 고층이 아파트면 (이럴경우 거의 평면상의 구조가 비슷한듯)
한개동인데도 불구하고 오피스텔과 아파트의 전세가격이 차이가 나네요
주거용으로 등록이 안되있어서 그런건지.. 아파트에 비해 관리비가 비싸다는건 알고있습니다.
왜이러는지 아시는분 조언부탁드립니다.
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- 아파트와 오피스텔 전세가격이 차이가 나는 이유가 뭔가요?[7]조회 2,525 | 추천 1 | 2020.06.16 (화) 14:29
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아파트 기준
전세는 매매가에서 50~70%선
아파트 매매가격이 비싸니 전세도 비쌈
매매와 전세 금액 비율로 치면 큰 차이 없음
님 말대로 아파트가 관리비도 싸고 전세수요는 많죠.
오피스텔은 태생적으로 아파트와 같을수가 없습니다. 아파트는 주택법, 오피스텔은 건분법 적용받고
전용평수가 같아도 분양면적이 오피스텔이 훨씬 많아요. 전용률이 낮은거죠.
관리비는 분양평수대비로 메겨지기 때문에 오피스텔 관리비가 비싼거죠.
사람들 인식에 오피스텔의 경우 이름처럼 주거용이 아니라 생각해서 비싸게 들어가는 전세의 경우 꺼려하는 경향이 있죠.
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