보배드림

자야하니까 대충 쓸게 잘 처보고 니들이 하는 개솔 잘생각해봐

2005년 임대 주택 공급 규칙을 개정하여 영세민등 저소득가구 

대기기간 감소와 소득 연봉 인상시 보증금 임대료를 올릴수 있도록 개편 하였음 시행은 2007년부터 적용 됨

근데 그러다 보니 질 좋은 주택이 나오기 시작했고 

이명닭그네 정부 시절 건살사들이 정부를 찾아가 중단을 요구함

그이유? 미분양과 공급이 과잉으로 인한 집값 하락이었음ㅋㅋ

이명닭그네 정부의 헌신적인 노력으로 공공임대 행복주택등

규제와 신규건설이 엄청나게 줄었음ㅋㅋ 알겠지만 시행사 선정

공사기간 등 대략적으로 1년에서 3년까지 걸리는 사업인데

이명닭그네 시절 승인이 거의 없었음 그러니 3년이 지난 지금 

더이상 저소득층 중산층이 갈곳이 없는것임...

주택 보급율은 100%가 넘었는데 1인가구가 그만큼 늘어나고

건설사의 분양만 있다보니 자연스럽게 투기가 몰리는거임

공공임대 행복주택 실거주자 아니면 입주를 못함

근데 실거주자가 입주할 공공임대 행복주택이 없음..

왜? 이미 다 찼거든 그러니 건설사 분양 주택에 몰리고

그럼 자연스럽게 분양가 상승 임대료 상승 전세가 상승 됨

미분양이 나서 건설사에서 파격분양하고 매물이 남아돌때?

투기? 그딴거 없음. 즉 공공임대 행복주택 사업을 확대하면

건설사가 힘들다? ㅈㄹ 하네 그때부터가 진정한 경쟁이

시작된다고 보면 됨. 저 집을 살만한 가치가 있냐 없냐를 따지고

굳이 빚에 대출에 집 살 이유가 없어짐 그럼 자연스럽게

집값도 안정이 되는데.. 문제는 그러면 은행이 기존 대출로

인하여 파산할수 있음.. 그래서 지금 대출 규제하고 비율 조정

해서 일본 쪽바리 새끼들처럼 부동산 거품이 꺼져도 타격을

줄일수 있음.. 지금 집값 오르는거? 실거주가 매매가 얼마나

될까? 매매하고 전세 매매하고 전세ㅋㅋ 그러니 전세끼면

대출 막는다고 하니 투기 하는 놈들이 다 ㅈㄹ 아니냐ㅋㅋ

암튼 공공임대 행복주택 지금 사업자 모집 공고 졸라 많으니

몇년뒤에는 공급 시작될것이고 그러면 집값 떨어질거임ㅋㅋ