부동산 질문드립니다[6]
급해서 염치불구하고
질문드립니다 넖은 아량으로 이해부탁드립니다
질문
현재 어머님 집이 누님과 공동명의 입니다
근대 누님이 지병으로 돌아가시면
ㆍ
별다른절차 없시 어머님이 계속 거주 가능한가여?
집 대출이자는 제가 내드리고 있습니다
근대 그걸 다시 이전하고 그럴 여력이 없서서
현상태 그대로 거주 할수 있는지 질문드립니다
바쁘신대 감사드립니다
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상속비율만큼 지분정리해주고 어머님 단독명의로 가셔도 됩니다.
명의는 공유지분 2인에서 1인으로 단독승계됩니다.
승계시 별도 비용 발생되는건 없나여?
종합부동산세는 증가합니다.
지분권자의 사망에 따른 승계상속이라 소유권도 단독으로 이전되지만 등기는 지분권자의 사망에따른 변동으로 법원에 따로 신청하셔야합니다.
은행에도 지분권자 사망에 따른 근저당권변동 통보해주셔야합니다.
상속세는 부동산 가격에 따라 차이가 있지만 억대를 넘지 않으면 거의 없다고 생각하면 됩니다.
다만 누님지분을 부모님이 상속하시면 상속지분에 대한 취득세는 내셔야 하고
제일 먼저 사망신고후 주민센터 방문후 금융 종합서비스부터 신청하세요.
모르는 부채가 있는지 금융 거래내역을 모두 확인할수 있고 기간은 한달정도 걸립니다.
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