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공공 어쩌고 저쩌고 하는 법이 생겨서 주변토지 몇십% 이상 매입하면 헐값에 뺏을 수 있죠
맞춤법 좀 확인하고 만들던가
거이가 뭐냐
노무현 대통령때..
건설원가 공개하자니까..
무지 반대했죠..토건족들이..새똥누리하고..
......
쉬벨름아?
그리고 본인의 이익은 본인이 잘 챙겨야지...
무턱대고 남을 믿는게...
얼마전 드라마[개과천선]에서 "세상엔 순진한 사람이 너무 많아"라는 대사가 생각나네요
우리집도 비슷한 경우였는데, 전혀 저런 문제 없이 집값 잘 측정받고 개발중인데???
재개발 추진조합 월급에 필요경비들이 매몰비용이란 말로 전부 회원들에게 청구됩니다
미분양나면 내집주고 돈더주고 아파트에 들어가고 들어가서도 이자등등 몇천 더깨지는 사람들 수두룩합니다
법이 바뀌어서 건설회사는 손해볼일 없습니다 구청은 당연히 세금만 몇천억대가 들어오니 당연히 추진하고싶고요
미분양없이 제대로만 추진된다면 윈윈이지만 미분양 아닌곳 별로없습니다
부모님 주택건물 대구 범어동 재개발 보상금 25억 받았는데요
지금도 다른건물주들 계속 협상중이구요 삼성증권~ 대구여고
10년전에 계약금+ 중도금+잔금 다 받고 나간 사람들도 있고
안판다고 그러는 사람들도 있고
그러다가 요번에 기사도 나고 계약하러 돌아다니더군요 ㅋㅋ
저희부모님은 남산동에 35평 정도돼는 주택 가지고 계신데 재계발이 기약없네요..^ ^;
1.분양권
2.전세금 + 이사비
기타 보상비 나오는걸로 알았는데...
예전살던데는 자기들이 재개발을추진해서
공시가 +차액주면 나중에 분양해서 이득보는거
나눠준다는식으로 홍보하길래 그냥 이사감...
울 부모님도 글코..
아파트재건축 나중에 입주할때보면..
추가분담금.. 등등.. 그냥 맘에드는거 사는게
좋지요..
개뿔도 모르는사람들이 설치는거 보면 후~~
저층아파트나 빌라재개발할때 지분률이 몇평인가 용적률이 몇프로냐가 중요한데
통상 땅 지분률은 10~20평입니다 용적률은 보통 200%이상이죠 최대상업지구는 300프로이상
실제 땅 지분률 20평이면 아파트로 최소 33평은그냥 공짜로 주는게 정상입니다. 재건축부담금도 거의없어요
만약 용적률이 높게나오는 지역이면 40평도 받죠
용산재개발때 보상확정지역도 아니고 재개발 인근지역 빌라 지분률이 평당 얼마까지 간줄아셈?
평당 8천입니다. 그게 재개발지역에서 평당지분률에 대한 가치죠.
10평이면 8억입니다. 지금 용산 30평아파트 8억도 안합니다. 이해가셈?
그런데 법이 바뀌어서 공시지가대로만 돈주고 쫓아 내려고하는게 현실입니다
반대하는사람들은 자기집 지키려고하는거고요 공시지가대로 돈받고 쫓겨나면
내집살던사람들은 하루아침에 전세 살아야 합니다
그리고 돈에 눈 먼 조합장,시행사의 깡패짓,
돈 처먹은 공무원새끼들...
내재산을 함부러 못하는 대한민국
국민의 재산도 못 지켜주는 대한민국 정부
스스로가 지켜야합니다.
졸지에 빚쟁이 되죠
건설사/시행업체는 걍 쳐 앉아서 돈먹기
조합원이 있으니 기본입주자는 확보한상태에 재개발 재건축을 한다는 얘기는 그만큼 분양해도 잘나갈정도로 메리트가 있는
지역이라는 얘기
어느업체가 선정되든 걍 진행만 하면 세대수에 따라서 몇백억은 기본으로 남기는 장사
일이백억때문에 대형건설사들은 손 안댐. 최소 300억이상은 남아야 건드림.
걍 앉아서 대기업이란 이유로 하는것도 없이 돈넣고 돈먹기..
저런 사람 많음
뭐 부동산 전문가들이 나셨네
책상에 먹던 컵라면이나 치우세요.
지방의작은땅가지고 있는데 평당30만원입니다
토지정보이용시스템 확인해보면 공지시가가 13만원입니다
2배쯤 차이가 나는데 100평을 구입했다고 하면 3천만원입니다
만약 보상받는다면 천삼백쯤받는다는 건데
절반가격에 국가에서 매입한다면 공사주의 국가나 다름없네요
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