최초 경매가 220억
이완용 집 일부였다는 썰이 있음
정확히는 이완용의 마지막집 터중 본채가 있었던 중심부로, 해당 건물은 해방 후 새로 지은것이기는 하나 남은 자료와 대조했을 때 이완용 집과 유사함. 사실 이 집이 아니더라도 옥인동 자체가 매국노 소굴이었어서 추적하면 다 유명 친일파집터임
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- 경매에 나온 종로 옥인동 단독주택[60] 조회 86,516 | 추천 819 | 2026.02.19 (목) 11:25
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현재 상기 물건은 현재 종로 입지 프리미엄이 부분 반영된 가격같네요.
북쪽은 인왕산에 동쪽은 경복궁이 인접해있고 땅값은 비싸지만 월세 수익률은 높지 않은 지역입니다.
추가로 5~10분권역에 광화문 시청 종각이 위치해있으며 강북 핵심 업무지 접근성은 좋아보입니다.
또한 종로 내 대형 필지 자체가 거의 없어 장기 보유 가치는 높아보입니다.
221억 시작해서 1회 유찰시 177억 2회 유찰시 141억정도 될텐데.
1회 유찰부터 경쟁시작해서 2회차안에는 낙찰가능성이 매우 높네요.
전략적으로 1회차는 관망하고 2회차부터 160후반~174억사이 승부해야할것으로 보이고
3회차까지 온다면 불꽃경쟁 붙겠네요.
음.. 분석결과 말씀드리면
결론적으로 저는 다다다다음 생쯤에 입찰 노려보는 방향으로 접근하겠습니다.ㅜㅜ
한국전쟁때 점령 됐었으니 빨갱이가 있던 자리라고 하지 그러냐
현재 상기 물건은 현재 종로 입지 프리미엄이 부분 반영된 가격같네요.
북쪽은 인왕산에 동쪽은 경복궁이 인접해있고 땅값은 비싸지만 월세 수익률은 높지 않은 지역입니다.
추가로 5~10분권역에 광화문 시청 종각이 위치해있으며 강북 핵심 업무지 접근성은 좋아보입니다.
또한 종로 내 대형 필지 자체가 거의 없어 장기 보유 가치는 높아보입니다.
221억 시작해서 1회 유찰시 177억 2회 유찰시 141억정도 될텐데.
1회 유찰부터 경쟁시작해서 2회차안에는 낙찰가능성이 매우 높네요.
전략적으로 1회차는 관망하고 2회차부터 160후반~174억사이 승부해야할것으로 보이고
3회차까지 온다면 불꽃경쟁 붙겠네요.
음.. 분석결과 말씀드리면
결론적으로 저는 다다다다음 생쯤에 입찰 노려보는 방향으로 접근하겠습니다.ㅜㅜ
저런 고액 경매 물건, 특히나 주변 시세보다 높게 감정이 된 경우 2회차에서도 최저 입찰가 부근 또는 관망하는 것이 좋습니다.
하도인기없으니 2번이나 취소하고 이번이 3번째
그리고 경매 아니고 공매입니다 .
그당시 그골목인가 전체가 이완용집이였다던데...
https://youtu.be/4c7R082awUc?si=_87vOVbdsny-CDJY
친일파놈들 집은 박물관 크기구나
집 모양새만 봐도 친일 냄새가 난다.
해당 건 공매라서 유찰 시 10% 씩 최저 입찰가격 감액됩니다.
온비드 들어가시면 확인 가능하시니, 관심 있으신 분들은 확인 하시면 좋을 듯 합니다.
보안분실이었던 건물 아직도 남아있슴
보안사의 전신입니다
서촌이 도심과 가까우면서도 한적한 느낌을 주는 동네 였는데 다세대 많이 들어와서
감성이 많이 사라짐
사도 애물단지
매국노 박물관(악질들의 만행)으로!!
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