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집주인이 죽었을때..[13]조회 688 | 추천 2 | 2019.12.23 (월) 17:03

글쓴이 찌쿵이
가입일2019.02.06
활동지수마력 221
작성글게시글 4 | 댓글 16

눈팅족이에요 ㅠㅠ
처음으로 글 쓰는데 질문글올려서 죄송해요

현재 전세로 살고있는데 집주인이 자살했다네요.
상속인들은 한정승인으로 진행한다고 들었구요.
이것도 저희가 우연하게 알아낸거라 그전까진 저희에게 말한마디안해줞었어요ㅠ

만기는 4개월 남았는데.. 만기이후 저희에게 금전적으로 손해가 막심할거같은데.. 관리비라도 내지말까요?
미납되면 단전 단수되나요?ㅜㅜ신용도 하락될까요
저희손해를 메꿀방법이 없어요 하ㅜㅜ

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댓글 (13) |
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보배민물낚시 19.12.23 17:07 답글 신고

보증금 따라서 다를듯 한데요. 보장만 되면 굳이 그럴 이유가..
괜히 복잡해집니다

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찌쿵이 19.12.23 20:15 답글 신고

그런가요?ㅜㅜ 억울한마음에.. 감사합니다

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아침마다소똥냄새 19.12.23 17:08 답글 신고

이런일도 있네유 ㄷㄷㄷ

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인생은고기서고기 19.12.23 17:11 답글 신고

법은 잘 모르지만 제가 아는게 맞다는 전제하에...제가 틀린거면 아시는분께서 댓글남겨주시면 감사요.
우선 전세권 설정같은거 안해놓으셨나요??
개인주택인지 다세대 주택인지 그것도 궁금하구요!
다세대 주택의 경우 확정일자 순서에따라 받을수있는 금액이 다르다고 알고있는데... 개인주택의 경우에 건물의 몇퍼센트정도 융자가있는지, 상속관련한 문제 때문인지에따라 전세금 돌려받는게 다를거 같긴한데 훔... 법무사였던가 노무사였던가...이런곳에 전화해서 상황 설명하고 물어보시면 도움이 되지 않을까 합니다ㅠㅠ 잘 몰라서 죄송하네요. 누군가 제 댓글보고 고쳐주시기위해 글남겨주시길 바래요!!

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찌쿵이 19.12.23 20:17 답글 신고

집주인이 싫어해서 전세권은 설정못했었어요 ㅜㅜ
법으로만 해결이 가능한가봐요
ㅜㅜ답변 진짜 감사해요

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양재동꿀주먹 19.12.23 17:13 답글 신고

상속될경우 , 전세금 반환해야하는걸로알고있습니다 . 우선적으로 상속인들한테 전세금반환의사 ,전세연장가능여부 등 확인해보시고 ( 문자 or 전화녹취 ) 반환의사도없고 ,연장도 힘들거다 라고얘기하면

민사준비하는수밖에없을거같습니다 . 관리비 (수도 저기 가스 ) 같은경우 미납할경우 신용상문제는없지만 3개월 이상 연제될경우 끊기는걸로알고있습니다.

만약 전세금이 대출일경우 , 보증보험 가입되어있난 확인해보시고 , 절대 전입을빼시거나 그런일 없으셔야합니다 .
보증보험이가입되어있다고하면 안심하시고 , 아니라고하면 대출금 10% 상환할경우 은행자체에서 연장해주는경우가있으니 알아보시면 좋을거같습니다 .

민사적인부분에서는 제가 법조인이 아니기때문에 말씀드리기 힘들지만 .

내용증명보내시고 , 상대방측에서 항소??를안하면금방 민사판결나오실거고 , 그러지않아도 민사판결은 나오실거니 .
민사판결문가지고 손배상청구하시고 , 해당집에 가압류 걸어놓으시면 지들마음대로 팔거나 임대주거나 하지도못하는걸로알고있습니다 .

두서없이 말씀드리긴햇지만 . 우선적으로

1.전세대출일경우 보증보험가입유무 확인
2.상속인들에게 전세금반환의사,연장의사 확인
3.2번에서 다 반대할경우 , 민사 준비
4. 민사판결문 받고 가압류,송배상청구 등 할수있는 법적조치 하시면 어느정도 처리될거같습니다

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양재동꿀주먹 19.12.23 17:14 답글 신고

궁금하신게있다면 , 제가아는선에서 알려드리겠습니다 .

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찌쿵이 19.12.23 20:17 신고

@양재동꿀주먹 답변 진짜 감사합니다!!

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찌쿵이 19.12.23 20:21 답글 신고

상속자는 배우자랑 자식인데 미성년이라.. ㅜㅜ 상속의사없고 한정승인할거니 그냥 모르겠다 기다리라고만하고
저희는 만기가 다가오니 은행에 대출을 갚아야되는데 (복지받은거라 저희돈이 일부만 껴있어요ㅜㅜ) 안갚으면 신용등급 하락해서 신용불량자 된다고하고 ,
저희가 이리저리 빌리거나 대출을 신용대출같은걸로 새로 내야되는데 이 대출에 대한 이자를 소송을해도 받을수 없다고하네요ㅜㅜ집주인이죽어서요 ㅜㅜ
그래서 저희 손해 생각하니 화가나서 관리비라도 내지말아볼까 생각했더니 .. 전기끊기면 흑흑 안될거같네요

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올갱이국밥 19.12.23 17:14 답글 신고

상속인이 한정상속을 신청했다면 그리고 자살의 원인이 경제적이라면 심각할 수도 있습니다.
아파트나 빌라라면 선순위 저당권만 없다면 손해는 없을 겁니다.

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찌쿵이 19.12.23 20:24 답글 신고

답변감사합니다ㅜㅜ
빚때문에 자살했대요
다행히 근저당은 저희 입주일 뒤라서 보증금은 지킬수있을거같은데 낙찰받을때까지 은행대출이자나 장기수선충당금 이런거생각하니 ㅜㅜ 화가나요

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디엠지 19.12.23 17:39 답글 신고

등기부 조회해보시고 근저당이 있는지 있다면 세입자분보다 계약일이 빠른지 확인하세요. 확정일자는 받으셨쥬?

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찌쿵이 19.12.23 20:24 답글 신고

네네 ! 전입신고하고 확정일자도 받았어요ㅜㅜ
답변 감사합니다

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