거북섬오피스텔입니다
벽에서 물이 나와요
시흥시청에 제보하니 지하벽에서 물이 나오는것은 영구배수공법이라고 정상이라고 하고
옥상층 누수는 하자신청하라고 합니다
준공승인이 나고 2년이 지났지만 개선될기미가 보이지않네요
지하2층 3층 4층 주차장 외벽을 뜯어보니 벽이 석회동굴처럼되었습니다
지하주차장 벽면 물이나오는영상
https://youtube.com/shorts/dntiriANXc0?si=_fUMkFiAmuoco5CQ
건물이 이지경인데 시흥시에서는 준공을 내주고 건물에 문제가 있다가 민원을 수없이 넣어도
영구배수공법으로 지어진 건물이라서 벽면에서 물이 나오는게 정상이라는 답변을 받았습니다
옥상층은 장마철만 되면 누수가 있습니다
복도는 장마철만 되면 누수로 인해 매년 여름이면 천정에서 물이 내립니다
거북섬오피스텔 천정누수
https://youtube.com/shorts/htRzIVtM1yk?si=3egSlA9VUbP3KTOm
정상이라는데,,,,
지식있으신분 조언좀 부탁드립니다
해운대1번
iliilill
권승민
곰팡이까지 필 정도라면 문제가 있어보입니다.
입주민들 호흡기문제, 알레르기 유발 뿐만 아니라 벽체 구조 손상까지 많은 문제가 있어보이네요.
영구가 설계,시공,감리한게 확실하다.
곰팡이까지 필 정도라면 문제가 있어보입니다.
입주민들 호흡기문제, 알레르기 유발 뿐만 아니라 벽체 구조 손상까지 많은 문제가 있어보이네요.
누수는 하자 또는 부실공사로 보아
하자로 판명될 경우 보수공사의무가 있고, 하자보증증권 또는 하자보증 예치금이 있으니,
관리사무실 측과 협의하여 하자 보수 요구하시면 됩니다.
가끔 관리주체가 이래저래 해서 그 금액 먹는 경우도 있습니다.
천정은 금이 가서 한번 보수공사를 한 흔적이 보입니다.
지하층 벽면이 젖어 있는것과 물이 새는것은 차이가 있는데
물이 수도관에서 나오듯 벽면에 금간 부분등에서 지속적으로 물이 흐르는게 보이면 구조체 손상에 의한 누수이고
그냥 젖어 있고 바닥에 물이 고이는 정도라하면 결로일 가능성이 큽니다.
결로는 환기 통퐁이 적절하지 않아 발생하는 문제이니, 지하층 벽면 결로는 하자로 불수는 없습니다. 환기, 냉난방 시스템 운영의 문제입니다.
하자는 관리사무실에서 정해진 기간내에 하자요구를 해야하고
부실공사는 소유자들이 시공사 상대로 부실공사 소송을 해서 보상을 받아야 합니다.
좀더 구체적으로 대처 하실려면, 건축소송전문변호사를 찾는게 답인것 같습니다.
일반인이 진행하기에 전문 지식이 많이 요구되어 자칫하면 망치는 수가 있습니다.
부동산 투기꾼들이 집값 폭등시기에 대출 받아서 엄청나게 대충대충 지어댔음
제발 혼자서 계란으로 바위치기 하지 마시고
입주민들과 힘을 합해서 제보를 하던지 민원을 넣던지 집단행동으로 하시기 바랍니다.
해보셔셔 아시겠지만 개인의견은 씨알도 안먹힙니다.
롯데타워도 영구배수야 거기 지하주차장 물새나?
잠실일대에 지하수위 아래로 땅판 건물중 영구배수 건물 많음 이게 뭐 특이한 방식이 아님
유입되는게바닷물이었네요
저거 벽에 철근이 부식되면서 그거 타고 들어올 확률이 높습니다.그리고 지상층의 누수는 쉽게 잡을수 있지만 돈이 많이 듭니다.일일이 다잡을거면 차라리 다시 올리는게 나을정도로 심각한 상황이라는거.
비오면 신각하게 센다?? 그럼 떠나세요.
대책 없습니다. 배수관 한.두개의 문제가 아닐겁니다.건물 자체의 구조적 문제일 확률이 높아요.
영구배수공법은 지하구조물 부상현상(지하수에 의해 건물이 배처럼 뜸)을 방지하는 공법입니다.
지금 상황에서는 정말 마지막 지푸라기가 법의 도움을 받는 건데..
그런데 현실은 이 법도 가진자들에게만 도움을 주는것이니 그렇지 않은 사람에게는 정말 피를 말리고 사람을 미치게 만들기만 할 뿐입니다.
쉽게 해결이 될 것 같지 않아 보입니다.
안타깝습니다.
누수없는 잡들은 모두 비정상 이라는거네
에휴 나는 비정상 집에서 살고있네
오피스텔 하자소송 두번 해보니까 저렇게 눈에 보이는 누수 곰팡이나 깨짐같은거는 큰 하자로 인정을 못받구요. 중대한 하자는 미시공, 오시공, 변경시공입니다. 일반인들 눈에 안보여요. 전문업체가 장비들고와서 까보고 찍어보고 해야 나옵니다.
하자보증이행증권은 금액도 충분하지 않고 돈 잘 안내줍니다. 아직 미분양세대 많은 지금 빨리 진행해서 시행사가 못팔게 걸어놓고 싸우시믄 됩니다.
저딴게 정상이믄 비정상은 뭐이나?
고온다습 계절에 바닷가 시화호숫가 근처면 대처가 아쉽긴 하네요.
영구배수는 지반 밑 수위 압력을 줄여 구조안정성을 위함인데 천장이나 주차장 결로하고는 상관이 없는데...
언급하신 영구배수 공법은 지하수위가 건물자체를 밀어내는 힘을 제거하기위한 공법입니다. 물 차는 거랑 관계없어요.
참고로 영구배수공법이 없다면 지하 기둥 횡적으로 다 터지고 건물 붕괴됩니다.
가위 눌릴거 같습니다...
이게 정상이라는걸 이제 알았네요,,
벽에 석회화되는게 정상이군요,,
그럼 우리오피스텔 말고 대한민국 영국배수공법을 사용하는 모든 아파트나 건물은 지하가 모두 석회화 되었다는건가요?
0/2000자