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  • 댓글 (187) |
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  • 레벨 중령 1 TCS해제 03/08 05:48 답글 신고
    내가 살고싶은곳은 남도 살고싶은겁니다.
    인구 감소? 집값? 떨어지겠죠.

    강남 서울 수도권 몇몇지방 핵심지
    제외하고 말이죠.

    지금도 마찬가집니다.
    자꾸 좋은 입지 부동산에 살려고하니
    집값이 비싼겁니다.

    글쓴이부터 지방 촌구석
    평당 200만원? 정도 하는
    그런 썩은 부동산 구입하시면
    집값 해결됩니다.
    답글 15
  • 레벨 대장 0뽀개드림0 03/08 05:39 답글 신고
    강남등 서울 몇몇 인기지역 제외하면 집값은 떨어지긴 떨어질듯..

    정책도 그렇고 인구도 줄고..
    답글 0
  • 레벨 소령 2 R군 03/08 08:57 답글 신고
    일본의 버블의 정점은 지금가격의 10배 였습니다. 한마디로 지금 10억 아파트가 100억 이었다구요. 뻥같죠? 한국땅 다 팔아서 미국 51개주 살수있나요? 일본은 그랬어요. 말도 안되는 일이 일어나야 그게 버블입니다.
    답글 5
  • 레벨 중위 3 마피아김 03/08 11:04 답글 신고
    관리비+재산세 > (월세+이자)-정부보조

    집집마다 취향이 다르겠지만 주거 목적에 착안해서 위와 같은 현실에 도달하면... 실용적, 합리적 생각하는 사람들의 선택은...
  • 레벨 일병 가족을위하여 03/08 11:09 답글 신고
    ^^그놈에 일본버블타령 일본숭배하나봐 일본은 경제 상황도 국민성도 우리랑은 확연히 달라 투기도 문제지만 한국 망하길 기도하는 토왜가 더 문제같어
  • 레벨 상사 1 동이동이봉봉이 03/08 11:15 답글 신고
    저도 나이40대초반에 저빼고 주위친구들 애2~3명씩인데용. 출산률이 줄어드는건 애를 안나서가 아니라 결혼인구가 줄어서 인거에요
  • 레벨 일병 에밀리아넨코딸도르 03/08 14:49 답글 신고
    이거 맞음.회사에서 유치원가봐도 둘,셋은 낳고 살죠..한데 결혼안한친구들 많음
  • 레벨 병장 yangkee 03/08 15:13 답글 신고
    출산률 산정이 어떻게 되는지 모르시는 분...
  • 레벨 중위 1 호박에줄긋다 03/09 13:36 답글 신고
    참 답답들하네 답답들해
    대한민국200년안에 사라진다 미국 의학박사가 논문으로쓴거다
    찿아바바라 100년안에 부산은 살진다 신생아가 거의없어 엑소더스
    탈출행렬이 서울로 서울로
    문제는 페미들이설치니까 독박육아니 머니 헛소리들을해대다보니
    순진한애들까지 거기에동조돼서 헛소리 시전중 그게대한민국의현주소
    외국 특히서양애들은 결혼하면 애들 많이 낳을려한다는거
  • 레벨 병장 돼지청국장 03/08 11:32 답글 신고
    소폭 떨어졌다가 10년 동안 급격한 상승은 힘들듯 요즘 노동가치가 너무 떨어짐 무주택자는 분양도 힘들겠지만 분양이 아니면 진입할수 없는 리그가 되어버림 집은 거래가 적어서 적은거래로 너무 오른감이 있죠 지금 집주인들 팔아도 세금 비싸다고 안팔고 증여한다고 하는데 증여도 답없고 걍 답이 없어서 존버중임 무주택자는 어설픈 아파트 패닉 바잉할 생각 말고 분양을 노려야함 분양말곤 답 없음 일부 무주택자 이탈로 현재상황이 지속되면 무주택자가 오히려 경쟁력있는 상황될 거라 예상됨 집은 무조건 사야죠 근데 지금 가격에 사는건 글쎄요 무주택자라면 분양밖에 답 없죠 지금 가격에 사면 사놓고도 불안할겁니다
  • 레벨 대위 3 원줄 03/08 11:49 답글 신고
    인구감소 심각하죠
    이 많은아파트 다 누가 살지
  • 레벨 중위 1 호박에줄긋다 03/09 13:38 답글 신고
    금세기 최초로 인구감소로인한 사라지는나라
    대한민국
    논문도나옴
  • 레벨 중령 2 HR34sky 03/08 11:54 답글 신고
    그냥 서울 노른자위 말고는 다들 떨어지긴 할겁니다.
    수도권도 서울쪽은 유지하겠지만 평택 용인 파주 이런곳은 나중엔 결국 떨어질겁니다.
  • 레벨 일병 어루만지다 03/09 00:39 답글 신고
    전 생각이 좀 다른게, 떨어졌다 다시 오를거라 보고 있습니다.
    일단 저도 장사를 하고 있지만 20~40대 고객님들 말을 들어보면
    직장은 서울인데 서울외각쪽으로 신혼집을 얻기 보다는 출퇴근이 편리한 위성도시 위주로 신혼집을 마련하고 싶다는 분들이 대부분인데요;
    GTX 노선으로 강남까지 20분안에 서울 직장까지 출퇴근 가능하고 복잡한 도심보다는 한가로운 삶을 많이 원합니다.
    회사들도 마찬가지로 비싼 입대료의 서울보다는 교통좋은 자족도시 기반으로 입성하는곳도 더러 있습니다. 저번달 기준으로 동탄 대장아파트 롯데캐슬이 실거래가 20억을 찍었는데,
    제가 생각해도 서울도 아닌데? 라는 생각이었지만 분위기가 요즘 그렇더라구요;
  • 레벨 원사 3 눈팅만XX년 03/08 11:55 답글 신고
    난 일반인 입장에서 집값이 떨어질때는 가만히 있다가 집값이 말도 안되게 상승하는 이시점에
    영끌?해서 집을 사는 이유가 뭐죠??
    그냥 필요하면 능력갓 사면 되지 ㅡㅡ
  • 레벨 하사 2 무위이위 03/08 12:41 답글 신고
    지금 저출산문제를 대체로 실감을 못하는 이유는 저출산 세대가 아직 어리기 때문입니다.
    지금 대학교정원이 55만명인데 고3이 40만명이라 대학교들의 비명이 이제야 터져나오고 있습니다.
    20만명대로 줄어든 2020년생들이 초등학교에 들어가는 7년후에는 초등학교에서 비명이 터져나올겁니다.
    애들이 아직 어려서 실감을 못하는겁니다.
  • 레벨 원사 3 유인력에너지 03/08 13:10 답글 신고
    투기꾼이 투기를 해서 집값이 오르는게 아니라니깐...

    미국이 달러를 찍어서 집값이 오르는것임

    제발 갈라치기에 속지 마시길...
  • 레벨 훈련병 다들힘내라 03/08 13:18 답글 신고
    전형적인 하락론자이네...

    변두리 외곽말고 도쿄 오사카등의 도심지 부동산 상승률이나 부동산 매매가나 알고 말하는건지..

    ㅉㅉㅉㅉ
  • 레벨 중위 3 김리파워 03/08 14:59 답글 신고
    개인 신념대로 사시면됩니다~~ 무주택으로 전월세 사는것도 나쁘지 않을수있어여~~ 힘내세요
  • 레벨 소위 1 날래가자 03/08 15:16 답글 신고
    1. 서울 사는 젊은 사람일수록 결혼에 대한 생각 1도 안한다.
    2. 지방 사는 젊은 사람이 결혼률도 높고 결혼을 하면 애는 최소 한명은 낳는다.

    내 주변 사람들을 보았을 때 정확하게 저럼!!
    저것만 보았을때 결론은 뭐다!?
    집값이지........자기집이 부자가 아닌한 서울서 집장만한다치면 평생 은행에 돈갚다 죽을텐데
    왜 그런 고생을 사서할까 ㅋㅋㅋ

    우리나라는 비 이상적으로 집값이 미첬어~
    괜히 우리나라에서 젤 높은산이 부동산이겠어~~
  • 레벨 대위 2 윤호짱 03/08 15:25 답글 신고
    한국은 다 좋은데, 인구감소로 인해 미래가 안보임. 작년 0.8인걸로 아는데. 이대로가면 20년뒤 노답. 여가부 없애고 그돈으로 출생지원금 인당 2억씩 줘라. 그게 답이다(단, 입양 제외. 돈 노리고 입양해서 파양한다)
  • 레벨 원사 3 또치10 03/08 16:29 답글 신고
    은행에서 17년을 주택담보대출 업무 하는 사람이 하는말이 대출금 만기가 한꺼번에 곧 돌아온다고 합니다. 정확하게 기억은 안 나는데 1년도 안 남았다고. 지금까지는 거치기간이란 게 있어 이자만 막으면 됐었는데 곧 이자와 원금도 같이 내야하는 시간이 도래한다는거죠. 웬만한 사람은 못 버틴답니다. 매물 쏟아져 나올거라고하면서 집 사지 말라고. 물론 그 속에서도 안 떨어지는 곳은 있겠죠. 강남같은. 하지만 서울에도 못 살고 경기도로 옮기는 사람이 많은데 강남 아닌 나머지 동네에 살아도 서울이니 상관없는 사람도 많다는 거. 지금 일본 도쿄 안에도 버려지는 집이 엄청나답니다. 서울이라고 안 그럴 거 같습니까?
  • 레벨 병장 ARESMark 03/08 17:21 답글 신고
    이상하네요 이자, 원금 같이 내는 시간이 곧 도래한다고요?
    이미 그렇게 하고 있어요
  • 레벨 상사 3 유피쿠사라기 03/08 17:51 답글 신고
    5년전에 대출할때도 원금+이자 냈었는데요? 몇달전 이사가서 또 대출했는데 원금+이자로 내는중인데요?
  • 레벨 훈련병 어휴피곤해 03/08 20:00 답글 신고
    주담대를 전혀 모르시는듯..
  • 레벨 원사 3 내유리빡빡이 03/08 20:52 답글 신고
    비추나머거
  • 레벨 상사 2 딩요 03/09 00:11 답글 신고
    17년동안 백수는 아니고?
    말도안돼는 소리를...
    아재요 집은있어요?
    개소리 하지말고 소주나빨고
    잠이나 자라
  • 레벨 원사 1 저기압터보 03/12 15:10 답글 신고
    전세자금이 거치식이고, 주담대는 원금이자 같이 상환 하는거 아닌가요?
  • 레벨 하사 2 슥솩슥솩 03/14 18:51 답글 신고
    전형적인 무주택자들의 망상이네요
    이미 원금+이자 내고있습니다만
  • 레벨 소위 1 애들학교좀보내자 03/08 16:33 답글 신고
    세상만사 정답이라는게 있습니까?
    힘내쇼~
  • 레벨 상사 1 햐후 03/08 16:45 답글 신고
    이런 글은 사실 필요 없습니다 공급과 수요 인프라 등등 다들 살고싶어하는 곳은 비싸요~ 버블.. 과연 서울이 집값 반토막 이상 날 수 있을지??
  • 레벨 중사 1 석돌사마 03/09 14:46 답글 신고
    맞음. 그나마 떨어뜨리려면.. 아파트를 오지게 IN 서울에 때려 넣어야 되는데..옛날에는 그게 됐는데 서울은 이미 도시화율이 대단히 높음. 당연한소리겠지만 한국 1위. 즉 옜날 건물 헐고 다시 올리는 수밖에 없는데 그걸로는 수급에 한계가 있음.
  • 레벨 일병 폐인말기 03/08 16:57 답글 신고
    일본과 다른점이 있죠
    일본은 그당시 120프로 까지 대출을 해줬고 100년상환이라는 제도 도 있었습니다
    현재 우리나라는 40프로 대출만 해주고 규제또한 많습니다
    떨어질수도 있지만 일본만큼은 아닐겁니다..

    저도 무주택자라ㅠㅠ
    떨어졌으면 좋겠지만...그러진 않을것 같습니다
  • 레벨 대령 1 너무큼 03/08 17:18 답글 신고
    서울은 계속 부족 나머지는 할렘가 가속
  • 레벨 중사 1 땡72 03/08 17:46 답글 신고
    뭐라는건지 포인트를 전혀 못잡겠음
  • 레벨 상사 3 유피쿠사라기 03/08 18:20 답글 신고
    요즘 애들이 줄어들어 인구도 줄어드는건 확실함. 이건 인정함. 근데 서울에 학군지나 잘사는곳에 가면 지금도 애들많음. 저희동네 초등학교반수를 보니 학년당 최소9~11개반이더라(학군지라 더 많은것도 있음) 그말은 사람들이 모이는곳이면 앞으로도 계속 모일거라는 말임. 2배로 뛰어버린 집을 누가 사냐? 물을수 있는데 집은 사회초년생이나 신혼부부만 사는게 아니죠. 경기도집도 올라서 그거 팔고 서울로 올려는 사람도 엄청 많다는걸 아셔야지요.
  • 레벨 하사 2 전설의구렛나루 03/08 18:36 답글 신고
    남성 인권은 바닥이요..재테크 대상이 되버리니 결혼을 안하지;;
  • 레벨 원사 2 carnelian 03/08 19:13 답글 신고
    일본은 제일 잘나갈때 수출을 못햇으니 부동산으로 눈을 돌린거죠 그러다 거품이 후덜덜
  • 레벨 훈련병 TougeMania 03/08 20:50 답글 신고
    평생 집 못 사고 월세살이할 팔자 ㅋㅋ

    월세 인생 하세요
  • 레벨 대위 3 cjswoek 03/08 21:17 답글 신고
    서울이나 수도권은 예외임. 신도시나 지방도시는 한참뒤 우리가 죽을때쯤 가능성 있습니다.
  • 레벨 원사 3 제6복근 03/08 21:44 답글 신고
    됬고, 짱깨색희들이 그 이상 채울거다
  • 레벨 대위 3 절물먹고로또1등 03/08 21:59 답글 신고
    한국에서 인구수 증가하는 동네 집 사면 손해는 안 봅니다.
    서울 분당 광교 동탄....
  • 레벨 병장 쇼파가좋아요 03/08 22:27 답글 신고
    한국.일본 부동산 비교 많이 하는데.
    잘못 본게 있어 몇자 적어 봅니다.
    한국 대출로 집사고.대출 있어도 매매 가능.
    일본.대출로 집사면 대출 전액 다 갑기전 매매금지.집판돈으로 대툴 상환 안됨.
    무족건 대출100프로 상환후 매매가능
  • 레벨 상병 Roca 03/08 22:41 답글 신고
    누구나 살고 싶어하는곳은 안떨어질듯한데요!!! 거기가 어딘지는 다들 비슷할꺼 같고요.. 일본도 누구나 살고 싶어하는곳은 아직도 후덜덜한거 아니였어요??
  • 레벨 일병 천사나까마 03/08 23:18 답글 신고
    상급지는 절때 안떨어져요 사람은욕망 때문에 이런말하는사람들 무주택 이며 돈없는사람이 대부분이였습니다
  • 레벨 대령 1 djfoofah 03/08 23:39 답글 신고
    아이고

    집값 얘기하먄서 일본 갖다 붙이는 건 거기서 벌써 아웃이에요

    일본 자산 버블은 갑자기 2배 절상된 화폐가치에서 비롯된거이에요.

    그리고 우리나라 집값 조정이 필요한 것은 맞지만 일본 처럼은 안돼요
  • 레벨 일병 화려강산 03/08 23:45 답글 신고
    청년들이 미래 꿈을꾸며 지금은 힘들어도
    열심히 저축하면 집한채는 마련하고 애기도 키울수 있어야 하는데 이제 무너 졌지요
    답이없어요 대전 이제집값 육억대입니다
    결혼할때 양가에서 이억씩주고 맞벌이로 모으지 않는한 34평 못사지요
    결혼할 생각자체를안해요
  • 레벨 중사 2 음냐옹 03/09 00:55 답글 신고
    집값 떨어진단 소리는 10년도 넘었네.된장.
  • 레벨 대장 페라리탐 03/09 00:59 답글 신고
    한치 앞도 모르는게 인간사
  • 레벨 하사 3 바른소 03/09 01:46 답글 신고
    ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 월세살이 할 새끼 여기 또있네 ,밥은 먹고 다니세요?
  • 레벨 원사 3 소주반병 03/09 02:20 답글 신고
    선대인때부터 하던 이야기....

    그런데 집 산 사람과 안 산 사람의 자산 차이는
    이미 엄청나게 벌어져 있다는 게 현실...

    3,4억 오른 마당에 1억이 떨어진다한들...

    그리고 인플레, 자재비, 인건비 등을 고려하면
    제2의 국가부도사태가 오지 않는 한은 글쎄요...
  • 레벨 상사 2 kkm7000 03/09 03:06 답글 신고
    거지들이 바라는 예기 ㅋㅋ
  • 레벨 중위 1 benze350 03/09 03:26 답글 신고
    말하는거 보니 평생 집사긴 그른 실패한 인생이구만... 님은 그렇게 살다가면 그만이지만 님 자식들은 남들보다 훨씬 못한 환경에서 시작하겠군요.. 아직 자식이 없다면 부디 님도 저출산 시대에 동참해서 자식은 만들지 마세요,,,
  • 레벨 상사 2 문배드림 03/09 04:30 답글 신고
    못사는사람들은 못사는 이유가 있고 끼리끼리 모임..
  • 레벨 중장 레몬나르고빚갚으리오 03/09 04:46 답글 신고
    ㄷㄷ; 개거품쪽국
  • 레벨 소령 2 바아른소리 03/09 06:32 답글 신고
    우리나라는 집없는 사람이 절반이 넘는 현실이라서 일본하고는 틀리다고 봅니다.
  • 레벨 중사 1 포비4b 03/09 07:21 답글 신고
    현실부정 많으시네요~ 글쓴이에 동감합니다
    두고보세요. 지금집값이 정상인지...지금 가지고 계신 아파트
    솔직히 은행꺼아입니까?? 명의만 내꺼지.현관정도는 주인되시겟네요 ..
    뭐 매달 돈천이상 버시면 할말없지만~^^
  • 레벨 대령 3 달려가자멀리멀리 03/09 09:30 답글 신고
    ㅋㅋㅋㅋ 견강부회, 아전인수급 무논리를 보니 중졸답다는 생각이 드네
  • 레벨 병장 10pass10 03/09 10:09 답글 신고
    집값 안 떨어짐 왜놈들이 땅값 다 올릴거임
  • 레벨 소위 2 NoName무명 03/09 10:14 답글 신고
    이런분들이 나중에 10년있다가 땅을 치고 통탄을 하더라고요......물론 아파트값이 어디로 튈지는 모르지만 그렇다고 집값 폭락한다고 주장하는건 어불성설이라고 생각합니다. 일본 말씀하시는데 일본 대도시 집값이 어떻게 되었는지 먼저 확인을 해보시는게 좋지 않을까요?
  • 레벨 중사 2 라이온킹라바 03/09 10:28 답글 신고
    다른거 모르겠고 수도권에만 너무 집중된게 문제다
  • 레벨 소위 3 애수퍼맨 03/09 10:37 답글 신고
    집값이 계속 올라 청년들은 서울에서는 살고 싶은데 높은 집값으로 분양외에는 노답! 아는 동생이 청년,신혼 주택빌라 들어갔는데, 너무 좁아서 아가를 못낳겠다고 함.. 요즘 제네시스 팜플렛보고 다님~
  • 레벨 소위 3 요단강책임자 03/09 10:39 답글 신고
    인구감소율 심각한거는 공감... 지인 교수말 들어보면 겨울방학 전후로 지방대교수들 학생유치하기 위해 영업뛰는 강도가 달라졌다고함...부동산은 갈수록 지역 편차가 크게 벌어질일은 자명한 일이고... 현재 노동력의 가치로 봤을때 집값 비정상인거는 당연한거지만, 결국 가진자와 못가진자의 양자구도의 힘겨루기 밖에는...
  • 레벨 원사 3 카오스77 03/09 10:41 답글 신고
    지금 당장일은 아니죠. 전후세대라 불리는 60.70년대생의 한해 출생이 80만명 정도 였고
    2020년 한해 출생수가 20만명 정도입니다. 60.70년생이 본격적으로 사망하기 시작하는 시기부터 극감하겠죠.
    앞으로 짧게는 10년 길게는 20년후 이야기입니다. 그런데 과연 전체 부동산이 하락할까요?
    그렇지는 않을겁니다. 시골의 인구는 극감하면서 학교나 병원도 폐업하겠죠.
    그러면서 도시로 몰릴겁니다. 결국 지방마다 거점도시라고 하는 큰 도시가 발달하고 그외 지역은 황폐화지겠죠.
    결국 추후에 부동산 급락의 여파의 영향을 받지 않을려면 결국 대도시의 부동산을 소유해야해요.
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 06:08 답글 신고
    모든게 일본도 같습니다
    하지만 지금 일본은 출생율1.4이고
    한국은0.7입니다

    다른거 생각할 필요도 없는게 도쿄
    아파트가 그렇게 잘 오른다면 지금에
    대출이자가 0.5가 나올수가 없다는거죠

    오르는게 없는니 사람들이 대출을 안받
    고 있다는게 팩트입니다
  • 레벨 상사 2 배부 03/09 11:20 답글 신고
    20년 전 예측은 2014년에 인구 절벽올거라 부동산 폭락예측했죠.
    결과는 인구는 줄어들지만 세대수는 늘어나서 4~5명 살전 집에 1~2명 살고 있어서 오히려 집값이 오름.
    그리고, 선진국 반열에 오르기 시작한 시점에서 어느쪽 집값을 보고 달려야 할지 고민해봐야함.
    아직도 우리위쪽으로 선진국이 9개나 있지만.. 대부분 대도시 짒값은 우리보다는 높음.
    그리고 인구절벽이라.. 선진국 사례를 보자면.. 자국민으로 해결이 안되면.. 주변국에서 이민내지는 돈을 벌기위해 입국해서 국가 전체 활동 인구수는 절벽현상을 보이지 않음.. 다만.. 혼혈이나 이방인들이 많아져서 어느정도 활동 인구는 유지함.
    결론.. 자국민이 출산을 안하면 이방인들이 입국해서 애를 낳게 되고, 대한민국이 진정한 혼혈국가가 되어 간다는 말씀.
    일례로 자국여성들이 결혼안하니.. 동남아에서 결혼이민오는 여성들이 들어남.
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:48 답글 신고
    20년전은 전문가들도 인구감소 생각도
    못할시기 이구요 1인가구 증가는 일본이
    더 심각하게 습니다

    하지만 한국은 지금 일본보다 인구감소
    속도가 2배입니다 이건 다른요인을
    생각할 필요도 없는 팩트입니다
  • 레벨 원사 2 꼬마꼰대악플러 03/09 12:08 답글 신고
    이말 나온지 10년 넘었음.. 인디언 기우제급.. 언젠간 절벽오겟지....... 언젠간 언젠간...
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:45 답글 신고
    10년전은 한국에 최고의 전문가도
    출생율0.7은 상상도 못할 시기입니다
  • 레벨 중사 1 식물인간 03/09 12:14 답글 신고
    카더라는 뉴스나 소식은 많은데 경제적으로 폭망사태 안일어나면 부동산시장은 계속 유지될것 같아요.
    서울빼고 다 떨어진다는 이야기는 많지만 풍선효과같은 일이 일어나니 쉽지않죠.
    자족환경안되는 지방소도시는 몰락하겠지만 나머지는 현상유지또는 소폭상승으로 예상합니다.
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:44 답글 신고
    일본처럼 1.4정도 유지만 한다면
    저도 유지는 할수있을거라 생각하지만
    0.7은 신선이 내려와서 정책을 한다
    해도 폭망을 피할수 없는 운명입니다
  • 레벨 상사 3 렌터카 03/09 12:42 답글 신고
    그냥 기회면 다시 사면 됩니다.
    미사나 위례 이쪽도 처음엔 미분양에 난리였음...ㅎㅎ...
    그때 당시 LH공공분양이 20평이 2억 초중반 했었습니다. 그당시가 박그네때에요 ^_^)=b
    자기돈 6천만원 가지고 나머지 대출로 집사서 지금 한달에 180만원씩 상환하시는 분도 계셔요 ^^;
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:42 답글 신고
    이정도 인구감소면 앞으로
    7~10년이 마지막 찬스라고 생각합니다
  • 레벨 상사 2 밥사드림 03/09 15:08 답글 신고
    글쓴이 하루라도 빨리 청약넣고 집한채 구매하시지요?? 10년후 볼만 할겁니다. ㅋㅋㅋ

    십년후에 이불킥하면서 땅을치고 후회하지마시고 대출금이라도 값으면서 살다보면 좋은 날 옵니다. 아니라면 일본가서 월세내고 사시던지...
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:17 답글 신고
    지금 일본이 한국을 걱정하는 있는
    상태 입니다 그리고 일본이 한국보다
    선진국이라는건 이정하셔야죠

    그들이 지금 월세랑 집을사는거랑
    차이가 없다고 인식을 할정도면
    우리도 어느정도 예상을 해야죠
  • 레벨 상사 3 김선배님 03/09 15:09 답글 신고
    공감되고 다들 예상하는 시나리오죠.
    다만 수도권은 더 밀집되고
    외곽은 더 침체되겠죠.

    아이들을 국가에서 키우는게 아닌 이상
    낳으라고 말도 할수가 없죠.
    내가 내아이 안 낳겠다는데 어쩌라고??? 낳으면 국가가 키워주나???
    이제는 이말이 진짜 ... 리얼인거죠..
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:15 답글 신고
    일본도 똑같습니다 지방은 다 20토막에
    도시는 증발했고 도쿄로 몰렸습니다
    그럼에도 출생율1.4지만 대출이자는
    0.5이죠 즉 지금에 도쿄에 최고급
    아파트를 30억에 사도 5년뒤에 29~30
    억 그대로 입니다

    한국이0.7에 정말 기적처럼 강남 아파트
    가 가격을 유지한다고해도 각종 세금
    유지비때문에 더이상 아무런 이익도
    없는 그런 상태가 될거라 생각합니다
  • 레벨 원사 3 와피덕 03/09 16:48 답글 신고
    희망사항, 달콤함이랑 현실은 전혀 다름
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:09 답글 신고
    출생율0.7이 강아지 이름이 아닙니다

    인구 1억2천명에 출생율1.4일본이
    저정도로 개발살 났는데

    인구 5천100만에 출생율0.7이 정말로
    일본보다 좋을거라 생각합니까?
  • 레벨 상사 2 세계자동차정복 03/10 07:53 답글 신고
    좀 조사하고 자료 근거를 가지고 쓰던가, 전형적인 뇌피셜
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:06 답글 신고
    검색하세요
    저도 검색해보고 쓴 글입니다
  • 레벨 소위 2 바꾸고시퍼 03/10 10:23 답글 신고
    이런 인간들 비싸다고 집안사다가 10년후엔 또 징징거림....10년 전에도 20년 전에도 집값 폭락한다며 계속 떠들면경기도 외곽으로 계속 이사감...출퇴근 거리는 왕복 3시간 이상.....그러면서 투기꾼 욕하면서
    민주당 빨아댐...니들이 빨아대는 민주당것들 대부분 강남노른자에 아파트 한채씩 다가지고 있고 건물주에
    대부분 다주택자임 근데 아파트값 떨어지게 놔둔다고...천만에
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 05:06 답글 신고
    선생님 10년전에는요 한국 출생율이
    1.3입니다 지금에 0.7은 상상도 못했던
    시기라 인구감소가 시작하는 시점도
    2035년을 잡을정도에요 근데 2021년에
    3만3천명이 한국에서 사라졌습니다


    10년전 폭락론과 지금에 폭락론은
    또다른 얘기입니다
    참고로 저도 10년전에 폭락론자들
    비웃었던 사람이라 님말에 이해는 하지만
    일본보다 2배나 빠른 인구감소에는
    정말 장사 없습니다
  • 레벨 소위 2 바꾸고시퍼 03/11 14:31 신고
    @아방이제네시스 인구 절벽이면 일자리 찾아서
    서울로 오지 오지 산골로 갑니까..
  • 레벨 대령 3 카페인홀릭 03/10 11:30 답글 신고
    일본은 그냥 거품 빠지면서 터진거고.. 본문은 인구 감소라 다른 이야기임.
    인구가 줄면 서울집값은 오히려 안내립니다.

    사람이 줄어들면 지방이나 외곽 처럼 인구 밀집도가 낮은 곳 부터 줄어드는데,
    그 결과 상권이 무너지고 상가 빠지면서 거주인구도 빠지고, 일자리도 줄어들고, 이게 계속 악순환으로 돌아감.
    그 와중에 상업 문화시설이 낡아 도태되면서 인구 부족한 지역의 삶은 질은 더더욱 바닥을 치죠.

    집값이 싸다고 직장도 없는 동네서 살 수가 없으니 결국 사람답게 먹고 살려면 대도시, 서울로 모여요.
    지방은 유령도시화 되어가는 와중에도 대도시 집값은 끝없이 올라가죠.
    일본까지 안가도 한국에서 현재 진행형인거죠.
    지방 살다 서울 올라와서 먹고 사는 분들에겐 이게 남 이야기가 아니라 자신의 이야기죠.
  • 레벨 중위 1 아방이제네시스 03/11 04:56 답글 신고
    아니 그럼 일본은요?
    지방사람들이 도쿄에 안오고 그냥
    거기서 다 증발했다고 생각합니까?

    다시한번 말하지만
    일본은 1.4에 인구수1억2천만
    한국은 0.7에 인구 5100만입니다

    일본사람들이 봤을때 지금 한국처럼
    되지말자고 연구할 판입니다
  • 레벨 병장 MERcedesE350 03/12 14:27 답글 신고
    6.85억에 8년 전 산 30평대 우리집, 지금 실거래 20억 넘었어요...
    저희같은 1주택, 실거주는 오르나 떨어지나 똑같아요.

    다만 폭락론자들은 우리가 집 살때도 폭락론자였고, 지금도 폭락론자로 남아있더라구요...
    전세값 올라서 저어기 경기도로 밀려나고도, 폭락론자네요
  • 레벨 중사 3 수지아빠 03/12 14:40 답글 신고
    더떨어지기전에 언능 지금 들고있는 집 파세요!!!

    이 소리를 20년전부터 들었던거 같습니다..
  • 레벨 일병 새콤달콤 03/13 00:13 답글 신고
    나도 집좀 사자 ~!!!!!!
  • 레벨 대령 2 이런망할 03/13 23:12 답글 신고
    인구가 줄었다고 강남수요가 줄어드는건 아님

    인구가 줄었다고 자식을 좋은학군에서 공부시키고 싶은 사람이 줄어드는건 아님

    인구가 줄었다고 삼성, 현대에 입사하고 싶어하는 사람이 줄어드는 것도 아님


    즉, 수요가 줄어 시세가 떨어질순 있으나 그건 비인기 지역에 해당되는 이야기고

    사람은 누구나 좋은 동네 좋은 인프라를 원하고 그에따라 수요가 증가함.

    그럼 수요가 많은 지역의 공급가격은 올라가게 되어있음.

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