원인과 결과를 뒤바꾸는 멍충한 소리.
근본적으로 아파트 공급이 원활하지 않아
시장에서 매도자가 절대우위를 가지고 있는게 원인임.
시세조작, 투기 등은 그에 따라 파생되는 현상이지
그게 가격상승의 이유라고 할 수는 없는 것.
문재인 정권은 저런식의 멍충한 분석만 하고 있으니
투기세력만 잡으면 아파트값 잡을 수 있다는 멍충한 소리나 하고 있는거지.
@엘리시아
왜 다 주택자가 생겼겠어요? 아파트값이 오를것 같으니깐 그런것이죠.
아파트값 내릴것 같은데 왜 돈 많고 똑똑한 사람들이 아파트를 필요치 보다 더 구입했겠어요???
그럼 아파트값이 왜 오르다고 예상했을까요?
욕구보다 충족이 부족했고, 계속 이슈화 시켰기 때문이죠.
@도함수 혹시 주택보급율 얘기하는거면 주거복지라는 개념부터 탑재하고 오삼.
집도 수명이라는게 있음. 오래된 집은 부수고 새로 짓는게 필요함. 언제까지 녹물 마시면서 살아갈 수는 없잖음?
세금으로 집을 잡겠다는 발상은 공급이 있고 난 후 얘기임.
어쩌다 통계표 하나 본 모양인데 공부 더 하고 오삼.
주택 공급만이 살 길입니다.
정부든 민간이든...
일단 공급을 고려하지 않은 정부와 민주당의 실책이 제일 크지만
지금이라도 빨리 공급을 늘려야죠.
LH의 비리는 일벌백계로 추후 벌어지지 않게 하는 단속이 필요합니다.
민간의 공급을 늘려야 하며
공공주택으로 표준 주택을 제시하고 거기서 일정정도의 가격 상하폭을 조정할 수 있도록 해야 합니다.
주택공급이.. 지금 당장 해결책이 될수 있지만 결국 정말 큰 실책이 될 가능성이 큽니다.
60~70년대는 해마다 100만명씩 인구가 태어났지만 2000년대 부턴 해마다 40만명 정도 태어납니다.
아직은 괜찮지만 60~70년대가 사망하기 시작하는 시점부터 인구가 해마다 60만명씩 줄어들게 되는거에요.
그때가 되면 집값이 어떻게 될까요...
@카오스77 인구절벽이 왜 일어났나를 생각해보시면 공급이 해결책이라는걸 아실겁니다
돈이 부족하다-맞벌이를 해야한다-맞벌이로 애 키우기 힘들다-애 안낳는다
이게 인구절벽의 시작이었죠
인구절벽으로 집값 하락이 무서워서 공급 안하면 인구절벽은 가속화됩니다
6070 사망시점 평균 80세 계산하면 2040년 이후네요.
앞으로 20년동안 계속 인구절벽이면 빈집이 문제가 아니라 대한민국 소멸입니다
사기에 대한 처벌이 약할 수 밖에...
판검새 씨뱔섀키들이 해쳐먹으려면 처벌이 약해야지
하다 재수없이 걸리면 싸게싸게 처리해야 하니까
사기친 금액 X 20 해서 벌금내게 하고 사기친금액/나이 = 수감일수로 정하면 딱인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
50살이 2억만 사기쳐도 거의11년이여 ㅋㅋㅋㅋ
절대 안하지 왜? 판검새 쒸뱔섀키들하고 그 판검새 스뽄해준 고위층들은 그렇게 돈을 벌거든 ㅋㅋㅋㅋ
공급부족 타령하는 놈들을 죽여야함.
10년만 지나도 구축이라고 하면서..신축 아파트를 어떻게 무한정 공급하나?
15층정도의 아파트만해도 수익이 안나서 재건축이 힘든판국에..
자기돈 안들이고 새아파트 날로 먹으려는 사람들, 항상 새아파트만 사고 싶어하는 사람들이 가득한 상황에서 어찌 공급을 늘린단 말인가..
30층 이상 고층 공급해놓으면 그 아파트는 영원히 재건축 불가일텐데..그 아파트들은 어찌 처리하고?
진짜 공급이 부족할까? 1990년대 이후 공급된 아파트가 얼마인데.. 인구는 피크 찍고 줄어드는 추세에 주거용 오피스텔등도 넘쳐나고..근데 맨날 공급 부족이래..
인구감소 영향은 아직 바로 나타나지 않고 시간이 좀 걸립니다. 지금 아파트계획 물량대로 다 지어진다면 진짜 끔찍하죠. 건설사도 인구감소 때문에 지금같은 대규모 분양계획은 앞으로는 힘들고 소규모 신도시급 정도는 가능합니다.다들 오해하는게 내집 잇는 동네나 내 동네상권이 최고라고 생각하겟지만 20,30년만 지나도 절대 그렇지 않습니다. 시골군단위는 인구소멸현상으로 상권붕괴는 이미 오래전 시작됫고 앞으로는 부동산가격도 지금처럼 유지 안됩니다.시골은 군부대 없으면 폭망입니다.우리나라는 서서히 일본화 되가고 잇습니다.출산율감소.초고령화 사회는 비극적입니다
이렇게 전국 빈집 많다고 타령하는사람들 대가리 깨야 함.
문제는 서울 집값이 수도권 경기도 충청 일부까지 견인한다는 현상을 모름.
인구변화? 그럼, 앞으로도 계속 인구절벽을 이어가라는거임? 집이 있어야 애도 낳고 생활이 안정돼야 공부도 시키고 그러는거 모름?
주거복지라는 개념도 없고 가구구성의 형태 변화 국민의 눈높이 변화 이런거 개뿔 모름.
이런사람들 조선시대 흙벽 초가집에서 우물파서 살더록 해야 함.
부동산 막차 탄 사람만 호구죠. 원금상환 잘 하세요.은행에서 전화오면 잘 받으시구요. dsr40초과한 가계는 돈을 어디서 어떻게 빌려야 하나...미래에는 2금융권도 dsr강화될텐데 영끌은 최악의 결정입니다.지금은 사상최악의 부동산버블입니다. 부동산은 안망해요.서울은 불패에요 이런말은 존재하지 않습니다. 이제 부동산은 불안전 자산입니다.영끌은 아주 위험합니다.리스크 터지면 갭투기비율 높은 서울은 광풍에 우수수 낙옆이 떨어집니다. 물론 부자는 맘대로 사도 됩니다.이제 곧 dsr 전면시행 하는데 대출은 어디서 받을꼬.안타깝네요.
가계부채가 구조조정 시작되면 곡소리 날 가계가 한둘이 아닌데 현금많이 모으세요.금융발 구조조정이 왜 무섭냐면 시장에 아주 큰 영향을 미칩니다.내가 집이 세채네 네채네 의미없습니다.빚 많은데 원금못값으면 그냥 끝납니다. 고dsr가계는 현금확보만이 살 길입니다.구조조정 시작되면 죽을 분들이십니다.주식이니 아파트니 투자하지 마시고 미친듯이 현금모으고 빚값으세요.구조조정 시작되면 그때는 탈출은 불가능합니다.남들은 자기에게 집이 세채인데 성공햇다고 부러워 하는 말듣고 기뻐하겟지만 소득낮고 빚많으면 사상누각이고 원금못값으면 죽습니다.
40년 만기 모기지가 왜 도입이 됫겟어요? 우리도 일본따라 가고 잇네요.40년으로도 집사주는 사람이 안 늘어나면 50년으로 늘려주겟죠.40년 쉬지도 퇴직하지도 못 하고 일만하다 은퇴해야 하는 비극.....대출의 노예들... 구축도 괸찮은데 왜 새집만 사려고 그 난리인지.전세도 괸찮은데. 안타깝습니다. 어찌됫든 dsr 전면시행되면 대출 안나온다고 정부 욕하지마시고 미리 현금 모으세요.
신고 고발 이딴거 다 소용 없음
저런 잡것들 개짓거리들못하게.일좀합시다 관계자님들아~
신고 고발 이딴거 다 소용 없음
저런 잡것들 개짓거리들못하게.일좀합시다 관계자님들아~
윤석열 김건희 부부가 살았다던 서초 아크로비스타 아파트를 삼성에서 차명으로 대량 보유하고 있었을 것으로 추정된다고 합니다
아마 삼성 말고도 대기업이 강남 고가 아파트를 상당수 차명 보유할 가능성이 있습니다
이경우 아파트 값이 더더욱 떨어지기 힘들겠죠
그중 2400여건 상당수가 서울.경기라면
시세조작 가능성 충분하죠.
여의도 금융기업들 반절 때서 여기저기 분산시키고
집값 잡는 유일한 방법인데 현실적으로 이러는게 불가능하지
너나 책좀 읽어야
근본적으로 아파트 공급이 원활하지 않아
시장에서 매도자가 절대우위를 가지고 있는게 원인임.
시세조작, 투기 등은 그에 따라 파생되는 현상이지
그게 가격상승의 이유라고 할 수는 없는 것.
문재인 정권은 저런식의 멍충한 분석만 하고 있으니
투기세력만 잡으면 아파트값 잡을 수 있다는 멍충한 소리나 하고 있는거지.
왜 다 주택자가 생겼겠어요? 아파트값이 오를것 같으니깐 그런것이죠.
아파트값 내릴것 같은데 왜 돈 많고 똑똑한 사람들이 아파트를 필요치 보다 더 구입했겠어요???
그럼 아파트값이 왜 오르다고 예상했을까요?
욕구보다 충족이 부족했고, 계속 이슈화 시켰기 때문이죠.
또 또 졸라 깝치네!
이ㅅ끼는 꼭 나무위키, 경제유튭,
네임드 블로그 글을 퍼와서 마치 자기 지식인양
아는체 한단 말이지! ~ 안 쪽팔리냐? ㅋㅋ
니 댓글 보면 10개중 8~9개는 항상
남의 의견이란 말이지. 창피한줄 알아
뻔뻔한 ㅅ꺄!
신천지보다 더하구만
좀 빠진다고?
그 좀이라는게 얼만데? 0.1%?
다 죽어가는 환자한테 마데카솔 발라주면서 좀 나아질거야 하는 격이지.
집도 수명이라는게 있음. 오래된 집은 부수고 새로 짓는게 필요함. 언제까지 녹물 마시면서 살아갈 수는 없잖음?
세금으로 집을 잡겠다는 발상은 공급이 있고 난 후 얘기임.
어쩌다 통계표 하나 본 모양인데 공부 더 하고 오삼.
정부든 민간이든...
일단 공급을 고려하지 않은 정부와 민주당의 실책이 제일 크지만
지금이라도 빨리 공급을 늘려야죠.
LH의 비리는 일벌백계로 추후 벌어지지 않게 하는 단속이 필요합니다.
민간의 공급을 늘려야 하며
공공주택으로 표준 주택을 제시하고 거기서 일정정도의 가격 상하폭을 조정할 수 있도록 해야 합니다.
60~70년대는 해마다 100만명씩 인구가 태어났지만 2000년대 부턴 해마다 40만명 정도 태어납니다.
아직은 괜찮지만 60~70년대가 사망하기 시작하는 시점부터 인구가 해마다 60만명씩 줄어들게 되는거에요.
그때가 되면 집값이 어떻게 될까요...
돈이 부족하다-맞벌이를 해야한다-맞벌이로 애 키우기 힘들다-애 안낳는다
이게 인구절벽의 시작이었죠
인구절벽으로 집값 하락이 무서워서 공급 안하면 인구절벽은 가속화됩니다
6070 사망시점 평균 80세 계산하면 2040년 이후네요.
앞으로 20년동안 계속 인구절벽이면 빈집이 문제가 아니라 대한민국 소멸입니다
판검새 씨뱔섀키들이 해쳐먹으려면 처벌이 약해야지
하다 재수없이 걸리면 싸게싸게 처리해야 하니까
사기친 금액 X 20 해서 벌금내게 하고 사기친금액/나이 = 수감일수로 정하면 딱인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
50살이 2억만 사기쳐도 거의11년이여 ㅋㅋㅋㅋ
절대 안하지 왜? 판검새 쒸뱔섀키들하고 그 판검새 스뽄해준 고위층들은 그렇게 돈을 벌거든 ㅋㅋㅋㅋ
아닌건 아닌거고, 잘못한건 잘못한거임.
전에보니 부동산 문제가 코로나때문이라 그러던데, 코로나 터지기 이전에도 김현미 장관 삽질하고 있었음.
코로나로 돈푸니까 더 폭등한거고..
정치쪽은 자기편 감싸고 상대편 공격하는건 한쪽만의 문제는 아닌거 같음. 보수쪽이 훨 지저분하긴 하지만.
정작 뒤에서 미소지며 이득 보는건 정치인들일지도
2420건중에 대부분은 거래가 중도에 해지되었을것이고,
12건이 자전거래, 허위신고
결국 아파트 상승과 실거래 조작과 무관하는 뜻인것 같은데
해석을 원하는대로 하고 싶은가 보군요
주식 용어로 통정거래라는 것은 한종목의 시세 조작을 하기 위한것이고,
서울시 서초구 어느 아파트 몇동 몇호,,,즉 특정된 아파트 시세는 조작가능해도
시장 전체는 커녕 서울시의 조금한 동 단위 조차도 조작은 불가능하죠.
그냥 아파트값 상승은 이번 정부의 최대의 치적인것을
굳히 아니라고 하고 싶은가 보네요.
이런 정신나간 변명꺼리를 위안 삼고 싶은가 본데, 사람들이 바보가 아니죠.
정말 대단하다.
언제까지 진실을 호도할 것인가.
그래서 아파트값이 안올랐다고 아직 우길셈인가?
멍청한 주장도 멍청한 몇명이 단합하면 이기는것 같아서 그냥 좋아라 하는거죠.
그리고 제대로된 주장이 나오면 반박은 못하니 욕이나 하고 반대나 누르고 하는것이죠.
그건 그 한 사람의 부정행위로 끝나지만
아파트는 동전체, 단지 전체가 같이 움직이지!
상품과 제도(수능)조차 구분 못하면 어쩌냐!
ㅋㅋㅋ 사회생활 가능?
쓰레기들이 담합해서 아파트 값 올린다는 글이지.
정신좀 차리고 글 좀 읽어라.
지금 돈이 넘치고 넘쳐서 아파트 값은 올랐고 아직 우리나라는 여력이 있으니 더 오를수도 있지.
부자 아파트와 거지 아파트가 나눠지면 그때부턴 부자들이 돌 날아올까 걱정하면서 다녀야 되는 시대가 올거야. 안그러도록 더 열심히 부의 분배를 위해 노력을 하는거라고. 모든 사람들이.
문재인이 아파트 안올랐다고 버텼던거 모르냐
그러다가 얼마전에 잘못을 시인하고 무릎꿇었지
담합해서 아파트 값 올린게 대체 전체 아파트 거래량에서 얼마나 될꺼라고 보냐
우리나라 아파트가 몇개인데.... 나참... 니 주변에는 투기꾼만 득실대냐?
손가락으로 하늘을 어떻게 가리냐고
딩글님은 돈이 넘치시나봐요?
문제는 그 넘치는 돈이 극히 일부에게만 넘친다는거죠
이사비의 몇십배를 국가에서 국민에게 삥을 뜯고 있으니 기가 찰 노릇입니다.
이런 상황에서 애를 많이 나아라고 하는게 우스운 소리죠.
애 낳아서 더 넓은 집이 필요하면....국가에서 도와주기는 커녕 세금 몇천 달라고 하니...
투기조장 하는 인간들은 그래도 하죠
물론 이 정권은 집값 잡을 생각도 없지만..
고위공직자 자리도 부동산 팔라니까 사퇴해버리잖아..
아..혹시 공급해도 일부가 쓸어간다는 멍청한 얘기는 넣어둬. 청약이라는 말은 들어보기는 했을테니까..
정부가 의지만 있으면 부동산 잡는거?
아니, 부동산을 잡는다기보다 무주택자에게 양질의 주택을 저렴하게 공급하는거 빵 굽듯이 할 수 있음.
지금 집산사람들 집값 더오르길 바라고있다는거 지금상황에 집값떨어지면 개지랄납니다 ㅋㅋㅋ
그것도 운나쁘게 걸렸을 때나 내는 돈이잖아
퉷
10년만 지나도 구축이라고 하면서..신축 아파트를 어떻게 무한정 공급하나?
15층정도의 아파트만해도 수익이 안나서 재건축이 힘든판국에..
자기돈 안들이고 새아파트 날로 먹으려는 사람들, 항상 새아파트만 사고 싶어하는 사람들이 가득한 상황에서 어찌 공급을 늘린단 말인가..
30층 이상 고층 공급해놓으면 그 아파트는 영원히 재건축 불가일텐데..그 아파트들은 어찌 처리하고?
진짜 공급이 부족할까? 1990년대 이후 공급된 아파트가 얼마인데.. 인구는 피크 찍고 줄어드는 추세에 주거용 오피스텔등도 넘쳐나고..근데 맨날 공급 부족이래..
그런데 빈집이라는 뜻은 알고 있네요.
그리고 빈집이 주로 어디에 있는지, 왜 빈집인지도 생각해보세요. 조금 더 알고싶으시면 주거복지라는 개념이 뭔지도 찾아보시구요.
문제는 서울 집값이 수도권 경기도 충청 일부까지 견인한다는 현상을 모름.
인구변화? 그럼, 앞으로도 계속 인구절벽을 이어가라는거임? 집이 있어야 애도 낳고 생활이 안정돼야 공부도 시키고 그러는거 모름?
주거복지라는 개념도 없고 가구구성의 형태 변화 국민의 눈높이 변화 이런거 개뿔 모름.
이런사람들 조선시대 흙벽 초가집에서 우물파서 살더록 해야 함.
집값 1~2억 띄워서 팔면
이득아닌가...
아휴...
더럽네
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