송파 헬리오시티 영끌족 근황.jpg[350]
거품 가득한 맥주를 마신듯..
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송파 헬리오시티 영끌족 근황.jpg[350]조회 197,560 | 추천 2,145 | 2022.12.21 (수) 14:02
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"투자"라면 본인도 이익을 추구하면서 사회적으로도 이익이 창출되어야 하는데 "투기"는 사회에 해악을 끼치면서 본인의 탐욕만 채우는 것이므로 갭투기가 맞음.
사실 갭투기도 많이 순화된 표현이고, 전세금 폰지사기가 그 실체.
사지도 않는 집을 어떻게 전세를 놓니?? 그것도 십 몇억?? 바보냐?? 그리고 그 전세가 놓자마자 광속으로 빠진다고?? 무슨 전세를 편의점 담배코너에서 파냐?
하튼 부동산 거래 한번도 안해본놈들이 이런 선동을 한다니까. ㅋㅋㅋㅋ 그걸 또 믿는 놈들이나. 그러니 셋방 전전하면서 남 가진거나 부러워서 질투하지...
그리고 저렇게 됬다고 쳐.. 집주인은 그냥 전세금 못준다 배째라고 하면 된단다. 오히려 전세 들어온 사람만 죽어나는꼴이구만.. 그걸 또 좋덴다 전세금 날려서..
글 잘봐봐 십몇억 날리는 세입자가 죽어나겠냐.. 아님 2억 대출한 집주인이 죽어나겠냐?? 바보냐?? 집몇억이 집주인 손에 있는데??
그리고 2억을 신용대출할 능력이라면서 그럼 이자내면서 버티는 능력이 안돼겠냐? 보니까 이자는 2억 대출분만 주면되내??? 근데 뭐하러 13억 팔거라 생각한거냐??
보증금 없다. 배째라라고 하면 어떻할건데?? 4억 투자해서 10억을 꿀꺽하는꼴인데.. 이러니 머리가 좋아야 선동도 한다니까...
나같으면 그냥 파산하고 말겠내.. 그냥 있으면 15억을 버는데 왜 13억에 매매를 하냐?
현실을 이야기 해줄께.. 경매 낙찰율은 아직 가장많이 간게 80% 수준이야. 경매보다 싼 매매가 있다고 생각하냐?
전세는 금리를 따라가기 때문에 연초 대비 반토막나는 게 정상이고, 이런 곳 강남권에 여럿 있어요.
그리고 전세금 날릴 정도면 집주인은 다 털린 겁니다. 선순위 세입자는 경매 넘기면 그만이죠.
그리고 헬리오 국평 지금 호가가 15, 16억대인데 무슨 소리신지..
지금 감정가로 경매 나오면 말씀하신 80%면 12, 13억인데요.
자기돈 4억, 대출2억, 전세금 14억이 집값으로 들어가서... 집주인한테 실질적으로 0원 있는데... 경매넘어가서 집팔리면 세입자가 돈 다가져가는데.. 집주인이 뭔 돈을 번다는거죠?? 4억 전재산 몰빵했으니 당연히 전세금 14억이 없겟죠...다음 세입자 구해서 줘야되는건데;;
그리고 담보대출이 있다한들 어떤 미친사람이 15억짜리 전세를 후순위로 들어갑니까. 당연히 선순위고 은행 대출이 전세보증금보다 후순위지.
당연히 전세입자가 우선적으로 받고 나갑니다.
담보 순위, 경매, 그리고 현 시세에 대해 전혀 모르시는 것 같네요.
주식도 갭투자도 ㅎㅎ
유독 집에만 민감한분들이 많은 건
그만큼 투자금액이 크기 때문이죵
지금 둔촌주공 분양가 평당3800만원 분양끝
강동쪽 평당 3000만원 분양경쟁률 수십대일
오늘 뉴스임 헬리오시티 30평대 13억 나오면
내가 바로삼
2찍 투기꾼 십색히들아! 부동산은 우상향이고 불패인데 왜 급매 수십만건에 빈집 폭증에 미분양 폭증중이냐? 니들이 자전거래,신고가 작업쳐서 사기쳐서 올린 집값이지? 그래 안그래?
강원도 전라도 산골짜기에 땅사고 30평대 집지어도 3억이 넘겠고만 수도권 30평대 아파트가 1~2억이랰ㅋㅋㅋㅋ
목동이랑 송파를비교하네 ㅡㅡ
저사람이저랬건말건 뭔상관이래 피해를준것도아니고ㅋㅋㅋㅋ
등기권리를 양도하나요?
이런 경우는 실제 어떻게 해결하나요?
1순위,아니면, 후순위 따져봐야지요
매매가 21억짜리 국평아파트 취득세가 얼마인지 아는지?
조정대상지역이고
1주택이나 일시적 2주택일 : 취득세 69,300,000원
2주택 : 176,400,000 원
3주택 : 260,400,000 원
위 내용은 허구일 가능성이 높음.
다만, 부모돈도 끌었으니, 미혼일듯하고 사회초년생일것이며 신용대출이 저렇다면 가능성은 대기업사원이나 전문직?
아파트 실거래가와 히스토리는 아실이란ㅇ 앱이 좋아요
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