ㅇㅇ(118.235)
5억 있는 사람이 10억짜리 집을 사서 들어가느냐
똑같은 집에 6억에 전세를 들어가느냐를 가정
집을 사는 경우
자본금 5억 + 대출 5억 = 총 10억
대출이자(6%) : 3,000만원
취득세(3.3%) : 3,300만원
재산세 : 600백만원
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총 7,100만원
전세 들어가는 경우
자본금 5억 + 대출 1억 = 총 6억
대출이자(6%) : 600만원
중개수수료 : 300만원
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총 900만원
그런데 집값이 1년에 10%씩 떨어진다고 가정하면
집을 산 사람은 비용 1억이 추가로 발생
총 1억7,100만원 손해
자기자본 : 5억 - 1.71억 = 3.29억이 됨
하락이 왔는데 아직도 상승론자들은 하락을 인정하지 않아요
인정하지 않습니다 그러면 이런 분들은 어떻겠어요?
지금도 상승론자들 얘기를 들으면서 자기 위로를 하고 있는 중이죠
그러면서 버틸 힘을 어느 정도 가지고 있는 중이죠
그게 어느 정도 지나야 포기단계가 오는 거예요
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