저희부모님께서는 주택을 월세를 주고 있습니다.
그런데 세입자가 보증금은 이미 까먹고 10년 넘게 살면서 월세 제달에 준적 한번도 없습니다
월세달라 사정사정히면 돈 없는데 어쩌냐 나도 모른다 큰소리치고 말하는중 전화뚝 끊어버리기를 수백번. 무슨 밀린돈 받는 사람처럼 굽신굽신하며 세 받았습니다
저런 세입자를 만나다 보니 더이상 사람에게 치이기 싫어 집을 내놓았고 마침 매매가 되어. 잔금 중도금까지 받은 상황입니다.
세입자에게는 이야기 하여 이사를 가시라 했고 알겠다고 했지만 늘 그렇듯 또 큰소리를 치며 자기가 왜 이사를 가냐며 법적으로 내쫒을수 없다. 알아서 해라 자기는 끝까지 버틸거다. 하더군요.
그동안 밀린 월세 몇백 안 받고. 이사비용 위로금해서 1000만원 드린다고 했습니다.
택도 없습니다. 자기는 그까짓돈으로 움직일 사람이 아니랍니다.
법대로 내보낼수 있으면 하라고 해서 5월달에 명도 소송 들어갔습니다. 그전에 이미 계약파기 내용증명 다 보내논 상태입니다.
그런데 매수자 쪽에서 이번달 안으로 세입자 내보내지 않으면 계약파기로 위약금 물겠답니다.위약금이 3억이넘네요 ...
물론 저희 잘못이 크다는거 압니다
미리미리 준비를 하고 소송을 했어야 하는데. 세입자가 이사간다는말을 믿은게 잘못입니다.
정말 미치겠습니다.
변호사 법무사 여기저기 상담해봤지만 법대로 명도소송을 하라는 뻔한 답만 합니다. 세입자가 안나가면 어쩔수 없다구요.
70이 넘으신 부모님께서는 몇달동안 이일로 밥도 못드시고 잠도 못주무십니다
연로 하신 부모님을 대신해 제가 불법적인일을 하고 그 처벌 제가 받을라 합니다.
그집에 문따고 들어가 물건을 내놓으면 어디까지 처발을 받을까요? 집에 아직 19개월 아기가 있는데 감옥살이 하면 얼마나 해야 하나요?
그래도 부모님보다는 제가 들어가는게 맞는것 같습니다.
정말 하루하루 쓰러질듯 버티고 계시는 부모님 보면 미치겠습니다
빨리 일을 해결 하고 싶습니다
능력있는 분들의 해결방법 구합니다.
도와주세요. 부탁드립니다
그러다보니 이렇게집주인들은 죽을맛이죠
임대인카페도 회원수 최고로 많은곳도 이런 부분은 신경안쓰더라구요
방송에서도 이분사연같은분이 한둘이 아닌만큼 이런것도 제보 받아서방송좀 해주셧으면 ...
그러다보니 이렇게집주인들은 죽을맛이죠
임대인카페도 회원수 최고로 많은곳도 이런 부분은 신경안쓰더라구요
방송에서도 이분사연같은분이 한둘이 아닌만큼 이런것도 제보 받아서방송좀 해주셧으면 ...
사람이 살고이쓰면 관리직원 못빼서 유지비용 나누기 잔여세대해서 관리비 부과할꺼니까 빨리 집 반납하라고 한거에 대해서도 위법이라고 가처분소송 제기한거 같던데..
이런 내용 얘기 안하고 집계약한 글쓴이 부모님도..의도가..매수한 사람은 뭐가 됩니까?
이런제보, 사연 이런곳 아님 어찌 아나요?
출연료도 챙기고 이런프로 도움 받는게 훨 낫습니다.
6갑을 떨고 앉았네
세입자가 안나가고 버티면 어쩔수 없다더군요
그런 증빙자료들은 나중에 법적으로 끝까지 갔을때 혹시 필요할지도 모르나 지금은 소용이 없네요
/> 저 같으면 현관문 때어 버리겠네요...
아무리 읽어봐도 그 세입자도 나쁜놈이지만 글쓴분도 그닥 선량한 의도로 보이진않네요.
명도부터하고 매매해야지
골때리는구먼
순리대로 했으면 비용도 적게들고 일도 쉽고 ㅋ
진짜 개 쓰레기들
하는건지 ...어쩔수없다는 변호사는 또 뭔지
참... 완전 애가쓴거같은데
소송비비싸서 그냥두면 피해만 커짐니다
명도소송해서 강제집행 진행하세요
전6개월걸리고 비용은 700정도 들었습니다, 당연히 세입자세끼는 거지라 소송비 받을생각 안했어요
진짜 없는 분들이고 양심이 있다면 집주인에게 사정 사정해야지.. 무슨 배째라야...
내용증명 보내도 수취인이 거부하면 수차보내야하고.
그거 증빙으로 들고 명도소송내면 법원에서
또 송장보내는거 수취안되면 또 몇달.
명도소송 승소해서 법원집행관하고 1차방문시에 문안열어주면 그냥 와야합니다.
소위말하는 집달리대동해서 문여는 열쇠공불러서 문따고 강제집행해야 하는데.
보통 6개월이상 1년정도 걸립니다.
관리비 안냈으면 그거 까지 덤탱이.
월세는 1달밀릴때 바로 내용증명 날리고
소송준비해야합니다.
사람을 어떻게 치워요?
인권은 소중한 겁니다.
일단 해당내용은 벌금형 내지는 잘 나와야 집유정도일겁니다. 거기에 상대방의 민사소송은 덤으로 따라오고 이건 필패입니다.
제일 좋은 방법은 속이 터지더라도 세입자를 설득하는 방법입니다. 어차피 나갈돈 우리에게 유리하게 3~4000쯤 제시하고 선금으로 1000만원쯤 미리 지급하고 이사확인후 잔금 준다고 설득해보세요. 조건 안받아들이면 명도 들어가고 죽을때까지 민사로 괴롭힌다고 협박보다는 우리에게 남은길은 그것밖에 없다고 말하시면 됩니다. 어지간히 미친놈 아니면 이쯤에서 마음 돌릴겁니다..
여기서 약간의 팁.. 이사확인후 번호 바꾸시고 잔금은 소송걸어라 하는 방법도 있습니다. 전체금액 한꺼번에 주라고 하면 지금까지 행동보고 뭘믿고 주냐 하면서 계약서 쓴다고 하시면 됩니다. 이 계약서.. 흠.. 변호사에게 물어보세요 얼마나 효력을 가지고 있는지..
명도소송은 애초에 3달밀렸을때 하셨어야되는데.
하시고 승소하시면 강제집행까지 절차밟았어야됩니다
10년이라니 어후...답답하네요.
세입자짐을 함부러내놓으면 문제됩니다
흔한사례로 금덩이가없어졌다. 현금다발이없어졌다.
빼박이구요. 동영상찍고 증거남겨놓으셔도 큰효력없을거에요.
집행관입회하에 수리공불러 문따고 경락인제외 증인2명과 같이들어가야 되는게 경매절차입니다.
그리고 세입자집이라도 문따고들어가면 가택침입이라 오히려 을이아닌 병. 정. 이될거에요.
법의힘을 빌리지못해서 일진행하다가는 오히려 역풍으로 다가옵니다.
지금이라도 명도소송진행하시고 시간걸려도요
답없습니다.
괜히 법무사한테 상담받아도 명도소송하라는게아니에요.
문여는순간 가택침입이되고 물건옮기는순간 점유이탈이 됩니다.
명도소송후 강제집행하시고 안에있는물건은 3개월간 보관해야합니다(이삿짐센터)
이후 돈될만한 유체동산은 공매띄우고요.
딱봐도쓰레기같은거도 버리면100퍼문제됩니다.
답답하셔도 제말한번읽으시고 절차밟으세요.
안타까운마음에 적어봅니다. 절대 갑에서 을이 되지마세요.
명도합의서도 꼭적으시구요.
금액 날짜 계좌 물품처분동의여부 등 모두적어놔야됩니다.
몰상식적인 인간이 왜이렇게 많냐
매우 이상하다
진작에 조치했어야지
보배가 장난이냐
용역 부르셔서 하시구요 정삼참작 되실 겁니다.
월세 2기 이상 연체 시 갱신 불가능하고 명도 소송 걸어 내보낼 수 있는 기회가 충분히 있었는데 10년이요??????
이 정도면 집주인이 방치한 거 아닌가?
세입자나 주인이나 졸라 어이없네
이런것들은 예전부터 존재 했었음
대림쪽에 지문안나오는 애들한테 의뢰해서 3천정도에 해결하겠습니다.
배려하면 권리인 줄 압니다
자물쇠 걸어버려요(점유박탈)
그 후 이러저러 관공서불려가서 조사받고
귀찮은 일은 있겠지만
실형떨어져서 감빵가는일 절대 없습니다
법원가도 그간 사정들 참작하면
끽해야 돈 몇푼으로 해결될 일입니다
법은 최소한의 상식입니다
저런 비상식이 이길 수가 없어요
왜 3억이라는 거금을 날릴생각에 잠못이루는지 모르겠네요
사람있어도 멱살잡고 끌어내시고
까짓거 쿨하게 경찰서가서 조서 작성하세요
이사비 위로금 천만원을 왜 줘요
차라리 그걸로 보석금을 하셔요
어차피 혼자서는 물리적인 어려움이 많이 따르실테니
일단 그 거렁뱅이 새끼가 외출은 언제 하는지 일도 안할것 같은데
만일 출근을 한다면 퇴근이 언제인지. 파악하신 후
어깨들좀 사시죠 일당 100만원만 줘도 되겠는데요.
병풍으로 둘셋 세워놓고 육체보존 하시고
문따고 기존에 예약 해둔 이삿짐 불러서 싹다 짐 빼버리고 보관하라고 하셔요
보관이사 신청하시고 고새끼한테 찾아가라고 하시고 이사비용 정산해주세요
세입자에게 어차피 1천 주려 했으니
보관이사 하셔도 기간에 따라 다르겠지만 30일을 넘지
않게 계약하시구요.
고소 당하시면 변호사 바로 선임 하시구요.
그뒤엔 세입자의 악행 만행 법정에서 어필하시고 정상참작 받아서
최대한 처벌의 무게를 낮추세요. 그런 다음 법에서 정하는 대로
처벌을 받으시면 되겠습니다.
그 과정 싹다 잡아도 넉넉 잡아 4천 미만 으로 해결 보실거라고
생각합니다. 위약금 3억에 비하면 껌값이네요.
명의자앞으로된 주택이면 맘대로 해도되지않나요??
집단수와 전기차단 기타등등 할수있는 치사한것은 다해보세요
하수구를 막아서 역류를 시켜버리던지
위로금 천만원?
그냥 용역부르세요.
100퍼 며칠 못가서 기어나옵니다. 그때 명도는 승소하신 거 같으니까 빠르게 짐 다 빼버리시고 쫓아내시는 거 추천드립니다.
단, 명도 소송 후 명도 되기까지 상당 기간이 소요됩니다.
0/2000자