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건물 시공하자문의좀 드릴게요..[16]조회 1,081 | 추천 0 | 2020.02.03 (월) 09:46

글쓴이 춥그려
가입일2012.06.30
활동지수마력 13,508
작성글게시글 125 | 댓글 3,277

쪽지 | 작성글보기 | 신고

1년반 정도 된 신축 건물인데요...

그동안 1층세입자만 있어서 하자를 몰랐는데...

2층 세입자가 들어와서 공사중에 1층 천장이 물이 새서보니...

2층 세면대 배수관과 남자소변기 배수관이 연결 자체가 안되어있네요....3층도 역시 마찬가지로...

시공자는 해준다고 하는데...연락두절이 되버렸고....

이렇게 되면 어떻게 처리해야 하는지요???

이렇게 공사 자체가 안되어있는데...감리는 확인은 한번도 안한건지....건축허과도 아무 문제 없이 났는지....

어디서 어떻게 민원을 넣어야 하는건지 궁금합니다...

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댓글 (16) |
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파스타집사장 20.02.03 09:48 답글 신고

시공 끝난지 1년이 지난거면 골치 아파집니다

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춥그려 20.02.03 09:50 답글 신고

공사비도 한푼 안깍고 달라는거 다주고...공사는 5개월늦어지게 해놓고 이렇게 아에 시공자체가 안되어있네요...

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파스타집사장 20.02.03 09:54 신고

@춥그려 시방서에 기재된 내용이 진행되지 않은거라면 승산은 있지만 기간이 너무 오래지나서 속 좀 썩일겁니다 그리고 그 업체가 폐업이라도 했다면 더 더욱이요 인테리어 업체들 사후책임 회피하려고 사업자 새로 내는 경우들 비일비재 하더라고요

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토롱이 20.02.03 09:49 답글 신고

건물 하자보수보증금 받아놓은거 없나요?

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춥그려 20.02.03 09:51 답글 신고

이행증권 해달라고 하니...큰 규모의 공사가 아니다보니 안해줘서 잔금을 6개월 정도 딜레이 해서 주긴했는데...이렇게 시공자체가 안되있을줄은 몰랐어요..

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조커레드 20.02.03 09:51 답글 신고

건축허가랑 감리문제는 천정마감하고 나면 그냥 넘어가죠 시공사가 문제가 있네요 건축법상 건축하자는 5년이고 급수배관관련은 2년인데 하자이행보증증권을 건축에서 5년으로 발행하였을거니 일단 건축시공사에 신청해보시고 안해주면 하자보수이행증건에 기재되어있는돈을 청구하여 받아야하는데 개인이 받기는 어려우시고 서류다 만들어서 청구를해야하니 전문업체에 하시는게 그냥 속편합니다

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춥그려 20.02.03 09:53 답글 신고

소규모 공사라고 자기가 책임 진다고 이행증권을 안해주고 공상를 했는데..이렇게 되면 하자보수를 못받게 되겠죠????

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조커레드 20.02.03 09:54 신고

@춥그려 이건 하자보수가 아니고 공사 미시공관련 이니 준공도면및 내역과 상이하게 공사 마감을 안했으니 미시공부분에 대해서는 청구반환할수있어요 근데 금액이 얼마 안되긴하네요

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조커레드 20.02.03 09:57 신고

@춥그려 근데 소변기랑 세면기면 오수관 배수관 두가지다 마감을 안한건데 입상배관은 설치가 되어있는지 분기 YT관이 있는지는 확인하셨나요 세면대(배수) 스리브랑 소변기(오수) 스리브 밑으로 배관이 있어 엘보 부속까지만 있다면 PVC VG1 D50 파이프 대략 2M 이하씩 DRF(나사조임식)으로 연결만해주면 되기에 간단한 공사입니다.

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춥그려 20.02.03 09:56 답글 신고

저 하나더 궁금한게...이분이 종합건축 면허??? 이게 아닌거 같고...회사에서 면허를 빌려준거 같다고 하시던데...회사에다 전화를 해서 따지면 될까요??

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조커레드 20.02.03 09:59 신고

@춥그려 개인사업자들이 이렇게 공사를하죠 건설업면허가없어서요 구청에 허가신고를받은 건축회사한테 책임을 물을수있습니다.

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춥그려 20.02.03 10:01 답글 신고

감사합니다!! 일단 계속 연락을 해봐야 겠네요...

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조커레드 20.02.03 10:02 신고

@춥그려 네 일단 연락을 해보시고 미시공부분 사진다 찍어서 구청 민원실에 문의하시어 건축과 쪽으로 민원넣으면 바로 건축회사로 연락이갈겁니다 분쟁관련해서 해결은 못해주지만 구청이 면허정지 및 벌칙에 능력이있어 말은 잘통할겁니다

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루시드에비뉴 20.02.03 09:52 답글 신고

하자기간 보통10년아님?????????????

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조커레드 20.02.03 09:52 답글 신고

10년이어도 건축관련은 해마다 보증부분이 없어지며 금액도 줄어들어요

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루시드에비뉴 20.02.03 09:54 신고

@조커레드 그래도 1년반정도면 저정도하자는 충분히 받을수있을거텐데

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