보배드림

보내님들~

너무 억울하고 속상해서 글 남겨봅니다.

2년 아파트 월세를 살다가 추가 연장해 1년 6개월을 연장해 살다 오늘 계약완료시점입니다.

2년 사는 동안 임대인이 집을 내 놓은 상태이고 2년째 

1년 6개월을 추가 연장한 상황에서 

새 임대인으로 바뀌면서 악몽같은 나날을 보낸듯합니다.

저희는 고양이 두마리를 키우고 있었고 처음 월세 계약시 부동산을 통해 이를 고지하였으며

문제가 되지않아 전 임대인과 계약을 한 상태이고 추가 1년6개월을 연장하였는데

새 임대인이 집을 보러 오며 이를 인지하고 있었고 

그전 계약을 그대로 승계한다고 하는 조건으로 집을 계약했으며 

새로운 임대인하고는 계약서도 작성하지 않았습니다.

그런데 새임대인이 바뀐날 부터 우리에게 지금까지 키운거는 어쩔 수 없지만

임대인이 바뀐 지금부터는 고양이는 더이상 키울수 없으며 

임대인이 고양이 알러지가 있다고 특수청소를 해줘야 한다고 주장하며 

안해줄 시 손해배상 청구하겠다 하였습니다.

1년 6개월동안  월세 내는 당일 늦게 입금이 되는 날이면(당일을 넘기지 않음) 어김없이 연락와서 

빚쟁이 빚받듯이 월세를 보내라고 독촉하고 

본인이 변호사라며 채무자 채권자라는 말을 들먹이며 스트레스 받게했습니다.

말을 하고 임대인을 겪어보니 저희 입장에서는 상식적이지도 않고 

임대인의 갑질처럼 여겨졌으나 더이상의 분쟁을 피하고자 

본인의 회사에 사무실을 방으로 만들어 고양이를 이주 시켯습니다.

6월 30일까지가 계약완료 시점이나 새집 입주가 6월 8일이라 관리비 중간정산후 

이사를 완료한 상태였지만 새임대인이 보증금을 쉽게 정산하지 않을 듯하여 

임대인에게 고지를 하지않았습니다.

6월 19일에 문자가 와서 만기일 전에 퇴거하면 보증금정산을 조기에 해주겠다고 하고

만기일이 지나면 자기가 원상복구에 따른 수리비와 입주지연에 따른 보상비를 청구하겠다고 하여

법률지식이 부족한 저에게는 아주 큰 위협과 부담감으로 느껴져

좋은게 좋은거라고 퇴거 날짜를 알려주고

집 상태를 직접 봐야 보증금 반환해 준다하여 

퇴거시 기본적인 청소보다 더 꼼꼼하게 청소를 해 주었고 

일반적으로 봤을때 살면서 생긴 노후와 마모외에는 특별할 것이 없어서

집 비번도 쉽게 알려줬습니다.

그런데 집 수리 비용(도배, 마루 및 걸레받이복원,방충망교체, 주방상판 폴리싱,인턱션 상판교체)으로

470만원과 특수청소비 150만원, 퇴거후 남은 관리비15만원이라는 견적서를 들고 

저희에게  일방적으로 인정과 합의를 요구하며 

보증금 중 1500만원을 멋대로 송금해주고 나머지 1000만원은 이를 공제하고 

390만원만 오늘 반환하겠다고 최종통보를 하네요.

그정도 수리비와 청소비 금액이면 집을 새로 리모델링하는 비용 아닌가요?

저희도 업자와 관리실을 대동해서 원상복구 차원의 견적인지 견적을 받겠다하니 

집 비번을 바꾸고 더이상 출입도 거부당했습니다.

아무리 임대인이 갑이라지만 본인이 변호사라는 직업을 들먹이며 

온갖 법률용어를 인용해 가며 대법원 반례가 어쩌고 저쩌고 하면 임차인은 무조건 수긍해야 합니까?

임대인이 손해가 있다면 이를 증명하고 손해배상을 청구해야 하는게 정상아닌가요?

멋대로 남의 보증금에서 이러이러하니 공제하고 주겠다하는게 맞나요?

일방적으로 당한다는게 너무 화가나고 억울해서 탈모가 생기고 

화병이 나 정신과까지 다녀 약을 먹을 정도입니다.

그래서 저희는 억울하게 공제 당한 돈 없는셈 치고 소송을 하려고 합니다. 

소송을 하면 누가 이기든 답은 정해지겠지죠.

그렇지만 이글을 쓴 이유는 

임대인은 자기가 지극히 일반적이고 정당한 권리를 행사한다고 말하고 있고 

저는 수긍도 이해도  안되고 일방적인 갑질이라 여겨져 

보배님들 생각과 의견을 여쭤보고 싶었습니다.

퇴거 시 집 상태 사진을 첨부합니다