https://m.bobaedream.co.kr/board/bbs_view/freeb/3415413
이 글 봤는데 제 얘기인데 누가 자기얘기인 것처럼 글을 쓰셔서
본인 등판합니다..!
안녕하세요 이글 당사자,세입자 본인입니다
친구가 보배드림에 글이 올라왔다고 해서 글 남겨봅니다..
지역은 경기도 이천시 창전동
ㅅㅇㅌㅎ 4층짜리 원룸 건물인데
혹시 거주하셨거나 거주중이신분 계실까요??
아무리 생각해도 집주인 행동이 선을 넘은거 같아서
보배드림에 변호사(?),보배같은 분들이 많다고 해서 글 작성합니다
네이버 뉴스 기사난지 1주일 뒤에 또 문자로
고장나면 에어컨 수리비용이 63만원이 발생한다고
협박아닌 협박을 하네요;;
조그마한 벽걸이 에어컨인데 말이죠ㅠ
너무 서럽고 숨막혀서 죽겠습니다ㅜㅜ
기사 내용의 약간의 착오가 있는데
보증금은 1000만원이고 월세62,관리비8 해서
1000/70 입니다
저는 2층에 거주중이고 집주인은 4층에 거주중인데
2층인데 엘리베이터 타지 말아라,전 세입자도
계단으로 다녔다 이런말도 하네요;;
2층도 관리비 똑같이 8만원 내는데,,,
이것 말고도 몇개 더 있는데
혹시 법적으로 제가 대처할 수 있는 방법이 있을까요?..
혹시 도움 주실 분이 계신다면 오픈카톡 보내주시면
감사드립니다..!!
https://open.kakao.com/o/sfCY8WBi
입주하고 1달정도 됐을 때는 씽크대 배관이 역류해서 주방이랑 거실이 물난리가 난적도 있습니다ㅜ
2층이 맨아래층이고 1층은 없습니다
보배 회원님들 관심 가져 주셔서 진심으로 감사드리고
항상 건강하시고 좋은 일만 있으시길 기도 드립니다
어쭌
프레기온
젊은파파mj
어차피 전기세는 세입자가 내는건데ㅎㅎ
집주인 싸다구 왕복 마렵네
우리집은 5월경 가동시작하면 10월경 선선해질때까지 휴가기간 제외하고는 절대 안끄는데 10년동안 잔고장 하나없이 잘만 썼네유..
전글도 봤던거 같은데 집주인이 좀 이상하데유.. 세줬으면 땡이고 일부러 고장낸거 아니면 고쳐줘야지 에어컨 끄라마라 할게 아닌데..@.@
근데 경찰에 신고한건 또 뭔얘기래유??
우리집은 5월경 가동시작하면 10월경 선선해질때까지 휴가기간 제외하고는 절대 안끄는데 10년동안 잔고장 하나없이 잘만 썼네유..
전글도 봤던거 같은데 집주인이 좀 이상하데유.. 세줬으면 땡이고 일부러 고장낸거 아니면 고쳐줘야지 에어컨 끄라마라 할게 아닌데..@.@
근데 경찰에 신고한건 또 뭔얘기래유??
심지어 더한새끼는 새로 세입자 구하면 보증금 주겠다 ㅇㅈㄹ
단 하루라도 어기지 마세요
더러운 건물주ㅅㄲ들은 이걸 빌미로
소송 갑니다
당연 판새는 집주인편
죄송합니다
씨부럴
어차피 전기세는 세입자가 내는건데ㅎㅎ
집주인 싸다구 왕복 마렵네
전기세를 집주인이 내주면 그나마 조금 이해가는데
전기세도 각 호수별로 세입자 부담인데
말도 안되는 요구라고 생각드네요
저만 알고 상대방에 대한 배려는
단1도없는
개독 같은 인간들
가전제품은 소모품인데 모시고 살려고?ㅋㅋㅋㅋ 감가상각비까지 다 감안해서 주변시세 보고 월세시장가격이 형성되는건데 뭘 세입자보고 돌리라마라야 그럴거면 걍 에어컨없는걸로 집내놓으면되지
그래서 겨울지나고 여름 들어기기전에 점검 받는겁니다.
그런 마인드면 냉장고는 24시간 안돌리나요?
세입자 받는데 에어컨 없으면 안되니 조건은 갖춰놓고, 입주하고 나면 못 쓰게 하는 미틴...
저희집은 8~9월은 24시간 사용하고 7월/10월도 반나절 사용할 겁니다.
이렇게 20년 써도 고장이 안납니다.
10시간 이상 사용하면 과열되어 고장난다? 무슨 개소리를... 용광로 쇳물 쏟아지는 곳에서 사용하나?
아예 못쓰게하나봐요
제정신이 아닌것같아요
이 더위에 에어컨을 틀치말라니
실외가가 그냥 계속 돌아가는줄아는 모양이네
냉장고가 과열되는거 봤냐 이 무식한련아 ㅋㅋㅋ 으이구
계약서에 특약 사항으로 동의한 사항이 아니라면 문제 없는게 맞습니다.
집주인 태도를 보아하니 퇴실 시 청소비, 원상복구 등 요구할 가능성이 높아보입니다,
반드시 관련 사진자료등을 잘 정리해 두시고, 자료를 보존하시기 바랍니다.
경험상 1차적으로 도움을 요청할만한 곳은 '주택임대차분쟁조정위원회' 가 있습니다.
다만 소비자보호원처럼 강제성은 없고 변호사 상담, 집주인과 중재를 중심으로 하기 때문에 말이 안통하는 집주인일 경우 큰 효력은 없습니다.
그래도 중재위원회에서 변호사의견등을 알려주기 때문에 어느정도 도움이 됩니다.
그 이후, 추후 보증금 등을 제대로 못받고 나오시는 경우에는 '나홀로 소송'을 진행하실 수 있습니다.
소액이신경우 좀 돈이 아까울 수 있습니다(서류 전달 등 접수 비용 10만원 정도는 나올겁니다)
진행에 시간이 걸리고 소액이라 재판보다는 법원에 있는 중재위원이 적당히 합의하라는 식으로 진행될 가능성이 큽니다.
(청소비 반반 부담하는건 어떻냐 등)
하지만 그럼에도 불구하고 확실한 사항(복비 부담, 계약 만료 후 미사용 기간 관리비 문제 등)에 대해서는 집주인 부담으로 할 가능성이 높으니 잘 알아보시고 진행하셔서 더이상 억울한 일 안당하시길 바랍니다.
건물 자체가 하자가 많을 겁니다.
그러다보니 월세 들어 오는 것 보다 수리 및 보수로 나가는 돈이 만만치 않을 테고
결국 집 지을때 대출 받은거 이자 갚기에 바쁠 거에요.
(저도 비슷한 입장인데 저는 제가 직접 고쳐서 뭐 비용은 크게 안들어요.)
결국 지가 죽겠으니까 더 약자인 세입자를 조는 걸로 보입니다.
해결 방법은 지진 나기전에 탈출 하시는 거에요.
그 수준이면 지진나면 아주 그냥.....
에어컨 고장도 불안한 것이
대화 내용을 보면 에어컨을 걱정하는건 아닙니다.
옥내배선이 졸라 불안한 상태일 거에요.
문제는 전기 업자들은 남이 날림으로 해 놓은거 보수 작업은 잘 안해요.
그래서 보수조차 못하고 살살 사용하는 거죠. 불날까봐서....
여주 이천에 그런 건물 많습니다.
특히 전원주택 단지 이야기 들어 보면
수도 하수도 전기문제는 뭐.....
회원중에 '따발총 람보'라고 양평에 사는 분이 계시는데요.
하수도 전문으로 뚫으시거든요. 제가 그분에게
'전원주택 단지 쪽으로 전단지 좀 돌리시라'고 조언 할 정도로
날림인 건물들 많아요.
집주인이 원래돌아이가 아니라
건축에 대해서 전혀 모르는 사람이 업자만 믿고 건물 지었다가
호되게 당하는 중인것 같아요.
가능한 빨리 탈출 하세요. 손해를 좀 보더라도 탈출 하세요.
참고로 여주이천 곤지암 근처로 그런 업자들이 한번 훝고 지난간 적이 있구요.
대부분....
'사장님은 땅만 제공하시면 되는 거라니까요.
내가 다 짓고 내가 월세를 다 빼고 그 보증금으로 건축비를 받아 갈테니까
사장님은 그 월세나 받아서 편하게 사시면 되요.'라는 식으로
건물 지은거 좀 많습니다. 그렇게 당해서 공실인 상가건물이 종종 있었어요.
저는 재건축이라서 그런 업자를 상대한것은 아니지만
제가 하자보수한거 돈으로 따지면 지난 4년 동안
2300만원 정도가 들어 갔어야 하고 제가 직접 몸으로 때워서
800만원 정도로 마무리가 되기는 했어요.
정신과 치료가 필요한분들이 자꾸 늘어남.....
주변에 저런게 있을까? 두려움.....
가능하시면 피하세요....
아니면 내가 더 미치면 가능한데... 비추천입니다....
생각 납니다
나같으면 쫄딱 망할것 같으면
그 건물 불질러 버립니다
나가세요
이사비 못준다면 계속 에어컨 키세요
전원 끊으면 신고하시고요
뭐하러 내돈내고 스트레스 받아요
이제 더 더워지는데...
다른데 옮김 될듯한데요
63만원이면 수리비 받아서 3개 방 에어컨 새걸로 바꾸는건가??
24시간 풀로 틀어도 고장 안 남
그리고 고장나도 한 달 월세면 신제품 설치함
근데 그렇게 교체할 정도로 고장나는 경우는 흔치 않음
요즘은 월세 세입자가 갑인데
어디 LA에 사냐!!
우리 건물주는
관리비 안받습니다
사비로 계단 주차장등등 다청소 해주십시다
주차면수 세대당 3대가능
열베 있습니다
물세 안받습니다
주차장서 마주치며 하시는 말이
사는데 불펀한거 없냐? 하시길래
여름에 가끔더운거빼곤 괜찮다하니
에어컨 켜라 하니 없는데요 하니
왜 없냐고? 다있는대 하시면서
없는거 확인하시고
며칠후 1년 윌세를 넘어선 인버터 에어컨을
달아주셨습니다 ㄷㄷ
제가 돈나가는건 전기세 가스비. 1년에 한번 정화조 청소비 1.5만 이게 전부네요
3룸 실평수 20평 1000-15입니다
세상에 그런곳 어딧냐? 하시지만
여기 있습니다 ㅋㅋ
다른입주자들 안나갑니다 절대 안나갑니다
집사서 나가는거 아닌이상 안나가네요 ㅋ
이런분도 계십니다
너무 비교되서. 써봤습니다
지역 혹시 알 수 있을까요
정말정말 진지하게 여쭤봅니다.
빈말이 아니고 나오는 집 있다면 당장 들어가고 싶어요
그거 돌렸다고 고장날 정도면 얼마나 오래된 골동품이길래?
사람마다 체질도 다르고 씨발 더워죽겠어서 켜는건데 그걸 뭐라고 하냐?
사사건건 시비임
20년전 대학다닐때 느꼈지
이후로는 자취할때 걍 비싸도 대형 오피스텔들어가니 마음이 편하더라
장마 끝나면 더위 장난 아닐 거에요..
이사 가세요...
월세면 모든 부속물은 주인이 고쳐주는겁니다. 세입자가 일부러 부시거나 하지 않는이상
정상적으로 사용하다가 고장났는데 세입자가 고쳤다는게 개소리인거죠
여름에 24시간 풀로 3개월 돌려도 고장 안납니다. 해봤습니다.
고장이 난다는건 관리가 제대로 안되어있던거니 임대인 책임인거구요
ㅈㄹ이 풍년이다 진짜.
첨 듣네요
완승이후
위자료
이후 이사가 답입니다
에어컨 계속 켠다 하시고 안된다 하면 이사비용 달라고 나간다고 하세요 별 미친인간을 다 보네
당장 나오셔
밤 11시에 전회와서 도어키 울린다 싸구려건전지 넣은거 아니냐 하고 겨울이나 비가 좀 내린 다음날이면 야밤에 배수관 두드리고 다니고 아주 피곤합니다.
주인하고 한건물 사는게 아닙니다.
저런 사람 직접 부딪치면 머리 아픕니다.
중개사건 실장이건 집주인이 이러는데 나보고 어떻게 하라는거냐??
이야기하시면 부동산에서 왠만하면 알아서 처리해줄겁니다.
그런데도 말이 안통한다?? 그러면 진짜 ㄸㄹㅇ만난겁니다.
그건 부동산도 누구도 해결 못해요. 솔직히...답 없습니다.
그럼 이사비용 달라고 이사하겠다고....그런데 그런 사람도 그렇게 해도
답이 없더라구요. 잘 해결하시길 바랍니다.
공짜로 빌리는집도아니고
사사건건 반말로 생활을 간섭을하네
에어컨트는건 세입자마음이지
고장나면 집주인이 수리해주는게 의무이고
왜 이런저런 소리에 신경 쓰시나요.
월세계약 다 했고 월세 잘 내고
떠들던 말던 그냥 사용하세요.
자꾸 협박성 문자 넣으면 스토킹 신고 하세요.
옵션 있는 월세는 편의시설 갖추고 세입자 맞으려고 달아놓은건데 그걸 사용하지 못하게 하면 신고밖에 답 없을듯 싶은데…
그나이때 노인분들이 참... 이런얘기 죄송하긴 한데 정말 무식합니다. 저도 제 직원하나가 비슷한일을 당해서 쫒아가서 싸워줬는데요 (오해마세요 남자직원입니다 헤헷) 레파토리가 참... 자녀분이 변호사라길래 당장전화해서 오라했더니 바로 깨갱하시더군요. 법같은거 하나도 모르고 걍 우깁니다. 자긴 이렇게 살아왔고 너같이 따지는 놈 처음본다는 식으로.. 싸울필요없어요 법대로 하면 됩니다.
속히 탈출하시길...
그럴거면 월세 받지를 말던가.
돈내고 내집처럼 사는데
이래라 저래라 참견하는건 잘못 된것 같습니다.
세상 살면서 저런 정신병지는 첨보네요
똥은 더러워서 피하는거니까 손해 감수하고 방 빼던지 아니면 더 미친놈이.어야 합니다..
예전에 살던 원룸 건너편 가정집 대형견이 짖어서
지나갈때마다 같이 소리쳤습니다
한달 정도 같이 짖어 주니까 개 정리하더라구요 ~
아참 그리고 이사 들어가신지 얼마 지난지는 모르겠지만 집에 대한 동영상 찰영 해놓으세요 ~
문제 인곳 있으면 사진촬영 동영상 찰영 등 해 놓으셔야 개소리.못합니다.
가능 하다면 찰영일자 같은것도 같이 들어가면 좋구요 ~
저런 사람들 대응방식 상상 초월 합니더 ~
방 알아보실때 현재 거주중인 원룸이 에어컨이나 기타 옵션들이 있기에 다른 집들 보다 월세가 더 비싸더라도 해당 원룸을 선택하셨을거고요
계약서에 '에어컨은 무상임대 품목으로 고장시 사용자가 수리한다' 라는 식의 명확한 책임 주체를 정해 놓은게 없으면 사용자의 고의나 명백한 부주의로 인한 고장이 아니라면 임대인이 수선해주는게 당연하고 이와 관련해서 세입자의 에어컨 사용을 통제하거나 수리 비용을 전가 하는거는 임대인 상상속에서나 실컷하고 현실에서는 개멍멍이 소리입니다
도저히 불편해서 못 살겠다 싶으시면 위에 다른분들도 작성하셨지만 먼저 해당 사항에 대해 임대인의 귀책사유로 계약을 유지하기 힘드니 계약 해지와 함께 이사비용 청구하겠다는 취지의 내용증명 보내시고 합의 안될시 법적인 조치 취하시면 됩니다
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