보배드림

일단 제가 최초 작성했던 글 링크 올려드립니다.

현재 민,형사 소송 진행중인데 여러분들께 정보를 좀 얻고자 본 글을 작성하는 점.

현재 제가 취해야 할 조취에 대하여

많은 분들이 보시고 정보를 주셨으면 하는 바 베스트로 올려주셨으면 합니다.. (결단코 진급욕심은 없습니다.)

http://www.bobaedream.co.kr/view?code=strange&No=2397876&rtn=%2Fmycommunity%3Fcid%3Db3BocjJvcGhxcG9waHFyb3BocjNvcGhzbG9waHNtb3Boc21vcGhzbA%253D%253D

" 경기도 동두천 소재 군부대 소속 원사 " 와 " 강원도 양구 소재 군부대 소속 군무원 "이
            
공동명의로 있는 다가구 주택에 투룸 전세(9천)들어갔다가 봉변을 당했습니다.

당시 저는 결혼 준비차 방을 알아보던 중 깔끔하기도하고 위치적으로 괜찮아서 계약을 했는데요. 

저랑 방을 계약 후 얼마 되지않아

건물을 팔아넘기고 새로운 주인이 근저당으로 잡혀있는 은행 빚의 이자를 갚지않아 은행에서 건물을 경매에

붙였습니다.  상황을 요약하여 설명드리자면

1. 2017년 9월. 군인+군무원 공동명의 다가구 주택 중 투룸 전세 9천 계약체결
  - 계약당시 근저당9억 + 선순위보증금 3억5천이라고 기재한 란에 본인포함 부동산, 집주인 2명 날인까지하였음
  - 계약당시에는 군무원 혼자 참석하여 계약진행(군인 인감도장 지참)
 

2. 17년 12월 세입자들 모르게 건물 매도. 

  - 새로운 건물주인은 은행이자 한번도 내지않고 잠수.

3. 18년 6월 본 건물 임의경매 착수.

  - 이때까지 본인은 계약서 내용만 믿고 어느정도 돈을 회수할 수 있을것이라 생각했으나

    계약서 내용은 선순위 보증금 3억 5천

    실제로 확인된 선순위 보증금 약 10억 5천

    건물에 모든방은 올전세.... 2군데 뿐이라던 집주인의 말은 모두 거짓이었습니다. 

    저나 다른 세입자들은 깡통 전세에 당한 것입니다.

4. 변호사 선임하여 민사, 형사 소송진행.

 -  계약서 근거하여 군인, 군무원 모두 민, 형사 소송진행 중
 -  형사는 현재 군인,군무원 모두 기소된 상태(사기죄) 군인은 19년 5월 전역예정이었으나 국민 신문고 통하여 전역
     취소 요청중

 -  민사는 현재 진행 중.

 -  부동산 역시 민사 진행중

5. 현재

 - 2월 12일 경매 낙찰. 낙찰가 14억5천. 3월 14일 잔급 납부 완료
 - 당연히 한푼도 못받음... (계약서 내용대로 선순위보증금이 있었다면 전 변제받았습니다)
 - 4월 28일 (일) 특별송달로 법원에서 인도명령신청서 날라옴 

**여기까지이며 여러분들께 여쭙고자 하는것은

1. 가압류 관련

   - 현재 군인과 군무원 앞으로 월급통장을 가압류 걸고자 합니다. 그런데 제가 선임한 변호사가 그 절차를 잘모르는 거 같습니다.

     어떻게 걸어야하며 어디은행으로 지정을 하는지... 절차 상도 그렇고..정말 답답합니다.

2. 연금 및 퇴직금 가압류 관련.

   - 이부분 역시 변호사가 잘 모릅니다 ㅠㅠ... 연금이나 퇴직금은 압류를 걸 수 없다고하며 또한 지급되는 통장을 바꿔버리면 무용지물

     이라고하여 어떻게 하나 막막합니다.

3. 그 외 제가 할 수 있는 조치사항에 대하여 이와같은 경험이 많으신 분들께서 코멘트를 해주셨으면 합니다.

현재 저는 소송이라도 하지만... 계약서상에 하자가 없는 사람들은 눈뜨고 코베기 식으로 최소 6500씩 손해보는 상황입니다...

저는 제가 소송건 전건물주와 잠수타버린 후 주인에 대하여 정말 할 수 있는 모든 조취를 취하고 싶습니다.

그러나 제가 현재 아는 바가없어 정말 손놓고 있다라고 밖에 표현이 안되네요..
 

염치없지만.... 여러분들께서 많은 조언해주셨으면 합니다.

감사합니다