1. 일부 연예인들은 본인 혹은 가족이 설립한 법인 명의로 고가의 건물을 매입함. 은행에서 건물가 대부분을 대출해 줌.
2. 건물 매입시 취득세, 등록세, 소득세, 지방세등의 세금이 발생함.
개인이 살 경우 건물가의 46%수준의 세금이 발생되나,
법인으로 살 경우 22%수준으로 절세가 가능함.
건물 관리에 들어가는 비용(인건비 등등)도 추가적인 절세 혜택을 받음.
3. 서울에 주소를 둔 법인이 서울에 건물을 살 경우 중과세를 하는데, 이를 피해 법인을 지방 주소로 설립함.
모 연예인의 경우 지방의 공유 오피스 월 2만 7천원의 사무실 주소로 법인을 만들어 놓음.
4. 90년대까지도 법인의 설립목적에 맞지 않는 부동산 취득시 제재를 했으나,
IMF이후 제재는 계속 완화되어 왔음.
5. 성수동, 해방촌 같은 지역은 다수의 연예인들이 부동산을 사들였음.
처음에는 지역 주민들이 연예인들이 들어와서 지역경제가 활성화 된다고 좋아함.
6. 연예인 건물은 기존 임차인들을 내보낸 후,
리모델링 혹은 재건축을 한 후에,
더 높은 임대료를 받을 수 있는 업종이나 브랜드에 임대를 줌.
건물의 가치는 그 건물에서 발생하는 임대료로 산정을 하기 때문에, 건물 가치가 상승함.
주변 건물들의 임대료가 같이 상승해서, 기존 임차인들은 개미지옥에 빠지게 됨.
7. 연예인이 어느지역에 건물을 샀고, 시세차익을 얼마를 내고 팔았다느니 이런것들을 언론매체가 선전해줌.
이미 회계사나 변호사 등에게 조력을 받았을테니까.
거기까지는 인정. 그런데 연예인이라 실명까고 언론에 표적이 되었다는 피해자 코스프레는 하지마라!
니들이 대중앞에 서는 직업을 선택한건 니들 스스로다.
누가 등 떠밀고 강요해서 연예인 된게 아니란 말이다.
또 연예인은 대중의 관심으로 가치가 증명되는 직업임도 알았을거다.
대중의 관심으로 돈을 벌었으니 대중의 관심이 니들 맘에 안든다고 지랄은 말라는 말이다.
대중의 관심으로 돈만 벌고 대중의 도덕적인 비난은 가혹하다? ㅋㅋ 까고있네~!
니들한테 완벽을 바라는게 아니다.
스스로 책임을 지라는거다. 니들이 선택한 직업과 니들이 짊어져야 할 무게를 ...!
그래서 연예인도 공인이라 부르는거다.
교묘히 법 상정하고 불리한거는 반대하는 국회의원님들이 문제아닌가
국회의원들 차라고 음식점 앞에 불법주차 하는 차들 요즘도 있나
십몇년전엔 대로 쳐 막고 밥 쳐 드시드만
이미 회계사나 변호사 등에게 조력을 받았을테니까.
거기까지는 인정. 그런데 연예인이라 실명까고 언론에 표적이 되었다는 피해자 코스프레는 하지마라!
니들이 대중앞에 서는 직업을 선택한건 니들 스스로다.
누가 등 떠밀고 강요해서 연예인 된게 아니란 말이다.
또 연예인은 대중의 관심으로 가치가 증명되는 직업임도 알았을거다.
대중의 관심으로 돈을 벌었으니 대중의 관심이 니들 맘에 안든다고 지랄은 말라는 말이다.
대중의 관심으로 돈만 벌고 대중의 도덕적인 비난은 가혹하다? ㅋㅋ 까고있네~!
니들한테 완벽을 바라는게 아니다.
스스로 책임을 지라는거다. 니들이 선택한 직업과 니들이 짊어져야 할 무게를 ...!
그래서 연예인도 공인이라 부르는거다.
교묘히 법 상정하고 불리한거는 반대하는 국회의원님들이 문제아닌가
국회의원들 차라고 음식점 앞에 불법주차 하는 차들 요즘도 있나
십몇년전엔 대로 쳐 막고 밥 쳐 드시드만
이제라도 제도 정비해서 이런 불로소득 막자
세금은 제대로 냈는가에 대한 문제
법이란게 그때그때 상황에 따라서 바뀌기도하고 생겼다 없어졌다 하기도 하는건데 편법,꼼수 부려놓고 현행법을 어기지 않았으니 남들 다 그러는데 뭐 이러면서 지랄말라고 하는것들은 양심도 없는거 그럼 간통죄 폐지됐으니 불륜이 떳떳한거냐?
이걸 어떻게 해야 하는가
180석 가지고 무얼 하려는지 지켜보마
인간이 태어나 어떻게 살야아 하는지 그것을 세워주길 바란다
허나
7번은 이해 불가능!
제발 저런거 안하면 안되나
건물구입 -> 스벅입점-> 되팔이
부동산투기와 세금기피를 위한 유령회사, 내몰리는 임차인 및 시세 폭등
방송에서는 당당히 자랑..
분명 다 쫄딱 망한다
물타기 하지 마라
건물사는게 뭐가 문제인지 모르겠음.
회사원이나 개인사업자나 무슨 직종이 되었든 저정도로 성공해서 현금창출능력이 된다면 당연히 사고 싶겠지 않나...
연예인들 놀고 먹는것 같아보이지만 쟤들 세계도 엄청나게 치열하고 방송한번 못타보고 끝나는 애들이 얼마나 많은데..
잘된 사람이 잘버는걸, 그리고 그돈을 재테크하는데 쓰는걸 왜 시기하는지 모르겠음.
부동산 법인설립은 엄연히 합법적인 영역이고 그안에서 횡령 배임등만 일어나지 않고 세금만 잘내면 전혀 문제 없는 행위임.
대출도 쟤들 현금창출능력이 되니까 해주지 은행이 미쳤다고 그냥해주겠나..
젠트리피케이션문제는 솔직히 연예인 혼자 건물리모델링해서 임대료 올린다고 지역상권이 갑자기 살아나고 그러지도 않을뿐더러 뜨는 상권이 겪는 당연한 문제임. 그리고 의외로 고가에 물려서 어쩔수없이 존버하고 있는 연예인도 많음.
정말 이번 일에 대해서 제일 옳은 말씀 하시는듯.저런 투기꾼들 전체를 욕하는것은 어느정도 합당하나 일부 연예인들이 모든 원흉이라는 시각은 말이 안된다고 생각합니다. 하루빨리 법을 보안하면 좋겠습니다.
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