보배드림

2000 년 이후 지어진 신도시 아파트들의 재건축 시기는.. 

대략 2040 년 즈음? 

2040년 대한민국 인구는...? 4500만이 안될 것으로 예상.. 

그런데 감소 추세는 더욱더 가속화 ..

즉... 현재 2000 즈음 지어진 아파트의 미래는? 

1. 용적율 추가 상향 불가능.

2. 용적율 마이너스 적용을 50% 이상 해도 불가능.

3. 지역에 따라 슬럼화 현상 

재건축비용 중 가장 큰 문제가 ... 만들어진 아파트 부순 폐기물 처리 비용조차도 문제가 될 겁니다. 

왜냐하면 듬성 듬성 자녀 없이 빈집이 나올 것이기 때문이죠.

왜? 

인구가 현재 대비 .. 작게는 500만 많게는 800만 가까이 없기 때문에 

현재 인구 대비 10명중 1명 또는 8명중 1명이 없는 것. 

결국 분양이라는건 의미가 없고 .. 헌집 부숴서 ..새집 만들어야 하는 상황.. 

아마 재건축은 꿈도 못 꿀것이고.

도심 외곽 지역의 아파트 또는 신도시들은 .. 빈도시가 될 가능성이 아니라.. 확정적으로 그렇게 될겁니다. 

그러면.. 발생되는 문제는..

빈집들에 대한 관리비 매몰비용은 누가 감당해야 하나? 

남은 세대들이 세금으로 충당 해야 합니다. 세금으로 ... 

 ................. 

지금 부동산 다주택자 건설사.. 들이 싸질러 놓은 똥을...... 우리 아래 세대들이.... 뒷감당 해야 하는