보배드림

맞는거 아닌가??

이웃과 함께님이 올리는 부동산 글 공감하면서 잘 보고있음...

그 중 예전에 이웃과함께님이 올린 글이 있는데..

[문재인 정부, 전세민 -> 월세민 작업 중]

https://www.bobaedream.co.kr/view?code=politic&No=392074&rtn=%2Fmycommunity%3Fcid%3Db3BocXJvcGhxam9waHNnb3Boc2lvcGhzbW9waHNn 

전세제도란거 자체가 부동산 투기를 위한 제도라고 봄..

물론 전세자들이 현재 보유하고 있는 돈으로 무이자로 원금 보장한다는 장점 등도 있지만..

이건 닭싱퀴때 무의미 해짐..전세가 매매가의 90프로까지 치로 올라갔었으니..

전세제도가 완전 투기제도로 변함.. 이자까지 낮추니 투기꾼들은 물 만난 물고기..

예를 들어. 집 한채 3억.. 내가 보유한 여유 돈이 3억

실제 한채 밖에 못삼..

한채사고 전세 90%로 주고.. 2억 7천 회수..실제 투입된 돈 3천

나머지 2억 7천으로 3천 대출끼고 3억짜리 집삼..다시 90% 전세 줌. 2억 7천 회수.

이런 식으로 부동산 투자 계속 함.. 근데.. 이 사람이 부도가 났어..

그 피해는 고스란히 전세자들이 피해를 봄.. 실제로 닭싱퀴땜에 하우스푸어 양산해서 

피해를 본 전세자들이 넘쳐남..

전세제도를 폐지하고.. 월세로 바꾼다??

그럼 3억에 집 한채 사서 월세주면.. 보증금 1억에 월세 50~70만원 정도 하나??

대충 그정도라고 치면.. 보증금 1억으로 집을 또 사려면.. 2억을 대출 받아야 함.. 

이렇게 되면 수익이 얼마 안되기에 굳이 집을 더 살 이유가 없음

투기꾼이 투기 할 자금이 없어지니.. 투기가 이뤄지지않음..

당연히 거래량이 줄고.. 집값은 떨어지게 됨..

결론은.. 문재인정부가 전세제도를 무의미하게 만들고 타국가와 마찮가지로 월세로 바꾸려는 큰 그림을 그리고 있다면..

현재 집값은 결국 폭락하게 될거라고 봄..

뭐 부동산에 쬐끔?? 관심있는 수준이라.. 전문가들의 시선으로 내 글을 보면 웃을 수 있겠지만..

그냥 내 뇌피셜임..예전부터 생각해본건데.. 다른 사람들은 우째 생각할지 궁금해서 써봄!