유튜버 "구제역"님이 보배드림에서 제가 올린 글을 보시고 연락을 주셔서,
자료 넘기드리고, 전화로 인터뷰 한 것을 유튜브 영상으로 만들어 주셨습니다.
시간되실 때 시청 부탁드려요.
다 보시고 동감해주신다면 국민청원도 부탁드릴게요. 감사합니다. ^^
https://www1.president.go.kr/petitions/583767
아래는 건물주 갑질 내용입니다.
본 건물은 익산 영등동에 있는 24년된 60평짜리 4층 엘리베이터 없는 건물임.
1층은 3칸으로 나눠져 있음.
2014년 계약당시 2층은 2년정도 비어 있었고, 3/4층은 학원이 있었음.
3층은 계약종료 3개월 전이라서 나갈거라고 나보고 자기네 층 쓰라고 해서 권리금 조금 주고 내보내고, 내가 2/3층 보증금 6천만원에 월 330만원으로 두 개층을 사용했음. 합 120평.
인테리어 비용 2억 들여서 학원 오픈.
1. 오래된 건물이라서 3층 소방완강기가 부서져 있었음. 계약 전 설치 약속. 하지만 안해줌.
나보고 설치하고 나갈 때 가지고 가라 함. 그래서 내가 설치했음.
2. 건물주가 계단 등도 안해줌. 그래서 내가 1층 입구부터 3층까지 LED전등 설치하고 전기세도 5년간 냈음.
3. 건물주가 2015년부터 1층 한칸에 빽0방 오픈. 그때부터 자기네 손님 아니면 주차 못하게 함. 세입자들과 세입자 이용고객들도 주차 못하게 함.
4. 처음 계약기간 3년이 되어가니 임대료 33% 인상요구. (330만원→440만원)
수용 안하자 건물주가 명도소송 진행. 나도 변호사 선임 후 17%인상(385만원)으로 조정
5. 재계약 2년이 되어가니 또 임대료 인상 얘기를 꺼냄. 그래서 건물주한테 나간다 얘기하고 계약종료 내용증명 보냄.
6. 건물주 답변서를 보냄. 내용은 계약기간 내에 원상복구를 못할시에는 지체보상금을 일일 계산하여 월 임차료에 100%를 적용한다고 보냄. 계산해보면 하루에 약 13만원임.
7. 철거 전 간판 내리는데 간판 설치할 때 구멍난 화강암을 새걸로 교체하라고 요구함. 미친놈임.
8. 20년 정도 된 계단 데코타일도 철거하면서 스크래치가 나면 보수하라고 요구 함.
※※화강암교체와 데코타일 보수 페북 내용.
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fpermalink.php%3Fstory_fbid%3D1706134922851551%26id%3D100003651785991&width=500"
9. 계약기간 만료 10일전부터 철거 시작. 그런데 철거를 건물주가 방해함. 그래서 경찰에 신고했음. ※※ 내용은 지역 신문에 기사로 나갔음.
http://www.iksanopennews.com/news/articleView.html?idxno=481735&fbclid=IwAR2a4j5BtVYs5XIRx6qIuVpBzQC11YsGQNIdK_gn6Qdynmk3GSpnAuIcF_Y
10. 지금은 철거 다하고 1200만원 들여 원상복구까지 다 했는데, 건물주가 원하는 만큼의 원상복구를 안했기 때문에 보증금을 안주고 버티다가, 전주MBC 시사프로그램인 이슈옥타곤에 갑질 건물주로 방송되자 며칠 후 50% 3천만원만 입금.
건물주가 원하는 원상복구는 말도 안되는 것들이고, 도면대로라고 하면서 도면을 달라고 하면 안줌.
말도 안되는 것들로 트집잡으면서 원상복구 다 하면 그때 자기가 도면하고 맞춰봐서 안된거 또 알려준다고 함.
그러면서 원상복구 지체보상금 하루에 13만원은 받는다고 함.
11. 아직도 3천만원 못받았고, 현재는 2층에 새로운 세입자가 들어와서 인테리어 공사중 임.
이런 내용을 전혀 모르고 계약을 했다고 함. 심지어 서울사람임. 내용 설명하니 확인해본다고 함.
12. 그리고 MBC 이슈옥타곤 방송중에서 보증금 일부 못받은 내용을 인터뷰 했던 전 세입자분에게 원상복구 다하고 돈 받아가라고 하면서 방송에서 한 말들 명예훼손 건다고 내용증명서 보냄.
※※그 내용이 지역 신문에 나갔음.
http://www.gkg.co.kr/25980?fbclid=IwAR3TL497Ie-9OCgQ4Ej3ueC0--Eg-gdExS5Xe7maYibpNUMDO7gP--4Hhm8
근데 그 자리에는 지금 다른 업체가 들어와서 인테리어 다하고 영업하고 있음.
어떻게 원상복구를 하라는 건지 생각할수록 진짜 미친놈임.
이 건물주는 세입자들이 나갈 때 원상복구나 철거로 트집 잡아서 보증금에서 깍는 것이 상습범임.
지금 이 건물주는 익산에서 가장 유명한 건물주임.
제발 이런 놈 벌받게 해주세요. 그리고 이런 건물인거 감추고 세입자 계약하게 만드는 중개사도 같이 벌받게 해주세요.
MBC방송과 페북 내용 좀 보시고 많이 공유 해주세요.
※※MBC 이슈옥타곤 방송
https://www.jmbc.co.kr/program/vod_view/tv_180601/119/10016
※※지방신문사 무시하면서 저한테 아가.라고 욕하는 내용
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fpermalink.php%3Fstory_fbid%3D1717655608366149%26id%3D100003651785991&width=500"
많은 분들이 관심 가져주셔 정말 감사합니다.
우선 몇몇분들이 의문을 가지셨던 부분에 대해서 부연설명을 하겠습니다.
보증금 33%인상을 요구했다고 하는데, 그게 가능하냐. 라고 하셨습니다.
저는 2014년 계약이고, 보증금 6천에 월세가 330만원이어서, 임대차보호법을 받지 못하는 계약금액이었습니다.
지방의 경우 임차법 보호를 받을려면 환산보증금 1억8천만 이내이어야 하지만 저는 그 이상이어서 보호를 못받았습니다.
그래서 건물주의 명도소송에 대응하기 위해서 변호사를 선임했고, 결국에는 17% 인상으로 조정되었습니다.
만약 제 계약 조건이 환산보증금 안에만 들어갔으면 저도 9% 인상으로 마무리 되었겠죠.
그런것을 다 알고 올리는 나쁜놈입니다.
그리고 이런 건물주라는 것을 감추고 소개해준 나쁜 부동산업자도 있습니다.
이 업자에 대해서는 제가 페북에 올린 글을 봐주시면 됩니다.
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fpermalink.php%3Fstory_fbid%3D1711031049028605%26id%3D100003651785991&width=500"
제가 보배드림에 글을 올린 것은 이런 악질 건물주를 탈탈 털어서 앞으로는 저같이 당하는 세입자가 없었으면 하는 바램입니다.
응원 감사합니다. ^^
힘내세요
갑질하는 못된 것들은 사라져야 합니다
다시는 갑질 못하도록 만들어 보겠습니다. 감사합니다. ^^
힘내시고 화이팅입니다^^
불맛봐야 정신차릴려나
지금 제 건물주도 계약하고 들어와보니 동네에서 소문난 깐깐한 건물주 더라구요.
최대한 트러블 안생기게 영업하고 있는데
전세입자 나갈때 내용 알고나니
나중에 나갈때가 걱정스럽네요.
힘내세요.
원장님 건물주 정녕 제정신인지 알수가없네요.
건물주에 대해서 다 확인해봐야 한다는 것을 이번에 처음 느꼈네요.
몇명의 건물주를 겪어 봤지만, 그전에는 다들 좋으신 분들이었거든요.
그리고 부동산의 말을 믿은게 제일 큰 실수네요.
설마 같은 놈들일거라고는 생각을 안했거든요.
사장님도 미리 준비하셔서 나갈때 조금이나마 편하게 나가시길 바래봅니다.
최대한 증거를 많이 만들어 놓으서야 합니다.
감사합니다. ^^
응원합니다!!!
팔공티에 커피 결제해놓은 것이 있어요. ㅎ
탈탈털리고나옴 ~~~
주인ㅋㅋ 남편 나쁜짓하다 실형받음 아이구 꼬시다
먹고살기도 힘든세상인데 고생이 많으시겠어요
힘내시구요!
익산에서 부디 탈탈 털려서
세입자 아쉬운것도 느껴보길
인터뷰 보니까 지는 아주 법을
제대로 지키고 산다고 말하던데
인터뷰 하신분들 다 반대로 말함
갑질인정, 악덕인정~ 합니다
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