제가 올해 2월에 올렸던 글인데요..
대충맞아들어가고 있네요~
4번은 내년 3월로 연장되어서 아직 반영되지 않았습니다
그리고 미국금리인상은 빨라도 2024년이라고 했던것이 내년에 3번 올리는걸로 전망되고 있고,
특히 경기외곽이나 지방광역시 이하 지역은 갭투기가 워낙 성행했던곳이라 많이 위험합니다.
지금 전세대출 이자가 폭증중이라 월세나 대출이자나 별반 차이없는 상황이 생기고 있어
갭투기꾼들의 전세금반환문제가 많이 생길수 있다고 봅니다.
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집값하락신호(2021.2월 작성글)
1. 국채금리 폭등에 따른 시중금리 인상
2. DSR 선진화대책(DSR비율강화 및 원리금상환 강제에 따른 신용대출 제한)
3. 은행권 바젤3 본적용(신규 가계대출 비중을 줄일 수 밖에 없는 구조)
4. 은행 유동성커버리지 비율 정상화(코로나로 하향했던 비율을 정상화)
5. 정부의 대규모 공급신호(매수심리 억제)
6. 취득세 강화에 따른 신규 투기수요 제한
7. 보유세 강화(공시지가 현실화로 지속적인 인상)
8. 주임사적용 종료에 따른 매물 출회
저 밑에 누가 집값은 계속 오르니 지금이라도 영끌해서 사라는데
누구 인생망칠 일있나요... 아님 고점에 호구잡힌건가여??
혹시 반론하실거 있음 해보세요
쿠앙쿠앙
불광신나
683vibe
고시원은 따뜻하냐?
저는 지금 집 10년전에 사서 살고 있습니다..
3번은 인정, 4번은 정상화중이지만 3월까지 예정되어있고요 근데 지금상황에 3월에 되겠어요? 5번. 주택공급이라쓰고 재개발이라 읽으셔야할듯, 어디서 뭔소릴들으신건지.. 뭐 새땅에 새로지은거 별로없어요 다 재건축이지, 6번 취득세가 강화됫다고 안살까요? 당장 집값이오르는데 취득세가 무서워서 안산다라.. 공감이안가네요
7번 6번이랑 비슷합니다. 8번. 와 사실 여기서 놀랐습니다 21년초에 이걸 예상하셨다구요? 대단합니다
그냥 8번만 적으시지, 근데 부동산오르는걸막으려면 이런거로는 솔직히 안잡히고 사람들 현금이없어지면됩니다 다른말로는 대출규제가 역설적으로 집값방어하고있는거예요 능력에맞는 집만 사게되니까. 지금 경제 코로나때문에 잘안돌아가는거같아 보이지만 그건 자영업자 이야기고 중견기업만되도 압니다 지금경제가 얼마나 호황인지, 반도체관련 회사들 연도별재무흑자 한번 찾아보세요 경제가 망해야 집값이 떨어집니다
대구에 살고 있고 자가로 지내고 있는데...미분양물건들도 생기고 있고...매수심리도 많이 줄어들고 있네요...
조정이 오면 그때 구입하셔도 될듯합니다 다어려운데 집값만 올라간다는것도 희안한일 아닐까요?
다른 곳은 모르겠구요 저희 동네만 따지면 이슈가 좀 있는 지역이라
지금 당장은 보합유지하다가 따뜻한 봄날되면 많이는 아니더라도 상승은 할거 같습니다.
또 내년에 폭등하고 잠깐 정체되면 집값 하락신호 내가 작년 12월에 올린글~ 하면서 나타나겠지ㅋㅋㅋ
모든자산이 상승과 하락이 반복되는건데 당연한 조건들 써놓고 거봐라말이야 내말이 맞지? 이런소리는 좀 별로네요
헌데... 떨어진곳도 있겠죠 있긴 하겠죠 평균적으로 봤을때 떨어졌다고 볼수있나요?? 단 몇천이라도
올랐으면 올랐지... 지금 아파트 기타등등 주택 몇백체씩 가지고 있는사람들... 거기서 몇십 몇백체가
더 늘어날뿐입니다... 집 없는 사람은 또~ 집값떨어진다는 소리에 또 기다리면서 무주택자가 돼겠죠 계속~
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